Решение по делу № 2-1288/2015 ~ М-1046/2015 от 14.04.2015

             2-1288-2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июня 2015 года г.Учалы, РБ

    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Суяргуловой Г.Р.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанбаева Я.С. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район о признании права аренды на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Султанбаев Я.С. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы, администрации МР Учалинский район о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировал тем, что в 2005 году ему был предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу для индивидуального жилищного строительства. На данном участке им начато строительство, однако правоустанавливающие документы на данный участок им надлежащим образом не оформлены. Просит признать за ним право аренды на данный земельный участок.

Представитель КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы и представитель Администрации МР Учалинский район на судебное заседание не явились, с заявленными исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно представленным документам истцу в 2005 году предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 1300±13 кв.м.

Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ.

Согласно ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    По ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Истцу земельный участок предоставлен для ведения ЛПХ и он пользуется данным земельным участком по назначению.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

По ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Факт предоставления земельного участка истцу подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

    В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Спор по данному земельному участку отсутствует. Препятствий для признания права на аренду предоставленного земельного участка за истцом не имеется.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Султанбаевым Я.С. право аренды на земельный участок с общей площадью 1300±13 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.    

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Мухаметкильдин Ф.М.