Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2015 ~ М-65/2015 от 03.02.2015

        Дело № 2-300/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 25мая 2015 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

с участием представителя истца - ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фротер ФИО10 к администрации Филимоновского сельсовета, МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фротер И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Филимоновского сельсовета, МКУ "КУМИ администрации Канского района", в которомпросит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истицапроживает и зарегистрирована в квартире по указанному адресу с 21.08.1996. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают ее муж ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4, зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и сын ФИО5, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

Ранее истица и члены ее семьи проживали и были зарегистрированы по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации на территории Филимоновского сельсовета ни истица, ни члены ее семьи не участвовали.

Вышеуказанная квартира была предоставлена семье истицы администрацией Филимоновского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и администрацией Филимоновского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения. Спорная квартира зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Филимоновского сельсовета, площадь квартиры 49,7 кв.м., и в реестре собственности муниципального образования Канского района за № №, общая площадь квартиры 49,7 кв.м.

Распоряжением администрации Канского района № от 2006 года мужу истицы ФИО3 разрешено возведение жилой пристройки к квартире по адресу <адрес>. Ранее площадь квартиры составляла 38,3 кв.м. Согласно акту о техническом состоянии квартиры возведена жилая пристройка, в результате перемера и пересчета площадей общая площадь увеличилась на 21, 5 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,2 кв.м.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу <адрес> составила 59,8 кв.м. Данные изменения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья, истица обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района, администрацию Филимоновского сельсовета Канского района. Из ответов на обращения следует, органы против приватизации занимаемого ею и ее семьей жилого помещения не возражают, однако договор передачи в собственность бесплатно заключить не могут, в связи с изменением площади жилого помещения.

В судебное заседание истица Фротер И.Н. не явилась, направила в суд своего представителя ФИО7, которая поддержала иск по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации Филимоновского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил дело рассмотреть без участия представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика МКУ "КУМИ администрации Канского района" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, своего мнения по существу исковых требований не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя ФИО7, которая суду пояснила, что ФИО3 ранее уже участвовал в приватизации другого жилого помещения, ФИО4, ФИО5, отказались от участия в приватизации спорной квартиры.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истица Фротер И.Н. проживает на территории Филимоновского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ, а по адресу <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Участия в приватизации на территории Филимоновского сельсовета не принимала.

Вместе с ней в спорном жилом помещении зарегистрирован ее муж ФИО3, который ранее участвовал в приватизации жилого помещения по адресу <адрес>.

Сын и дочь истицы ФИО4, ФИО5 проживают на территории Филимоновского сельсовета с рождения, зарегистрированы по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. От участия в приватизации спорной квартиры отказались.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено возведение жилой пристройки к квартире № <адрес> двухквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры, в результате сноса отопительного прибора и возведения пристройки общая площадь помещения изменилась на 21,5 кв.м., и составляет 59,8 кв.м. Эксперт пришел к выводу, что строительные конструкции объекта находятся в надлежащем состоянии и могут эксплуатироваться по своему назначению. Объект соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни граждан.

15.03.2010 Комитетом по управлению муниципальным имуществом спорная квартира была передана безвозмездно в собственность муниципального образования Филимоновский сельсовет и зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Филимоновского сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Филимоновского сельсовета заключила с истицей договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, площадью 49, 7 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект капитального строительства в Едином государственном реестре по Красноярскому краю отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются копиями паспортов ФИО3, ФИО4, ФИО5, заявлениями ФИО4, ФИО5, актом о техническом состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением КУМИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> техническим платом помещения от 20.12.2014, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах от 26.12.2014, кадастровым паспортом помещения от 16.02.2013, справкой администрации Филимоновского сельсовета от 17.11.2014, выписками из домовой книги, договором социального найма № от 11.02.2013, справкой администрации Филимоновского сельсовета от 29.01.2015, выпиской № из реестра муниципального недвижимого имущества муниципального образования Канский район, актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, заключением по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры в жилом доме по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что изменение площади спорной квартиры, не является препятствовиемк осуществлению гражданами прав на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, и спорная квартира подлежит бесплатной передаче в собственность истицы в порядке приватизации, за истицей подлежит признанию правособственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,8 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░░