Решение по делу № 2-1547/2015 ~ М-1550/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-1547/2015

Поступило в суд: 29.09.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО                                                                11 ноября 2015 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Щербаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Нюхалову Н. В., Нюхалову Н. В. и Гомзяковой Н. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска ПАО «Сбербанк России» указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ ИП Нюхалову Н.В., согласно кредитному договору №, был предоставлен кредит в размере 500 000 руб. под 11,98 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить кредитору полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. В соответствии с п.п. 1, 5 кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком за фактическое число дней пользования кредитом 15 числа каждого месяца, в дату окончательного погашения кредита. В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору в залог (ипотеку) предоставлен объект недвижимости: квартира, назначение жилое, этаж 3, общей площадью 60,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер – № принадлежащая на праве собственности Нюхалову Н.В. на основании решения Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость квартиры определена в п.1.2 (а) договора ипотеки объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости, и составляет 1 061 775 руб. Также, в качестве обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, были заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и Нюхаловым Н.В., и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и Гомзяковой Н.Н. Несмотря на принятые заемщиком на себя обязательства, платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору производились им не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных договором. Последний платеж в счет погашения кредита поступил в апреле 2015 г. в размере, недостаточном для погашения просроченной задолженности. Согласно п. 7 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки платежа. В соответствии с п. 3.6 кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ истец направил заемщику и поручителям требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, содержащее требование о погашении всей задолженности не позднее ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по договору составляет 112 756 руб. 91 коп. в том числе: просроченная ссудная задолженность – 103 635 руб. 24 коп.; просроченные проценты – 3 065 руб. 70 коп.; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 230 руб. 21 коп.; неустойка за несвоевременное погашение кредита – 5 688 руб. 20 коп.; просроченная плата за обслуживание кредита – 127 руб. 95 коп.; неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – 9 руб. 61 коп. Кроме того, при обращении в суд истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 455 руб. 14 коп. Просит суд взыскать солидарно с ИП Нюхалова Н.В., Нюхалова Н.В. и Гомзяковой Н.Н. в пользу ПАО «Сбербанк России», задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 756 руб. 91 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 455 руб. 14 коп., а всего – 122 212 руб. 05 коп. Обратить взыскание на предмет залога: объект недвижимости – квартиру, назначение: жилое. Этаж 3, общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, в соответствии с кадастровым паспортом и поэтажным планом и экспликацией.

м

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, требование иска поддерживает в полном объеме.

Ответчик Нюхалов Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

В судебном заседании ответчик Гомзякова Н.Н. иск признала.

Выслушав Гомзякову Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Сбербанк России» выдал ИП Нюхалову Н.В. кредит в сумме 500 000 руб., сроком по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 11,98 % годовых, а ИП Нюхалов Н.В. принял на себя обязательство возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, погашая кредит ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей (л.д. 9-15).

Согласно п. 7 указанного кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплате процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

Как следует из расчета задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ИП Нюхалова Н.В. перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 112 756 руб. 91 коп. (л.д. 7-8).

Оснований не доверять указанному расчету в судебном заседании не установлено, суд признает данный расчет достоверным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Нюхалова Н.В. перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 112 756 руб. 91 коп.

Согласно ч. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 8 указанного кредитного договора, в качестве своевременного и полного исполнения обязательства по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору поручительство следующих граждан: Нюхалова Н.В. и Гомзяковой Н.Н.

Как следует из договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, Нюхалов Н.В. и Гомзякова Н.Н. приняли на себя обязательства отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов банка по взысканию задолженности заемщика. Как следует из условий данных договоров, поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно (л.д. 16-18, 19-21).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 756 руб. 91 коп. следует взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 и 3 ст. 339 ГК РФ, в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 8 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к нему, предметом залога является: объект недвижимости – квартира, назначение: жилое. Этаж 3, общей площадью 60,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, в соответствии с кадастровым паспортом и поэтажным планом и экспликацией, являющимися неотъемлемой частью договора. Указанная квартира принадлежит Нюхалову Н.В. на праве собственности (л.д. 22-25, 26-27).

Как установлено выше, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Нюхалова Н.В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 112 756 руб. 91 коп.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога: объект недвижимости – квартиру, назначение: жилое. Этаж 3, общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, в соответствии с кадастровым паспортом и поэтажным планом и экспликацией и экспликацией, являющимися неотъемлемой частью договора, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1.4 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 1 061 775 руб.

Таким образом, следует установить начальную продажную цену указанного выше предмета залога в размере 1 061 775 руб., способ реализации – публичные торги.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд, истец уплатил государственную пошлину в размере 9 455 руб. 14 коп. (л.д. 6).

Таким образом, с учетом требований истца подлежащих удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков следует взыскать солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 455 руб. 14 коп.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Нюхалова Н. В., Нюхалова Н. В. и Гомзяковой Н. Н. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 756 руб. 91 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 455 руб. 14 коп., а всего 122 212 руб. 05 коп.

Обратить взыскание на предмет залога: объект недвижимости – квартиру, назначение: жилое. Этаж 3, общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, в соответствии с кадастровым паспортом и поэтажным планом и экспликацией, являющимися неотъемлемой частью договора, установив начальную продажную цену в размере 1 061 775 руб., способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        подпись                                       Исаев И.Н.