Решение по делу № 2-3291/2019 ~ М-2764/2019 от 18.06.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года                        г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шангина А. В. к Жалсараеву Соёлу В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шангин А.В. обратился с иском к Жалсараеву С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Энергетик, <адрес> Б <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанной квартире без какого-либо законного основания проживает ответчик Жалсараев С.В. со своей семьей

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик требование не исполнил. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Жалсараева Э.Б., несовершеннолетние Жалсараева М.С. и Жалсараев Д.С.

В судебном заседании представитель истца Елобогоев К.М. по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец Шангин А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями. Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Шангин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Энергетик, <адрес> Б <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не состоят на регистрационном учете по спорному адресу. Как установлено в судебном заседании, истец не заключал с ответчиками соглашения о передаче последним спорного жилого помещения для проживания.

Из пояснений представителя истца следует, что истец совместно с ответчиками в спорном жилом помещении никогда не проживал, общего хозяйства не вел, на требования об освобождении квартиры ответчики не реагируют, продолжая проживать в ней.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики без каких-либо правовых оснований пользуются спорным жилым помещением. Судом не установлено наличие между собственником жилого помещения и ответчиками иных правоотношений, вытекающих из договора найма или иных сделок о пользовании жилым помещением, а также наличие у ответчиков иных законных оснований для пользования жилым помещением. Проживание в указанном жилом помещении ответчиков нарушает права собственника Шангина А.В., создает препятствия к осуществлению права пользования спорным жилым помещением, препятствует вселению и проживанию в нем. Суд считает необходимым признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, ответчики не освободили по требованию собственника спорное жилое помещение, препятствуют собственнику реализовать свое право пользования им, потому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в судебное заседание не представили, воспользовавшись своим законным правом и желанием не являться в судебное заседание.

В соответствии со ст. 98 ГРК РФ подлежит взысканию с ответчиков Жалсараева С.В. и Жалсараевой Э.Б. в пользу истца Шангина А.С. госпошлина в размере 300 руб. в равных долях по 150 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░, <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░                              ░░░░░░░░░ ░.░.

           ░░░░░: ░░░░░                                  ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░                                                                    ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

       ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░) №.