Решение по делу № 2-3323/2016 ~ М-2541/2016 от 11.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                 23 августа 2016 года                                                                            

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего      ФИО6.

при секретаре      ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к АО «СУ-155», ЗАО «Домодедовский завод Железобетонных изделий» о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ЗАО «СУ-155» предварительный договор №Пр-10/211119-СУ-Л1 на <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес>. Обязательство по оплате полной стоимости квартиры истцом выполнено в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу выдан смотровой ордер на <адрес> по адресу: <адрес>, Кутузовский пр-д., <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес> истцу передана по акту приема-передачи. Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес>. Разрешение на ввод в эксплуатацию RU50-41-2015-28 получено ДД.ММ.ГГГГ, однако истец не может зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке, в связи с непредставлением ответчиком документов, необходимых для государственной регистрации права собственности. В связи с изложенным, истец просил суд требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в иске.

Представитель ответчиков АО «СУ-155», ЗАО «Домодедовский завод Железобетонных изделий» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ЗАО «СУ-155» предварительный договор №Пр-10/211119-СУ-Л1 на <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес>. Обязательство по оплате полной стоимости квартиры истцом выполнено в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу выдан смотровой ордер на <адрес> по адресу: <адрес>, Кутузовский пр-д., <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес> истцу передана по акту приема-передачи. Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес>. Разрешение на ввод в эксплуатацию RU50-41-2015-28 получено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 полностью исполнены договорные обязательства и тем самым истец приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, поэтому суд считает, что требования искового заявления обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                              ФИО7