Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2139/2018 ~ М-2839/2018 от 31.10.2018

Дело №2-2139/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года г.Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Надёжкиной А.А., с участием представителя истца Поглазовой С.А., действующей на основании доверенности №337 от 01.02.2018 сроком действия три года, представителя ответчика Кузё П.В., действующего на основании доверенности 70АА1193124 от 15.06.2018 сроком три года, доверенности от 15.06.2018 сроком три года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Жилсервис Ленинского района» к Сиротюку Ю.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района» обратился в суд с иском к Сиротюк Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований? что ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района» обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен>. Сиротюк Ю.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> не исполняет должным образом обязанность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и имеет перед ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 84389, 69 руб. за период с 01.03.2011 по 31.10.2016. Просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 389,69 руб. за период с 01.03.2011 по 31.10.2016, пени в размере 38 750,86 руб., начисленную за период по 30.11.2016, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 662,82 руб. С учетом уточнения исковых требований и частичного отказа от исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49211,98 руб. за период с 01.12.2013 по 31.10.2016, пени в размере 14601,66 руб., начисленные за период с 11.01.2014 по 30.11.2016, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2114,41 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Представитель истца Поглазова С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что тарифы на услуги устанавливались собственниками дома на общих собраниях. Плата за вывоз мусора, обслуживание ОДПУ, содержание и ремонт лифта до 2015 года взыскиваются по муниципальным тарифам, собственниками тарифы на эти услуги определены не были.

Ответчик Сиротюк Ю.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Кузё П.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Расчет задолженности, примененные истцом при расчете тарифы, период начисления не оспаривал, иного расчета суммы задолженности не представил. Полагал завышенной суммы на оплату услуг представителя.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ (в ред. от 25.12.2012) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 154 ЖК РФ (в ред. от 29.06.2015) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 156 ЖК плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом в соответствии с частью 7 указанной статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с протоколом счетной комиссии общего собрания № 1 собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, от 21.12.2009, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрана ООО «Компания Жилсервис».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников ООО «Компания Жилсервис» от 26.06.2018, выписке из ЕГРЮЛ, наименование общества изменено на ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района». Таким образом, управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, осуществляет ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района».

Согласно справке ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района» от 12.10.2018, по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован Сиротюк Ю.В., который является собственником указанной квартиры.

Из справки ООО «Компания Жилсервис Ленинского района» от 12.10.2018 следует, что у собственника квартиры по адресу: <адрес обезличен> Сиротюк Ю.В., имеется задолженность по коммунальным и жилищным услугам за период с 01.03.2011 по 31.10.2016 в размере 84389,69 руб.

23.12.2016 ООО «Компания Жилсервис» обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Сиротюка Ю.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2011 по 31.10.2016 в размере 84389,69 руб., пени в размере 38750,86 руб. по 30.11.2016.

27.12.2016 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Сиротюка Ю.В. в пользу ООО «Компания Жилсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84389,69 руб. за период с 01.03.2011 по 31.10.2016, пени в размере 28750,86 руб., начисленные за период по 30.11.2016.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района от 05.06.2018 судебный приказ мирового судьи от 27.12.2016 о взыскании с Сиротюка Ю.В. задолженности по оплате коммунальных услуг отменен.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 389,69 руб. за период с 01.03.2011 по 31.10.2016, пени в размере 38 750,86 руб., начисленные за период по 30.11.2016.

Ответчиком при рассмотрении дела заявлено о применении срока исковой давности, в связи с чем истец уточнил требогвания, отказался от части исковых требований, отказ от иска в соответствующей части принят судом. С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49211,98 руб. за период с 01.12.2013 по 31.10.2016, пени в размере 14601,66 руб., начисленные за период с 11.01.2014 по 30.11.2016.

Из материалов дела следует, что протоколом счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, от 22.12.2009, определен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в доме на первый год с момента заключения договора управления многоквартирным домом: содержание общего имущества в доме – 7, 25 руб., уборка лестничных клеток и маршей – 0,89 руб., текущий ремонт общего имущества в дом – 4,26 руб., плата за обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии – 0,48 руб.

Впоследствии до 2015 года собственниками размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не устанавливался. В период с декабря 2013 года по февраль 2015 года начисление платы за содержание общего имущества жилого дома, текущий ремонт, уборку лестничных клеток и маршей производилось по ранее установленным тарифам. Начисление платы за услуги по вывозу мусора, обслуживание ОДПУ тепловой энергии, содержание и ремонт лифта производилось по тарифам, установленным муниципальным образованием для нанимателей жилых помещений г.Томска: Постановлением администрации г. Томска № 44 от 24.01.2013 утвержден тариф на обслуживание прибора учета тепловой энергии в размере 0,95 руб. за кв.м. с 01.03.2013; приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 17.01.2012 №1/26 установлен тариф на вывоз мусора с 01.09.2012 в размере 2,26 руб. за кв.м., тарифы на содержание и обслуживание лифтов установлены постановлением администрации г. Томска № 44 от 24.01.2013 в размер 3,29 руб. с 01.03.2013. Размер оплаты за обслуживание домофона по 15 руб. в месяц с одного лицевого счета был установлен собственниками в 2001 году, до 2015 года не изменялся.

В соответствии с протоколом общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес обезличен> от 19.02.2015, общим собранием определен размер платы за содержание и ремонт общего имущества с 01.01.2015: содержание общего имущества – 7,25 руб. за кв.м., уборка подъезда – 1,30 руб. за кв.м., обслуживание прибора учета тепловой энергии – 0,95 руб. за кв.м., вывоз ТБО – 2,76 руб. за кв.м., обслуживание домофона – 20 руб. с квартиры, обслуживание лифтового оборудования – 3,50 руб., текущий ремонт общего имущества в доме – 4,26 руб. за кв.м. Плата за содержание и ремонт общего имущества с 01.07.2015 определен в следующем размере: содержание общего имущества – 9,92 руб. за кв.м., уборка подъезда – 1,30 руб. за кв.м., обслуживание прибора учета тепловой энергии – 0,95 руб. за кв.м., вывоз ТБО – 2,76 руб. за кв.м., обслуживание домофона – 20 руб. с квартиры, обслуживание лифтового оборудования – 3,50 руб., текущий ремонт общего имущества в доме – 4,26 руб. за кв.м.

Истцом представлены отчеты по текущему ремонту и содержанию жилого фонда за период с января 2014 года по декабрь 2016 года, подтверждающие факт несения расходов на обслуживание дома

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 31.10.2016, согласно которому задолженность ответчика Сиротюка Ю.В. составляет 49211,98 руб. Расчет, произведенный истцом, был судом проверен и признан правильным.

Ответчиком в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг также не представлено, возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности не представлено.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования о взыскании с Сиротюка Ю.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2013 по 31.10.2016 в размере 49211,98 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет задолженности пени, начисленной за период с 11.01.2014 по 30.11.2016, которая составляет 14601,66 руб., который судом проверен и признан правильным. Возражений относительно представленного истцом расчета пени, доказательств иного ее размера, собственного расчета пени ответчиком не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлена задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени на сумму задолженности за период с 11.01.2014 по 30.11.2016 в размере 14601,66 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг № 9/3 от 29.10.2018, заключенному между ООО «Компания Жилсервис Ленинского района» в качестве заказчика и ИП Поглазовой С.А. в качестве исполнителя, исполнитель обязался по заданию заказчика оказать услуги: оказать юридическую помощь по взысканию в судебном порядке задолженности за жилищные услуги и пени с Сиротюк Ю.В., а заказчик обязался оплатить эти услуги (п.1.1, 1.2 договора). Стоимость услуг составила 15000 руб. (п. 3.1 договора).

Платежным поручением № 500 от 13.11.2018 подтверждается факт оплаты 15000 руб. ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района» ИП Поглазовой С.А

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016).

Оценивая разумность понесенных заявителем расходов, при определении их размера, суд принимает во внимание категорию иска, заявленного истцом, фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о наличии у истца документов, необходимых для предъявления иска к ответчику, что не требовало совершения действий по дополнительному сбору доказательств, обстоятельства дела, сроки рассмотрения дела, действия представителя по защите интересов заявителя, в том числе связанные с подготовкой искового заявления, участием в подготовке дела к слушанию, в судебных заседаниях, подготовку уточнения исковых требований и уточненного расчета задолженности. Принимая во внимание изложенное, объем оказанной юридической помощи, суд считает, что размер расходов на оплату услуг представителя в общей сумме 15 000 руб. носит чрезмерный характер, и полагает разумной сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2114,41 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Жилсервис Ленинского района» к Сиротюку Ю.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Сиротюка Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Жилсервис Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 31.10.2016 в размере 49211,98 руб., пеню за период с 11.01.2014 по 30.11.2016 в размере 14601,66 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2114,41 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            И.А.Фёдорова