Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-617/2016 ~ М-621/2016 от 25.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ивдель 24 октября 2016 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Михеля А.А.,

при секретаре – Петровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой А.И., в лице представителя Плоговской Л.Г. к Ермаковой С.Б., Ермаковой Г.С., Поплаухиной Н.С., Ермакову А.С. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова А.И., в лице представителя Плоговской Л.Г., обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к Ермаковой С.Б., Ермаковой Г.С., Поплаухиной Н.С., Ермакову А.С. о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: по тем основаниям, что ответчики, заключившие предварительный договор купли-продажи спорного имущества, получив в качестве оплаты полную стоимость имущества, никаких действий по заключению договора и оформлению перехода прав собственности не предпринимают.

В судебном заседании представитель истца Волковой А.И. - Плоговская Л.Г. поддержала исковые требования, по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Ермакова С.Б., Ермакова Г.С., Поплаухина Н.С., Ермаков А.С. будучи надлежащим образом, уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили.

Судом, с согласия участвующих лиц, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, Межмуниципальный отдел по Ивдельскому, Североуральскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетель К.Н.А. в судебном заседании пояснила, что она около 6 лет проживает по соседству с Волковой А.И., которая в 2002 году приобрела спорное жилое помещение по адресу: у бывших собственников, которые выехали из г. Ивделя на постоянное место жительства в другой город.

Суд, выслушав участвующих лиц, свидетеля, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно предварительного договора Ермакова Г.С., Ермакова С.Б., Поплаухина Н.С., Ермакова А.С. обязались продать Волковой А.И. принадлежащую им часть жилого дома при этом согласно договора стоимость спорного имущества выплачена продавцам в полном объеме (л.д.8).

Согласно адресных листков убытия Ермакова Г.С., Ермакова С.Б., Поплаухина Н.С., Ермакова А.С. выполнили условия предварительного договора и снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении (л.д.18-21)

Заочным решением Ивдельского городского суда от 01.06.2011 года на Ермакову Г.С., Ермакову С.Б., Поплаухину Н.С., Ермакова А.С. возложена обязанность заключить с Волковой А.И. договор купли-продажи части жилого дома (л.д.9-10)

В соответствии с подп.1 п.1 ст.8, ст.309, п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили иными правовыми актами.

На основании ст.429, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор; при этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Предварительный договор соответствует предъявляемым требованиям, условия предварительного договора, за исключением оформления основного договора и его регистрации выполнены обоими сторонами.

Как установлено в судебном заседании основной договор купли-продажи спорного имущества не заключен по вине ответчиков, при этом длительное не оформление юридических прав на жилое помещение, за которое истец выплатила денежные средства в полном объеме, нарушает её права, поэтому исковые требованияВолковой А.И. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Волковой А.И. удовлетворить.

Признать за Волковой А.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:

Разъяснить ответчикам Ермаковой С.Б., Ермаковой Г.С., Поплаухиной Н.С., Ермакову А.С., что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2016 года в совещательной комнате.

Председательствующий А.А. Михель