Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5968/2015 от 15.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, указав, что она зарегистрирована в квартире по адресу: адрес с дата. и не имеет койко-места в квартире. Квартира двухкомнатная общей площадью ***.м., размер жилых комнат *** и *** кв.м. с балконом. В комнате с балконом проживает ФИО9 Просит определить ей койко-место в указанной квартире.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что в дата. после того, как ее дом в Подмосковье сгорел, она приехала и проживала в адрес у своей сестры. Т.к. хотела получать пенсию в адрес, попросила сына прописать в спорной квартире. В дата. приехала в адрес и стала проживать с сыном в адрес, где он строил дом, ей была предоставлена отдельная комната на втором этаже дома. Квартиру сдавали внаем. Прожив в адрес месяца, посчитала для себя невозможным проживать с семьей сына и потребовала вселить ее в квартиру по месту регистрации. Из квартиры выселили квартирантов, ей дали ключ, но в квартиру вселились дочери ее сына. В комнату с балконом площадью *** кв.м. вселилась ФИО5 с ребенком, в комнату площадью *** кв.м. вселилась ФИО8 с мужем. С момента вселения в квартиру ФИО5 она живет на кухне, где спит на диване. В пользовании местами общего пользования ей препятствий не оказывают, ее вещи находятся во всей квартире, питаются раздельно, за квартиру она не платит. Поскольку считает, что не должна проживать на кухне, просит определить порядок пользования квартирой, предоставив ей в пользование комнату с балконом, в которой проживает ФИО9, при этом спальное место ее должно находиться на диване, принадлежащем ее сыну, на котором в настоящее время спит ФИО9, жить в одной комнате с ФИО9 не желает.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования не признал, показав, что истица его мать ранее проживала в ***, где у нее с мужем был земельный участок площадью около *** соток и дом. В дальнейшем они на этом земельном участке построили второй дом для сына (брата ответчика.). Ранее дом истицы сгорел, но в настоящее время она его восстановила, однако в нем не живет. В дата она приехала и на протяжении двух лет жила в адрес у сестры, поскольку являлась пенсионеркой, попросила ФИО3 прописать ее в спорную квартиру, чтобы получать пенсию в г.Самаре. В дата. она приехала из Тольятти и стала проживать вместе с сыном и его женой в доме в адрес, ей выделили отдельную комнату. Прожив 4 месяца, поругалась с членами семьи и потребовала вселить ее в квартиру по месту регистрации. Поскольку в квартире жили дочери ответчика, истица вселилась в комнату площадью *** кв.м., где жила ФИО8 с мужем. Затем переселилась на кухню, где спит на диване, приставив 2 пуфика. В настоящее время она в квартире не живет, ее место проживания неизвестно, приходит раз в месяц. Ее вещи находятся в шифоньере, который стоит в коридоре, местами общего пользования ей пользоваться разрешено, препятствий не оказывается, все комнаты открыты.

Третье лицо ФИО8 заявленные требования считает не подлежащими удовлетворению, пояснила, что она с сестрой переехали в квартиру в дата., при вселении истица поселилась в ее комнату площадью *** к.в.м., ей там не понравилось и она ушла на кухню. Иногда днем, когда ФИО5 нет в квартире, истица ложится спать в комнате с балконом. Препятствий в пользовании квартирой ей не оказывается, в настоящее время истица в квартире не проживает.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в *** или в ***. она и ее сестра вселились в квартиру, она с ребенком в комнату с балконом, сестра в комнату без балкона. Истица живет на кухне, ее вещи находятся в коридоре в шкафу, в пользовании квартирой ей не препятствуют. Со слов брата отца ей известно, что ранее истица жила в доме в Подмосковье, в настоящее время в нем никто не живет, истица туда ехать отказывается.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время дом, в котором ранее проживала истица, восстановлен, в нем никто не живет. Истица пожелала жить в квартире по месту регистрации Сначала истица жила в комнате с ФИО8, потом ушла жить на кухню. Пока ФИО9 на работе, она приходила в ее комнату и ложилась спать. В настоящее время в квартире живет ФИО9 с ребенком и ФИО8 с мужем и ребенком. Истицу она не видела ни разу за полтора месяца. Двери межкомнатные в квартире не запираются.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что в двухкомнатной квартире общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м. зарегистрированы ФИО3 – собственник квартиры, ФИО7 его жена, ФИО8 его дочь, ФИО2 его мать и ФИО9 его дочь, что подтверждается справкой МП ЕИРРЦ.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО3

Технический паспорт содержит сведения о том, что квартира по адресу: адрес общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м. имеет две жилые комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м. с балконом. Размер кухни *** кв.м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время истица проживает в квартире в качестве члена семьи собственника квартиры.

Кроме нее в квартире также проживают дочери собственника.

В квартире фактически сложился порядок пользования: в комнате без балкона проживает ФИО8 с мужем и ребенком, в комнате с балконом проживает ФИО9 с ребенком. Истица проживает в кухне.

Установлено, что препятствий в пользовании помещениями в квартире истице со стороны ответчика и третьих лиц не оказывается, в квартире находятся ее вещи.

Фактически требования истицы направлены на изменение фактически сложившегося порядка пользования квартирой, поскольку она просит предоставить ей в пользование жилую комнату с балконом, которая в настоящее время находится в пользовании у ФИО9 и ее ребенка.

Исковые требования истицы основаны на ее желании проживать в жилом помещении, занимаемом иными членами семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предоставление отдельных комнат в квартире собственника, установление порядка пользования общими помещениями в квартире возможно по обоюдному соглашению собственника и членов его семьи.

Определение же порядка пользования жилым помещением в судебном порядке как способ защиты права владения и пользования по смыслу ст. ст. 244, 247 Гражданского кодекса РФ возможно лишь между собственниками жилого помещения, тогда как истец собственником спорного жилого помещения не является. Действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования квартирой между собственниками и пользователем.

Требование истицы о предоставлении ей койко-места в квартире также не основано на законе, поскольку действующее законодательство не предусматривает предоставление койко-мест членам семьи собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 27.11.2015г.

Судья              /подпись/                 Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь