Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4548/2021 ~ М-3739/2021 от 05.07.2021

№2-4548/2021

УИД 63RS0038-01-2021-005809-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Черновой О.С.,

при помощнике судьи Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4548/2021 по иску Филатова А.П. к Шевчук В. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Установил:

Истец Филатов А.П. обратился в суд с иском к Шевчук В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено им на публичных торгах, как арестованное имуществом на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения им указанной квартиры в ней была зарегистрирован и проживала гражданка Шевчук В.А. , являющаяся матерью бывшего собственника Шевчук О.В.. В настоящее время в квартире продолжает проживать Шевчук В.А. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления его законных прав как собственника.

Истец Филатов А.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Шевчук В.А в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица: Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Филатов А.П. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована Шевчук В.А.

Согласно сведениям ЕГРН ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности дочери ответчика Шевчук В.А. - Шевчук О.В.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Белкин А.Б. показал, что истца Филатова А.П. знает более 15 лет. В марте 2021г. истец приобрел на торгах арестованное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировал свое право собственности на квартиру. Попасть в квартиру истец не может, т.к. в ней проживает Шевчук В.А. - мать бывшего собственника квартиры. В начале июня 2021г. Шевчук В.А. открыла им дверь квартиры, они показали выписку из ЕГРН, объяснили ситуацию. Шевчук В.А. сказала, что необходимо разговаривать с дочерью и зятем, которые живут в г. Сочи. По телефону зять Шевчук В.А. пообещал приехать и решить вопрос, но больше не звонил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Мухранов О.В. показал, что с Филатовым А.П. знаком по работе. В мае 2021г. истец позвал его посмотреть квартиру, расположенную на 5 этаже 5-ти этажного жилого дома по <адрес>. В квартиру не попали, А. разговаривал через дверь, по голосу с пожилой женщиной.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с материалами дела.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчик Шевчук В.А. членом семьи указанного собственника не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется, а с переходом права собственности на квартиру к истцу ответчик утрачивает право пользования спорной квартирой, суд считает, что истец Филатов А.П. как новый собственник квартиры, вправе ставить вопрос о признании утратившей право пользования ответчицы спорной квартирой, а также требовать её выселения из квартиры со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Филатова А.П. о признании Шевчук В.А. утратившей право пользования жилым помещением, о её выселении со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчица утратила право пользования спорной квартирой, законных оснований для её проживания в спорной квартире и для сохранения за ней регистрации в квартире по адресу: <адрес> не имеется.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Филатова А.П. к Шевчук В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шевчук В.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Шевчук В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Шевчук В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2021 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.