Решение по делу № 2-1166/2012 ~ М-1168/2012 от 07.11.2012

Дело № 2-1166/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Жилкомсервис» к Андриенко О.И., Андриенко М.С., Андриенко К.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

МП «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Андриенко О.И., Андриенко М.С., Андриенко К.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ................ на основании договора социального найма. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 103736 руб. 07 коп. На предупреждения о погашении задолженности ответчики не реагируют. Просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, включая плату за найм жилого помещения, в размере 103736 руб. 07 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3274руб. 72 коп.

В судебном заседании представитель истца Яковлев И.А. (по доверенности) требования иска поддержал, указав, что договорных отношений между МП «Жилкомсервис» и Администрацией ................ по вопросу оплаты за найм жилых помещений не имеется.

Ответчик Андриенко М.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что уже более трех лет не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики Андриенко О.И. и Андриеко К.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела (л.д.52-53).

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика Андриенко М.С., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики проживают и зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ................ на условиях социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом (л.д. 6-7).

МП «Жилкомсервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № ................ на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома от 00.00.0000 (л.д. 54).

В соответствии с п.п. «з» п. 3.2 Устава МП «Жилкомсервис» обеспечивает организацию сбора жилищно-коммунальных платежей (л.д. 22-26).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные платежи этой управляющей организации.

Согласно п. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона МП «Жилкомсервис», являясь управляющей организацией дома, вправе требовать солидарного исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем согласно п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Поскольку наймодателем спорной квартиры является Администрация г. Лобня, при этом полномочий по взиманию платы за найм жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Администрация г. Лобня истцу не предоставляла, то законных оснований для взыскания с ответчиков в пользу МП «Жилкомсервис» задолженности по оплате найма жилого помещения не имеется.

Самостоятельных исковых требований наймодатель спорного жилого помещения не заявлял и не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском.

Согласно оборотной ведомости УМП «РКЦ г. Лобня» задолженность ответчиков по оплате содержания жилья, ремонта и коммунальных платежей по состоянию на 00.00.0000 за вычетом задолженности по найму жилого помещения составляет 101264 руб. 90 коп. (103736руб. 07коп. – 2471 руб. 17 коп.). Расчет задолженности ответчиком не оспаривался и произведен на основании тарифов и ставок оплаты жилищно-коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Главы г. Лобня от 28.11.2008 г. № 2071, 27.11.2009 г. № 1917, 08.12.21010 г. № 2045 (л.д. 17-35).

Ответчики, пользуясь коммунальными услугами, обязательств по их оплате не исполняют. Ответчикам неоднократно направлялось предупреждение о погашении задолженности (л.д. 20-21). До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенных судом требований в сумме 3225 руб. 29 коп., т.е по 1075 руб. 10 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Жилкомсервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Андриенко О.И., Андриенко М.С., Андриенко К.С. в пользу МП «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101264 руб. 90 коп.

Взыскать с Андриенко О.И., Андриенко М.С., Андриенко К.С. в пользу МП «Жилкомсервис» расходы по оплате госпошлины по 1075 руб. 10 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева