Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2022 ~ М-1137/2022 от 20.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                                                       19 сентября 2022 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/2022 по исковому заявлению Сорокиной Т.М. к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Сорокина Т.М. обратилась в суд к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от «<Дата обезличена> квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>21 у ФИО5. Согласно п. 3 Обозначенного в договоре купли-продажи недвижимости ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, обязали сняться с регистрации учета по месту своего прежнего жительства: <Адрес обезличен>, Железнодорожная, 80-21. Факт того, что они числятся в квартире в качестве зарегистрированных наряду с ней подтверждается выпиской из поквартирной карточки. ФИО5, ФИО6 были проинформированы, что после продажи квартиры они должны будут сняться с регистрации учета. На что они дали устное свое согласие. После перехода права и по сегодняшний день, они не снялись с регистрационного учета. Они не проживают в этой квартире. Просила суд признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> гражданку ФИО5, ФИО6, и ее несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО3, ФИО9. Обязать ОУФМС РФ снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: <Адрес обезличен>21.

    В судебном заседании Сорокина Т.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Ответчики ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4,в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации. По месту регистрации ответчики не проживают, местонахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем истец не возражала.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в силу ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

    Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли продажи недвижимого имущества от <Дата обезличена>, ФИО10 купила у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу <Адрес обезличен> дата регистрации <Дата обезличена> <Номер обезличен>, что подтверждается кадастровой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>.

Согласно выписке из поквартирной карточки, предоставленной <Данные изъяты>» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>21, зарегистрированы ФИО5 с <Дата обезличена>, ФИО6 с <Дата обезличена>, ФИО7 с <Дата обезличена>, ФИО8 с <Дата обезличена>, ФИО9 с <Дата обезличена>. Собственников данной квартиры является ФИО10, которая не зарегистрирована в данной квартире.

Согласно п. 3 договора купли – продажи недвижимого имущества от <Дата обезличена>, ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6 обязуются в течение 14 дней после государственной регистрации права сняться с регистрационного учета и не сохраняют право пользования и проживания в вышеуказанной квартире.

Согласно пояснениямФИО10, она является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>21. Ответчики после перехода права не сняты с регистрационного учета. В данной квартире они не проживают, в расходах на содержание квартиры не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают, местонахождение ответчиков ей не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков носит формальный характер, фактически ответчики в комнате не проживали и не проживают.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчиков в квартире истца сам по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков не приобретшим право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сорокиной Т.М. к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО9, <Дата обезличена> года рождения, не приобретшими права пользования квартирой, находящейся по адресу: <Адрес обезличен>21.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>21.

Копию заочного решения направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья Чапаевского городского суда                                     О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022 года.

Подлинник <Номер обезличен>