Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-29/2015                                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский                                                                                        16 января 2015 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи       Карповой И.С.,

при секретаре         Бобровских Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аристовой Н. В. к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I» о взыскании неустойки,

                                                     установил:

Аристова Н.В. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между дольщиком ООО «Промстайл» и заказчиком ГОУ «Воронежский государственный аграрный университет им.К.Д.Глинки» был заключен договор о долевом участии в строительстве. Согласно договору, учреждение приняло на себя обязательства организовать строительство жилого дома поз.№ по <адрес> в <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией и ориентировочным окончанием строительства в 2007 году.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промстайл (правообладатель) и Деминой Н.Ю. (правопреемник) был заключен договор об уступке права требования на долевое участие в строительстве жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между Деминой Н.Ю. и истцом было заключено соглашение об уступке права требования, на основании которого истец приняла от Деминой Н.Ю. право требования от заказчика обязательств по предоставлению однокомнатной <адрес> ориентировочно общей площадью 44,53 кв.м. на 13 этаже в строящемся 16-ти этажном монолитном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, поз.№ 9.

Данное соглашение согласованно с заказчиком в лице генерального директора ЗАО «Монолитстрой Воронеж».

Ввиду нарушения ответчиком сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку (пеню) за нарушение срока передачи квартиры в размере 3% за каждый день просрочки за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание Аристова Н.В., уведомленная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явилась. В представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I» в судебное заседание не явился, представив письменные возражения на иск за подписью Рязанцевой И.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.46,75-76), в которых просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку до подачи иска в суд, а именно ДД.ММ.ГГГГ Аристова Н.В. переуступила свои права требования на спорную квартиру ООО «Строительная компания «Монолит», утратив, в том числе, право на взыскание неустойки.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ООО «Строительная компания «Монолит» и ООО «Ремстрой», извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание также не явились. От представителя ООО СК «Монолит» Должниковой В.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.66,67) имеется отзыв, из которого следует, что между обществом и Аристовой Н.В. действительно было заключено соглашение об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истец утратила все права и обязанности по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.; с момента заключения соглашения об уступке, такие права приобрело ООО СК «Монолит»; а потому в иске надлежит отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГг. между Аристовой Н.В. и Деминой Н.Ю. было заключено соглашение об уступке права требования на долевое участие в строительстве жилья. Предметом данного соглашения являлась однокомнатная квартира № ориентировочно общей площадью 44,53 кв.м на 13 этаже в строящемся 16-ти этажном монолитном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, поз.№ (л.д.59-60). Право требования на данную квартиру перешло к Деминой Н.Ю. на основании договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ею с ООО «Промстайл» (л.д.61-62); и договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ГОУ Воронежский государственный аграрный университет им.К.Д.Глинки (в настоящее время - федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I», сокращенное наименование - ФГБОУ ВПО Воронежский ГАУ), в лице президента ЗАО «Монолитстрой Воронеж» и ООО «Промстайл» (л.д.63-64). В силу п.1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ. срок сдачи жилого дома в эксплуатацию 3 квартал 2007г.

Аристова Н.В. свои обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме и передала Деминой Н.Ю. <данные изъяты> до его подписания (п.5 соглашения). Сторонами указанное обстоятельство не оспаривалось.

Вместе с тем, ответчиком были существенно нарушены сроки сдачи жилого дома в эксплуатацию, по состоянию на начало 2014г. строительство дома не было завершено, что послужило поводом для обращения Аристовой Н.В. в суд исками о взыскании неустойки. Решениями Центрального районного суда г.Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования Аристовой Н.В. удовлетворялись в различных объемах (л.д.5-6).

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Аристовой Н.В. по данному делу были удовлетворены частично, и с ответчика в ее пользу была взыскана неустойка в размере <данные изъяты> Указанное решение было отменено судом ДД.ММ.ГГГГ. по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д.48).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Аристовой Н.В. и ООО «Строительная компания «Монолит» было заключено соглашение об уступке права требования №129/142-МС, по которому первоначальный дольщик уступает, а новый дольщик принимает права требования исполнения обязательства согласно договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ договору об уступке права требования на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ соглашению об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. по предоставлению однокомнатной квартиры № (13 этаж), общей площадью 44,53 кв.м, расположенной по строительному адресу: <адрес>, позиция 9 (почтовый адрес: <адрес>) со всеми правами и последствиями, предусмотренными вышеуказанным договором и действующим законодательством РФ (в части этой квартиры) (л.д.40).

В соответствии с п.4 соглашения о проведении взаимозачетов от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42), соглашение заключено на основе свободного волеизъявления сторон с целью создания соответствующих прав и обязанностей лиц, подписавших настоящее соглашение (п.4).

В силу ч.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

По смыслу указанной нормы, уступка права (требования) означает, что если иное не определено цедентом и цессионарием, новому кредитору от первоначального кредитора переходят также права, обеспечивающие исполнение обязательств, в том числе неустойка, как важнейший способ обеспечения исполнения обязательств.

Таким образом, истец в полном объеме переуступила все принадлежащие ей права на указанную выше квартиру ООО «Строительная компания «Монолит», поскольку к новому кредитору право переходит в том состоянии, в каком оно было у первоначального кредитора.

О незаключенности либо ничтожности соглашения №129/142-МС от ДД.ММ.ГГГГ. истцом не заявлялось.

Дело было принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ., в то время как договор уступки состоялся ДД.ММ.ГГГГ., а потому право на взыскание неустойки у истца на момент обращения в суд отсутствовало.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Аристовой Н. В. к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра I» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. за ненадлежащее исполнение условий договора о долевом участии в строительстве жилья, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

          Председательствующий:                           п/п                               И.С.Карпова

Копия верна: Судья                                                                                               И.С.Карпова

                     Секретарь