Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-974/2021

УИД: 26RS0023-01-2020-003301-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2021 года                              г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Драчевой О.С.,

при секретаре Лукьяница И.И.,

с участием: истца Абасова Ш.С., представителей ответчиков - администрации Минераловодского городского округа Митрополовой О.В., управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа Олейниковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абасова Ш. С. к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, Управлению имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, Министерству имущественных отношений ставропольского края, ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» о признании права на заключение договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Абасов Ш.С. обратился в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, Управлению имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, Министерству имущественных отношений ставропольского края, ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» о признании права на заключение договора аренды земельного участка, указывая, что он являлся арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения в соответствии с договором .............. от 21.07.2009, кадастровый номер земельного участка .............., находящегося примерно в 6,3 км по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...............

Соглашением от 22.05.2019 предыдущий арендатор Григориадис Г.М. передал ему права и обязанности по договору, окончание срока аренды которого 21.08.2019. Соглашение зарегистрировано, регистрационный .............., дата регистрации 30.05.2019.

07 июня 2019 года, больше чем за месяц до окончания действия договора аренды земельного участка .............. от 21.07.2009, истцом-арендатором было подано заявление на имя главы Минераловодского городского округа Перцева С.Ю. (по образцу, представленному в кабинете .............. Управления имущественных отношений) о предоставлении в аренду на новый срок находящегося у него в аренде земельного участка без проведения торгов согласно подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, сроком на 10 лет.

08 июля 2019 года он получил ответ Управлении имущественных отношений от 27.06.2019 исх. .............., согласно которому ему было отказано в аренде земельного участка испрашиваемой площади со ссылками на положение подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ и пункта 2 статьи 35 Закона Ставропольского края «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» от 09.04.2015 № 36-кз ввиду того, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 645624 кв.м, что превышает в 3 раза необходимый размер земельного участка, который необходим для содержания находящихся у него сельскохозяйственных животных.

19 июля 2019 года, посчитав данный ему ответ несоответствующим содержанию его заявления, он направил в адрес главы Минераловодского городского округа письмо, в котором указал обоснования, ранее поданного им заявления, а также просил повторно рассмотреть его заявление от 07.06.2019 о предоставлении на новый срок арендованного земельного участка кадастровый .............., дополнительно указав, что за предыдущий период аренды земельного участка задолженности по оплате аренды он не имеет и оплату до окончания действия договора произвел заранее, приложил выписку из похозяйственной книги и подтверждающую, что работники Сельхозуправления предоставили информацию не соответствующую действительности, а также фото скошенного земельного участка.

22 октября 2019 года он обратился с заявлением к руководителю Управления имущественных отношений, на которое получил ответ от 12.11.2019 .............. с отказом со ссылками на подпункты с 1-30 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, в связи с отсутствием оснований для предоставления земельного участка в аренду на новый срок без проведения торгов, хотя свое заявление о продлении пользования земельным участком он основывал на подпункте 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Полагает, что оба условия, указанные в подпункте 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, им выполнены: у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка: заявление о заключении нового договора аренды земельного участка им подано до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды.

С ним договор аренды, как положено по закону, не расторгли, по акту он его не вернул в соответствие с пунктом 5.3 договора аренды, в том числе, этого не требовала администрация, как это требовали от Григориадиса Г.М. (исх. .............. от 12.03.18).

20 декабря 2019 года им было подано заявление Минераловодскому межрайонному прокурору для рассмотрения вопроса, связанного со спорным земельным участком и его арендой.

На обращение он получил ответ (.............. от 14.02.2020), что его обращение рассмотрено, ответы Администрации на его 5 обращений о продлении договора аренды земельного участка признаны не соответствующим требованиям земельного законодательства и, что 17.01.2020 руководителю управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа внесено представление. С результатами рассмотрения представления, он может ознакомиться по истечении 30 дней с момента его поступления в Управление имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа. Также разъяснено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных

11 марта 2020 года он ознакомился с материалами и окончательным отказом руководителя Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа в предоставлении ему в аренду земельного участка с кадастровым номером .............., находящегося примерно в 6,3 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .............., без проведения торгов, согласно подпункту 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Из рассмотренных материалов он не понял, почему заявления (по образцу) пишутся на главу Минераловодского городского округа Перцева С.Ю., а решение об отказе заключить договор аренды земельного участка принимает руководитель Управления имущественных отношений Григорян А.С.

Просит признать его право на заключение договора аренды земельного участка, кадастровый номер земельного участка 26:23:040514:4, находящегося примерно в 6,3 км. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .............., в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка .............. от 21.07.2009, на основании подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец Абасов Ш.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал показания, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме, также пояснил, что с данным иском в суд он обратился как физическое лицо, а не как глава КФХ, земельный участок он хочет получить в аренду не для предпринимательской деятельности КФХ, а для личного подсобного хозяйства - выпаса собственного скота и заготовки сена.

Представитель ответчика – администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края Митрополова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Абасова Ш.С., указывая, что случаи предоставления земельных участков из сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов указаны в статье 39.6 ЗК РФ.

