Решение по делу № 2-838/2020 (2-4684/2019;) ~ М-3953/2019 от 16.12.2019

Дело № 2-838/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                               19 февраля 2020 г.

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием представителя истца по доверенности –Пучкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтачевой Натальи Александровны к Болтачёву Павлу Александровичу о признании утратившим право пользования квартирой; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гагаринскому району г. Севастополя,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Болтачева Н.А. с иском к Болтачёву П.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. <адрес>, <адрес> А, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, но остается зарегистрированным в указанной квартире.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Лущина В.Г. подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и о признании ответчиком исковых требований истца.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Севастополю в судебное заседание не явилась, подала отзыв на иск, согласно которого в удовлетворении исковых требований не возражала, дело просила рассмотреть в отсутствии представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав исковое заявление, а так же поступившие с ним письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из исследованных судом материалов дела следует, что истец является собственником (1/1, 1/2 доли) <адрес> А по <адрес> в городе Севастополе, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы истец Болтачева Н.А. и ответчик Болтачёв П.А.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, продавец Болтачёв П.А. обязался сняться с регистрационного учета в течении трех рабочих дней с момента подписания договора, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик, взятые на себя обязательства по договору в части снятия с регистрационного учета по жилому помещению не исполнил, оплату коммунальных услуг не осуществляет и в расходах по ее содержанию не участвует. Выше установленные обстоятельства свидетельствуют об ограничении истца в реализации прав собственника, который вынужден за не проживающее лицо нести дополнительные материальные расходы.

Учитывая изложенное, признание исковых требований ответчиком, суд считает, что исковые требования Болтачевой Н.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Болтачевой Натальи Александровны к Болтачёву Павлу Александровичу о признании утратившим право пользования квартирой; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гагаринскому району г. Севастополя удовлетворить.

Признать Болтачёва Павла Александровича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> А, <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жильем является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по этому жилью.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 февраля 2020 года.

    Судья -                          Н.Н. Кныш