Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2506/2021 ~ М-8882/2020 от 31.12.2020

Производство№ 2-2506/2021

УИД 28RS0004-01-2020-012563-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гоковой И.В.,

при секретаре Тихоновой В.В.

с участием истца - Истоминой О.А., представителя ответчика - Посметного И.В., третьего лица - Истоминой Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой О. А. к Посметному Р. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истомина О.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что стороны являлись долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** (по 1/2 доли у каждого). На основании договора дарения доли в праве собственности на комнаты в коммунальной квартире Истомина Р.С. стала правообладателем 1/2 доли вышеуказанной квартиры с 17.03.2020 года. В период с января 2017 года по ноябрь 2020 года жилищно-коммунальные платежи за квартиру производились Истоминой О.А. в сумме 129986 рублей 54 копейки. Задолженности за указанный период не имеется, что подтверждается платежными документами, ведомостями. Посметным Р.И. оплата за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле не производилась, понесенные истцом расходы ответчиком не возмещены.

На основании изложенного, просит суд взыскать с Посметного Р.И. в пользу Истоминой О.А. задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с января 2017 года по ноябрь 2020 года пропорционально 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** в размере 64993 рубля 25 копеек, в том числе:

за потребленную электроэнергию за период с января 2017 года по октябрь 2020 года в сумме 3532 рубля 11 копеек;

за содержание жилья, ОДН электроэнергия (сутки) на содержание жилья, обращение с ТКО, электроэнергия (сутки) за период с января 2019 года по октябрь 2020 года в сумме 3435 рублей 83 копейки;

за содержание и ремонт жилья за период с января 2017 года по ноябрь 2020 года в сумме 11512 рублей 11 копеек;

за жилищно-коммунальные услуги (кроме электроснабжения) за период с января 2017 года по ноябрь 2020 года в сумме 39379 рублей 99 копеек;

взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2017 года по ноябрь 2020 года в сумме 7133 рубля 21 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2149 рублей 80 копеек.

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам и настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика Посметный И.В. исковые требования не признал.

Третье лицо Истомина Р.С. исковые требования полагала основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчик Посметный Р.И., представитель третьего лица ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр». О времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Ответчик в соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ обеспечил явку в суд своего представителя.

Учитывая положения ст. ст. 35, 154 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав определены в ст. 12 ГК РФ. Так, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем возмещения убытков. Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, избрала именно такой способ защиты.

Статьей 15 ГК РФ определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу статьи 15 ГК РФ убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его неимущественного или имущественного права.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы за содержание жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

То есть начисление платежей за коммунальные услуги осуществляется по приборам учета по объему фактически потребленного коммунального ресурса и распределяется между всеми пользователями или начисляется на всех зарегистрированных в квартире лиц, по установленным тарифам на одно лицо. Начисление платы за отопление осуществляется по тарифам на площадь квартиры. При временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия гражданина (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимостиот муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В судебном заседании установлено, что с 30.09.2003 года собственниками жилого помещения – комнат № ***, № *** в квартире *** дома № *** по ул. ***, в г. Благовещенске Амурской области являлись истец Истомина О.А. и ответчик Посметный Р.И., по 1/2 доли у каждого в праве общей долевой собственности.

На основании договора дарения доли в праве собственности на комнаты в коммунальной квартире Истомина Р.С. стала правообладателем 1/2 доли в вышеуказанной квартире с 17.03.2020 года.

Из пояснений истца следует, что в период времени с января 2017 года по ноябрь 2020 года Истомина О.А. производила периодические платежи за содержание жилого помещения и оплачивала коммунальные услуги единолично за счет собственных средств. Ответчик участие в оплате расходов за жилье и коммунальные услуги не принимал.

Из представленных истцом доказательств, следует, что за спорный период Истоминой О.А. понесены расходы, как за жилищные услуги, так и за коммунальные услуги в общем размере 129 986 рублей 54 копейки, из них:

за потребленную электроэнергию - 7064 рубля 23 копейки;

за содержание жилья, ОДН электроэнергия (сутки) на содержание жилья, обращение с ТКО, электроэнергия (сутки) - 6871 рубль 66 копеек;

за содержание и ремонт жилья - 23024 рубля 23 копейки;

за жилищно-коммунальные услуги (кроме электроснабжения) - 78759 рублей 99 копеек;

взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - 14266 рублей 43 копейки.

Документальные доказательства понесенных истцом расходов за содержание жилья и оплату коммунальных услуг за спорный период в материалах дела представлены и ответчиком не оспорены.

Представитель ответчика указанные истцом факты в судебном заседании не отрицал, пояснив при этом, что отсутствие со стороны Посметного Р.И. оплаты за спорное жилье вызвано тем, что он в нем не проживает, коммунальными услугами не пользуется, поскольку проживал в другом жилом помещении.

Более того, ответчиком используется помещение меньшего размера, не соответствующей доли 1/2 в праве собственности на жилое помещение, а потому услуги за отопление и водоотведение должны быть рассчитаны исходя занимаемой ответчиком площади.