07 июня 2019 года Абасов Ш.С. как глава крестьянского (фермерского) хозяйства (ОРГНИП ..............) обратился в администрацию Минераловодского городского округа с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в арнду, согласно подпункту 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, цель: для сельскохозяйственного производства, сроком на 10 лет.

Таким образом, заявление было подано истцом как главой КФХ для сельскохозяйственного производства, а не для сенокошения и выпаса скота, как это предусмотрено для физических лиц.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Абасов Ш.С. зарегистрирован в качестве главы КФХ 05.06.2019. Основным видом его деятельности является выращивание прочих однолетних культур. Дополнительным видом деятельности является: разведение крупного рогатого скота, кроме племенного; разведение овец и коз.

Исходя из вышеуказанного, а также содержания искового заявления истец требует предоставление ему земельного участка для осуществления экономической деятельности, а не как физическое лицо в личных целях.

Просила в удовлетворении требований Абасова Ш.С. отказать в полном объеме.

Представитель ответчика - управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа Олейникова Т.Д. в судебном заседании поддержала позицию представителя Митрополовой О.В., дала суду аналогичные пояснения, просила в удовлетворении требований Абасова Ш.С. отказать в полном объеме.

Ответчики – ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» и Министерство имущественных отношений Ставропольского края, надлежаще извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в связи с чем, их явка в судебное заседание признана судом не обязательной, а имеющиеся доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание ответчиков.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав стороны, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ).

Так в соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, наряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон № ФЗ-101) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов указаны в статье 39.6 ЗК РФ.

Как следует из пункта 2 указанной нормы Закона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без ведения торгов в случае предоставления земельного участка:

- крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (подпункт 12);

- религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации (подпункт 17);

- гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства (подпункт 19);

- предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка (подпункт 31).

Судом установлено, что администрацией села Греческого Минераловодского района с главой крестьянского фермерского хозяйства Григориадисом Г.М. заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером .............. от 21.07.2009 .............., сроком действия до 21 августа 2019.

На основании соглашения от 22.05.2019 Григориадис Г.М. от своего имени как физического лица, передал Абасову Ш.С. права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка. Данное соглашение является ничтожной сделкой, т.к. Григориадис Г.М. заключил ее, не имея на то полномочий, поскольку спорный земельный участок ему как гражданину (п.п. 19) не предоставлялся

07 июня 2019 года Абасов Ш.С. обратился в администрацию Минераловодского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером .............., общей площадью 645624 кв.м. по адресу (описание местоположения): относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 6,3 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: .............., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства в аренду, сроком на 10 лет.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» порядок предоставления земельных участков для осуществления фермерским хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом.

27 июня 2019 года Управление имущественных отношений в ответ на обращение Абасова Ш.С. указало, что площадь испрашиваемого земельного участка в три раза превышает необходимый размер земельного участка, который может прокормить его количество сельскохозяйственных животных, в связи с чем, в предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду Абасову Ш.С. было отказано.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов определены положениями статьи 39.6 Земельного кодекса.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 39.6 Земельного кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства (подпункт 19 пункта 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в том числе путем подачи в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.17 ЗК РФ

Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления (пункт 4).

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что до истечения срока аренды спорного земельного участка, который истекал 21.08.2019, Абасов Ш.С., как глава крестьянского (фермерского) хозяйства, 07 июня 2019 года обратился в администрацию Минераловодского городского округа с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в аренду, согласно подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, цель: для сельскохозяйственного производства, сроком на 10 лет, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 19.04.2021 № .............., согласно которой Абасов Ш.С. зарегистрирован в качестве главы КФХ 05.06.2019 года (ОГРНИП ..............) основным видом его деятельности является выращивание прочих однолетних культур, дополнительным видом деятельности является: разведение крупного рогатого скота, кроме племенного; разведение овец и коз, а также его заявлением в администрацию Минераловодского городского округа Ставропольского края от 07.06.2019 года, в котором он обращается как глава КФХ.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Абасов Ш.С. обратился с заявлением как глава КФХ для сельскохозяйственного производства, а не для сенокошения и выпаса скота, как это предусмотрено для физических лиц.

По результатам рассмотрения обращения 27.06.2019 Абасову Ш.С. направлен ответ об отказе в предоставлении земельного участка.

Аналогичные ответы направлены Абасову Ш.С. на его заявления от 19.07.2019, 05.08.2019, 29.08.2019.

С заявлением в администрацию Минераловодского городского округа Ставропольского края о предоставлении в аренду земельного участка для личного подсобного хозяйства – выпаса скота и сенокошения Абасов Ш.А. не обращался.

Статьей 39.14 ЗК РФ определен порядок предоставления в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

В случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса (абзац второй пункта 8 статьи 10 Закона № 101-ФЗ).

По смыслу вышеуказанной нормы закона оно призвано обеспечить реализацию гражданами в разумный срок принципов участия в решении вопросов, касающихся прав на землю, а также сочетание интересов общества и отдельных граждан (подпункты 4 и 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Статья 39.18 ЗК РФ регулирует особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, а также содержания искового заявления следует, что истец требовал предоставления ему земельного участка для осуществления экономической деятельности, а не как физическое лицо в личных целях.

Абасов Ш.С. обратился с настоящим иском о признании за ним права на заключение договора аренды земельного участка для сенокошения и выпаса скота, как физическое лицо.

В силу п. 2 ст. 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Вышеуказанный земельный участок имеет разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, что не соотносится с теми исключениями, прямо поименованными в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, позволяющими предоставлять земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, без проведения процедуры торгов.

Разрешенное использование: сельскохозяйственное производство предусматривает использование земельного участка не только для выпаса скота и сенокошения, а для ведения сельскохозяйственного производства, которое включает в себя возделывание сельскохозяйственных культур и разведение сельскохозяйственных животных, что не отвечает целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, испрашиваемому Абасовым Ш.С. - только сенокошение и выпас скота.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков").

Положения Земельного кодекса РФ предусматривают, что земельные участки должны использоваться согласно целевому назначению, принадлежности к той или иной категории и разрешенному использованию, поэтому земельный участок для целей сельскохозяйственного производства не может быть предоставлен только для сенокошения и выпаса скота.

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе (пункт 4 статьи 39.18 Земельного кодекса).

Доводы истца о том, что он обратился за продлением аренды земельного участка, а соответственно в данном случае не имеет отношение то, что он зарегистрирован в качестве КФХ, не могут быть приняты судом во внимание, ввиду следующего.

Первоначально договор аренды спорного земельного участка 21.07.2009 был заключен с главой КФХ - Григориадисом Г.М.

22 мая 2019 года Григориадис Г.М., как физическое лицо, заключил соглашение о переходе прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды с физическим лицом - Абасовым Ш.С.

Григориадис Г.М. был зарегистрирован в качестве КФХ до 09.12.2013, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 20.04.2021 № .............., а соответственно договор аренды после этой даты с Григориадисом Г.М. был прекращен, в связи с чем, соглашение, заключенное с Абасовым Ш.С. в силу статей 166-168 ГК РФ, является ничтожной сделкой, поскольку земельным участком распорядилось неуполномоченное лицо.

Ничтожная сделка, ничтожна с момента ее заключения и не несет никаких правовых последствий, независимо от того заявлялись такие требования суду, или нет. Таким образом, доводы о том, что он имеет право на продление договора аренды земельного участка не основаны на Законе.

Более того, Абасову Ш.С. 27.06.2019 отказано в предоставлении земельного по его заявлению от 07.06.2019. Аналогичные ответы направлены Абасову Ш.С. на его заявления от 19.07.2019, 05.08.2019, 29.08.2019.

Отказы в предоставлении земельного участка в аренду Абасовым Ш.А. в порядке, предусмотренном КАС РФ, не оспаривались, что свидетельствует о том, что истец с ними согласился.

Кроме того, с 01.01.2021 все полномочия по распоряжению неразграниченными землями сельхозназначения переданы с муниципального на региональный уровень на основании Закона СК от 07.12.202 № 138-кз. Распорядителем земель сельхозназначения на момент рассмотрения дела является ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края». В ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» с заявлением о предоставлении в аренду спорного земельного участка истец не обращался. В переходный период с 01.01.2021 по 01.03.2021 полномочия по распоряжению землями сельхозназначения, в том числе на заключение договора аренды, были переданы Министерству имущественных отношений Ставропольского края.

Абасов Ш.С. обратился в Министерство имущественных отношений Ставропольского края с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка 10.03.2021 и получил отказ .............. от 07.04.2021, который также не оспорил.

Кроме того, 18.10.2019 администрацией Минераловодского городского округа в интересах которой выступало Управление имущественных отношений, был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером .............., общей площадью 645624 кв.м, адрес (описание местоположения): относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 6,3 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: .............., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства .............. с Байчоровым А.-А.И.

Таким образом, фактически земельный участок с 18.10.2019 был в пользовании иного лица.

Вступившим в законную силу 20.10.2020 решением Минераловодского городского суда от 06.07.2020 года вышеуказанный договор аренды .............. от 18.10.2019 был признан недействительным (ничтожным). Применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, на Байчорова А.-А.И. возложена обязанность возвратить администрации Минераловодского городского округа вышеуказанный спорный земельный участок. В требованиях о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде прекращении права аренды земельного участка и обязании возвратить земельный участок по акту приема-передачи – отказано.

Таким образом, факт нахождения фактически спорного земельного участка в пользовании иного лица (Байчорова А.-А.И.) на момент обращения Абасовым Ш.С. с заявлением о предоставлении его в аренду, установлен вступившим в законную силу 20.10.2020 решением Минераловодского городского суда от 06.07.2020.

Согласно данному решению суда спорный земельный участок не мог предоставляться для сенокошения и выпаса скота, ввиду его назначения «сельскохозяйственное производство».

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от 06.07.2020, в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ являются обязательными для суда при рассмотрении данного спора и не требуют доказывания в данном деле.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск Абасова Ш.С. к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, Управлению имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, Министерству имущественных отношений ставропольского края, ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» о признании права на заключение договора аренды земельного участка является необоснованным, соответственно, не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 6,3 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░ .............. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 39.6 ░░ ░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░.░░░░░░░