Решение по делу № 2-920/2014 ~ М-838/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-920/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

07 августа 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре Погудиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Ефимовой М.А. к Карибовой А.К. о признании утратившей права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Ефимова М.А. обратилась в суд с иском к Карибовой А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является собственником указанной квартиры, которую приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Карибова С.Ф. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована Карибова А.К., за которой по условиям договора право пользования данным жилым помещением, после передачи ее в собственность истцу, сохранялось до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, по после указанной даты ответчик до с регистрационного учета не снялась. При этом, ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, мер к вселению не принимала, коммунальные услуги не оплачивает

Истец Ефимова М.А. в суде иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Ефимова М.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Карибова С.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4-5). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно п.1 указанного договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире была зарегистрирована Карибова А.К., за которой по условиям договора право пользования данным жилым помещением сохранялось до ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, как установлено судом и следует из домовой книги (л.д.6) Карибова А.К. и по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении. При этом, членом семьи истца Карибова А.К. не является.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом ее семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации его прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ефимовой М.В. удовлетворить.

Признать Карибову А.К. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Карибовой А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     Т.А.Киселева