Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4244/2014 ~ М-3337/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-4244/3-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшичева Б. В., Туманик В. Л., Карайцева В. Б., Шильникова В. В., Паруш В. А., Близнюк В. М., Феклина Д. Б., Смуровой Л. Н., Отчиевой Л. М., Ошаевой Ю. Ю. к Гаражно-строительному кооперативу «Лососинка-14» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы в гаражном строительном кооперативе «Лососинка-14» по тем основаниям, что на основании Постановления Совета Министров Карельской АССР мэра г. Петрозаводска № 4-10-6/384 от 08.04.1991 «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на 54 машино-места в <адрес> Постановлением мэра города Петрозаводска от 19.05.1992 № 706 был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-14» (далее по тексту ГСК «Лососинка-14»). В соответствии с пунктом 4.6 устава ГСК «Лососинка-14» член кооператива имеет право отчуждать свой гаражный бокс. Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено. Матюшичев Б.В.. Туманик В.Л.. Карайцев В.Б.. Шильников В.В., Паруш В.А., Близнюк В.М.. Феклин Д.Б.. Смурова Л.Н.. Отчиева Л.М.. Ошаева Ю.Ю. являются членами ГСК «Лососинка-14». ГСК «Лососинка-14» выданы книжки члена кооператива: у Матюшичева Б.В. на бокс № <данные изъяты>; у Туманика В.Л. на бокс № <данные изъяты>; у Карайцева В.Б. на бокс № <данные изъяты>; у Шильникова В.В. на бокс № <данные изъяты>; у Паруш В.А. на бокс № <данные изъяты>; у Близнюка В.М. на бокс № <данные изъяты>; у Феклина Д.Б. на бокс № <данные изъяты>; у Смуровой Л.Н. на бокс № <данные изъяты>; у Отчиевой Л.М. на бокс № <данные изъяты>; у Ошаевой Ю.Ю. на бокс № <данные изъяты>. 04 апреля 2014 года ГСК «Лососинка-14» выдана справка о том что Матюшичев Б.В., Туманик В.Л., Карайцев В.Б., Шильников В.В., Паруш В.А., Близнюк В.М., Феклин Д.Б., Смурова Л.Н., Отчиева Л.М., Ошаева Ю.Ю. являются членами гаражно­-строительного кооператива «Лососинка-14». Ими используются объекты недвижимого имущества гаражные боксы в ГСК «Лососинка-14». расположенном в <адрес> Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. Указанными лицами полностью выплачены членские и целевые взносы на 01.04.2014. Строения-гаражи в ГСК «Лососинка-14» не являются самовольной постройкой. ГСК «Лососинка-14» поставлен на учет в налоговом органе, с присвоением ему ИНН №. КПП №. ГСК «Лососинка-14» в установленном порядке представляет в налоговую инспекцию декларацию по земельному налогу и своевременно оплачивает налог. На основании изложенного и руководствуясь статьями 130, 131, 218 ГК РФ истицы просили признать, право собственности в объекте незавершенного; строительства ГСК «Лососинка-14» за Матюшичевым Б.В. бокс № <данные изъяты>; Тумаником В.Л. бокс № <данные изъяты>; Карайцевым В.Б. бокс № <данные изъяты>; Шильниковым В.В. бокс № <данные изъяты>; Паруш В.А. бокс № <данные изъяты>; Близнюком В.М. бокс № <данные изъяты>; Феклиным Д.Б. бокс № <данные изъяты>; Смуровой Л.Н. бокс № <данные изъяты>; Отчиевой Л.М. бокс № <данные изъяты>; Ошаевой Ю.Ю. бокс № <данные изъяты>.

Определением судьи от 18.04.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, Администрация Петрозаводского городского округа, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ГСК «Лососинка-14» - Поляков Д.Д., действующий на основании протокола общего собрания, не возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили отзывы по существу требований и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Совета Министров Карельской АССР мэра г. Петрозаводска № 4-10-6/384 от 08.04.1991 «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на 54 машино-места в <адрес> постановлением мэра г.Петрозаводска зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-14» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. 11.10.1990 года утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации. Согласно материалам землеустроительного дела кадастрового квартала 1223 района 12 «Древлянка» ГСК использовало земельный участок площадью – 0,4397 га для строительства гаражей.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Лососинка-14» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в Инспекции ФНС России по г.Петрозаводску. Истцы, согласно представленным сведениям являются членами ГСК. Справкой председателя ГСК «Лососинка-14» от 15.04.2014 г., представленной в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» год постройки здания гаражей – 1999, степень готовности здания – не определена, процент износа – 11%.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком не отрицалось и документально подтверждено, что истцы являются членами Гаражного строительного кооператива «Лососинка-14», участвовали в строительстве гаражных боксов. К настоящему времени истцами полностью выплачены паевые взносы за используемые ими гаражные боксы, право на указанные боксы лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, доказательства незавершенности строительства объектов отсутствуют, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Матюшичевым Б. В. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Тумаником В. Л. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Карайцевым В. Б. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Шильниковым В. В. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Паруш В. А. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Близнюк В. М. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Феклиным Д. Б. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Смуровой Л. Н. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Отчиевой Л. М. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Ошаевой Ю. Ю. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б.Малова

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2014 года.