Решение по делу № 2-629/2019 ~ М-256/2019 от 11.02.2019

                К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО5

с участием

-истицы – ФИО3

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением

В обоснование своих требований истица указала, что являлась собственницей <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный в нотариальном реестре за №.

В соответствии с условиями договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО3 передала принадлежащую ей на праве собственности квартиру бесплатно в собственность ФИО2.

Согласно п.3 договора, ФИО2 получила от ФИО3 указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Согласно п.4 договора, ФИО2 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО3, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Согласно п.5 договора, стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В 2015 году ответчица зарегистрировала свое право собственности на квартиру и выехала за пределы Республики Адыгея.

Так, в нарушение условий договора пожизненного содержания, со дня его заключения и по настоящее время, ФИО2 свои обязательства не исполняет, ренту ФИО3 не платит.

Истица обратилась к ответчице с требованием исполнять свои обязательства надлежащим образом, однако требования ФИО3 остались без удовлетворения.

ФИО3 просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО2 и зарегистрированный в нотариальном реестре за №.

Вернуть стороны в первоначальное положение, путем возврата <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в собственность ФИО3

Истица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. О причинах неявки суду не сообщила.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцу, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО3 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, ФИО3 являлась собственницей <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный в нотариальном реестре за №.

В соответствии с условиями договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО3 передала принадлежащую ей на праве собственности квартиру бесплатно в собственность ФИО2.

Согласно п.3 договора, ФИО2 получила от ФИО3 указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Согласно п.4 договора, ФИО2 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО3, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Согласно п.5 договора, стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В 2015 году ответчица зарегистрировала свое право собственности на квартиру и выехала за пределы Республики Адыгея.

Так, в нарушение условий договора пожизненного содержания, со дня его заключения и по настоящее время, ФИО2 свои обязательства не исполняет, ренту ФИО3 не платит.

Истица обратилась к ответчице с требованием исполнять свои обязательства надлежащим образом, однако требования ФИО3 остались без удовлетворения.

В соответствии с п.п.1,2 ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно п.п.1-2 ст.583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ст.584 ГК РФ, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.596 ГК РФ, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.п.1-2 ст.599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Судом установлено, что между истицей и ответчицей заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО3 передала свою квартиру бесплатно в собственность ФИО2, которая со дня заключения договора, в нарушение требований ст.ст.309, 583 ГК РФ, не исполняет свои обязательства, оплату ренты истице не производит.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, показали, что оказывают бытовую помощь ФИО3, которая осталась одна по причине смерти членов семьи: матери, отца и сына.

Свидетели также пояснили, что ФИО2 с декабря 2014 года ни разу не приезжала к истице и не оказывала никакой материальной или бытовой помощи.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Кроме этого, ФИО2 суду не представила доказательства, свидетельствующие об исполнении своих обязательств перед ФИО3 по договору пожизненного содержания с иждивением.

О наличии возражений относительно исковых требований ответчица также не заявила.

На основании изложенного, и в соответствии п.1 ст.599 ГК РФ, суд считает законным расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 и зарегистрированный в нотариальном реестре за №.

Как видно из договора, заключенного между сторонами выкупная цена ренты не установлена.

На основании изложенного, с учетом полного отсутствия исполнения обязательств ФИО2 по расторгаемому договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, суд, руководствуясь п.2 ст.599 ГК РФ, считает законным вернуть стороны в первоначальное положение, а именно прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и признать право собственности на нее за ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 и зарегистрированный в нотариальном реестре за №

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 и признания права собственности за ФИО3 в отношении <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья      Едиджи С.Х.