Решение по делу № 2-1853/2014 ~ М-1741/2014 от 21.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2014 года                                                            город Новокуйбышевск

        Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Думан С.И.,

при секретаре Губаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1853/2014 по иску ООО «Новоградсервис» к Рязанову Д. А., Ветровой О. А. о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новоградсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Рязанову Д. А., Ветровой О. А., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальным услугам за период с апреля 2009г. по март 2014г. в размере104 455 рублей 78 копеек, пени23 051 рубль 22 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3289 рублей 12 копеек. В обоснование требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <Адрес> и обязаны оплачивать квартплату, начисленную по лицевому счету, указанного адреса. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики имеют задолженность по оплате кварплаты и коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО «Новоградсервис» –Дронюк Е.И., действующая на основании доверенности, уточнила исковое заявление и просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальным услугам за период с июля 2011г. по июль 2014г. 69 056руб. 04коп., пени в размере 9649 рублей 26 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3289 рублей 12 копеек.

Ответчик Ветрова О.А. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Рязанов Д.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком Ветровой О.А. исковых требований, отмечая, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и приходит к выводу, что уточненные исковые требования ООО «Новоградсервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ответчики Рязанов Д.А., Ветрова О.А. зарегистрированы по адресу: <Адрес>.

Согласно справки, представленной ОАО «Информационно-расчетный центр», за период с июль 2011 года по июль 2014 года у ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 69 056 рублей 04 копейки.

            Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Изучив обстоятельства дела, проанализировав доказательства, суд считает исковые требования ООО «Новоградсервис» в части взыскания задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 69 056 рублей 04 копейки и пени в размере 9649 рублей 26 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что уточненные исковые требования ООО «Новоградсервис» подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате истцом госпошлины в размере    3 289 рублей 12 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новоградсервис» к Рязанову Д. А., Ветровой О. А. о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рязанова Д. А., <Дата> рождения, уроженца <***> и Ветровой О. А., <Дата> рождения, уроженки <***>, зарегистрированных по адресу: <Адрес> в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, юридический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Белинского, 22, фактический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Островского, д. 17 «а», задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2011г. по июль 2014г. в размере 69 056 рублей 04 копейку на р/сч 40702810706000000966 ОАО «ПЕРВОБАНК» г.Самары к/с 30101810100000000927 БИК 043601927, а также пени в размере    9649 рублей 26 копеек на р/с 40702810777000001070 ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» г.Самары к/сч 30101810400000000863 БИК 043601863.

Взыскать с Рязанова Д. А., <Дата> рождения, уроженца <***> и Ветровой О. А., <Дата> рождения, уроженки <***>, зарегистрированных по адресу: <Адрес> в пользу ООО «Новоградсервис» госпошлину в размере 3289 рублей 12 копеек в равных долях по 1644 рубля 56 копеек с каждого на р/с 40702810777000001070 ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» г.Самары к/сч 30101810400000000863 БИК 043601863.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его оглашения.

                              Судья            подпись                                 Думан С.И.