Решение по делу № 2-520/2013 ~ М-472/2013 от 15.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года                                                                            г.Баймак РБ

          Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р.,

при секретаре Усмановой Д.Х.,

с участием представителя истицы Каримова З.Я.,

третьего лица ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сариной ФИО4 к администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                   УСТАНОВИЛ:                                                  

       Истица Сарина З.У. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав следующее.Её мужу, ФИО1, в 1988 году на основании Решения Исполкома Баймакского районного Совета народных депутатов БАССР был отведен земельный участок под строительство жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>. Строительство было завершено в 1990 году. Муж умер 12 апреля 2012 года. В связи с тем, что в БТИ по неизвестной причине не была произведена государственная регистрация права на жилой дом и в вышеуказанном распоряжении не указан населенный пункт (указана только улица), не записано имя и отчество мужа (указаны только инициалы), - оформить принятие наследства в виде жилого дома и земельного участка не представляется возможным.Истица является единственным правопреемником мужа, могущей быть признанной приобретшей право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В исковом заявлении просит признать за ней право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, провести судебное разбирательство в её отсутствие с участием её представителя Каримова З.Я.

         Представитель истицы Каримов З.Я. иск поддержал и показал, что истица, с учетом присоединения срока владения недвижимым имуществом её мужем, может быть признана приобретшей право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

        Третье лицо, ФИО6, являющийся сыном истицы и умершего ФИО1, показал о том, что его сестра Аниса умерла в 1988 году. Ко дню смерти отец не имел других наследников кроме него и его матери. Сарин Г.Р. не желает оформлять принятие наследства после смерти отца, возражений в отношении удовлетворения иска своей матери не имеет, о чем указал в письменном заявлении в суд.

         Представитель другого третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, указав, что в отношении удовлетворения иска возражений не имеет.

          Представитель ответчика, администрации муниципального района Баймакский район РБ Муталлапов Ш.Ш. на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что иск признает в полном объеме.

           При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

          Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что проживают по соседству с истицей, им известно, что указанный в иске дом был построен на земельном участке, где ранее располагался старый дом родителей истицы.

           Выслушав представителя истицы Каримова З.Я., третьего лица Сарина Г.Р., свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Из свидетельства о смерти ФИО1 видно, что он умер 12 апреля 2012 года.

         Согласно свидетельству о заключении брака, заключенного между ФИО1 и истицей, брак был зарегистрирован 31 января 1962 года, после заключения брака жене присвоена фамилия - Сарина.

          Из Решения Исполкома Баймакского районного Совета народных депутатов от 21 апреля 1988 года за № 78/6 следует, что земельный участок под строительство жилого дома отведен ФИО1 по адресу: <адрес>.

          Хотя в вышеуказанном Решении не указан полный адрес участка и не полностью указано имя застройщика, место расположения земельного участка устанавливается из Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 11 от 21 апреля 1988 года, заключенного между ФИО1 и Управлением по делам архитектуры и градостроительства райсовета, в котором адрес указан полностью: <адрес>.

         Имя застройщика устанавливается из технического паспорта жилого дома, составленного БТИ 14 мая 1992 года, где фамилия, имя и отчество мужа истицы указаны полностью, и указано вышеназванное Распоряжение райсовета. Отметок о государственной регистрации права в данном техническом паспорте не имеется.

        В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

          Поскольку в вышеуказанном Распоряжении исполкома райсовета не указано право, на котором предоставлен земельный участок, считается, что он предоставлен на праве собственности.

          В кадастровом паспорте земельного участка, составленном 18 октября 2012 года, правообладателем указан муж истицы.

          Из технического паспорта жилого дома, составленного 16 октября 2012 года, видно, что годом постройки жилого дома является 1991 год, собственник не указан.

          В силу со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

        Поскольку сын истицы отказался от принятия наследства, истица является единственным лицом, имеющим право на основании ст.234 ГК РФ присоединить к сроку своего владения вышеуказанным недвижимым имуществом срок владения данным имуществом её мужем. Хотя право не было надлежащим образом зарегистрировано, срок владения истицей этим имуществом превышает срок приобретательной давности и поэтому иск является обоснованным.

         При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд находит, что удовлетворение исковых требований не нарушает права и интересы других лиц, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

        Иск Сариной З.У. удовлетворить.

        Признать за Сариной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

                      Судья:                                               Г.Р. Кутлубае