Вместе с тем, доводы стороны ответчика против требований о возмещении компенсации по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом его непроживания в жилом помещении и неиспользования данных услуг, являются несостоятельными, поскольку по общему правилу, установленному ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность участника долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа приведенных норм суд приходит к выводу о том, что, несмотря на непроживание ответчика в принадлежащем ему жилом помещении – квартире № *** дома № *** по ул. ***, г. Благовещенска, он обязан нести бремя по его содержанию соразмерно со своей долей, в частности по затратам на ОДН, по отоплению, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (включая взносы на капитальный ремонт). Эти платежи не зависят от фактического проживания или не проживания собственника в принадлежащем ему жилом помещении и призваны обеспечить его сохранность в надлежащем состоянии. Обязанность по внесению указанных платежей возникает из права собственности лица на жилое помещение.

При этом, у собственника остается обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если их начисление осуществляется по нормативам потребления на каждое зарегистрированное в квартире лицо.

При фактическом не проживании собственника в квартире, при представлении документов, подтверждающих это обстоятельство, размер начисленной платы подлежит перерасчету, но осуществляется по заявительному принципу.

Как следует из представленных истцом доказательств, и данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не оспаривалось, жилое помещение, принадлежащее сторонам, оснащено индивидуальными приборами учета по электроэнергии, холодной воде и горячей воде.

В этой связи суд полагает заслуживающими внимание доводы ответчика о не проживании его в жилом помещении в период с июля 2017 года по июль 2018 года ввиду прохождения им срочной военной службы.

Доказательств того, что ответчик не использовал спорное жилое помещение в иной период времени в соответствии с положениями ст.12, 56 ГПК РФ, стороной ответчика в суд не предоставлено. Факт регистрации по иному месту жительства, и конфликтные взаимоотношения, возникшие между сторонами с достоверностью не свидетельствуют о неиспользовании ответчиком жилого помещения, в том числе путем передачи в безвозмездное пользование данного помещения иным лицом.

Доводы представителя ответчика о том, что в спорный период времени осуществляла пользование жилым помещением Истомина Р.С., которая и брала на себя обязанность по оплате за коммунальные услуги, объективно ничем не подтверждено.

В связи с фактическим не проживанием ответчика в квартире, у ответчика Посметного Г.И. нет обязанности оплачивать коммунальные платежи, начисляемые по фактическому потреблению по приборам учета - плата за потребление горячей воды, холодной воды, водоотведение, за электроэнергию по квартире и т.д. в период с 01 июля 2017 года по 31 июля 2018 года.

Исходя из анализа указанных выше положений Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за отопление, плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (домофон, содержание общего имущества и мест общего пользования), взнос на капитальный ремонт должны осуществляться собственником жилого помещения, пропорционально его доле в праве собственности на это жилое помещение, в спорный период в отношении каждой из сторон спора по 1/2 доли.

Так как начисление платы за потребление горячей, холодной воды, за водоотведение, за электроэнергию, по квартире начисляется по фактическому потреблению по приборам учета, а в квартире в спорный период ответчик в период с 01 июля 2017 года по 31 июля 2018 года не проживал, вся сумма указанных платежей приходится на истца.

Учитывая, что истцом в спорный период понесены расходы по оплате за жилищные услуги, в том числе и за содержание и ремонт общего имущества в размере 129986 рублей (1/2 доли составляет 64993 рубля 25 копеек), то с ответчика на основании в пользу истицы подлежит взысканию сумма понесенных истцом расходов в виде оплаты жилищных услуг за период с 01января 2017 года по июнь 2017 года включительно, а также с 01 августа 2018 года по 30 ноября 2020 года включительно, соразмерно принадлежащей ему доли -1/2 - в праве долевой собственности на спорную квартиру, а именно в размере 60365 рублей 91 копейка (11512 рублей 11 копеек оплата за содержание и ремонт общего имущества + 7133 рубля 21 копейка расходы по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома + 37812 рублей 58 копеек – оплата за предоставленные коммунальные услуги, исключая период с 01.07.2017 года по 31.08.2018 года).

Представленные подтверждение платежа ПАО «Сбербанк России» от 27.01.2020 года на сумму 1558 рублей 66 копеек, от 27.01.2020 года на сумму 586 рублей 21 копейка, от 18.02.2020 года на сумму 586 рублей 21 копейка, от 13.03.2021 года на сумму 586 рублей 21 копейка на имя Истоминой Р.А. принимаются судом в качестве допустимых доказательств, поскольку в ходе судебного разбирательства третье лицо Истомина Р.С. пояснила, что денежные средства по оплате за коммунальные услуги производила Истомина О.А.

Доказательств того, что ответчик принимал участие в несении расходов по уплате жилья в принадлежащей ему собственности, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Не представлено им и доказательств об ином размере понесенных истицей расходов.

Представленные в материалы дела стороной ответчика сведения о внесённых оплатах (квитанция об оплате на 1080 рублей 46 копеек, ПАО «ДЭК», оплата в ООО «Благовещенский РКЦ» на сумму 11026 рублей 36 копеек, копию финансового лицевого счета) не могу быть приняты во внимание, в качестве доказательства исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, поскольку касаются исполнения обязательств по иному жилому помещению (финансово- лицевой счет № 1360917). При этом судом учитывается, что на спорное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет № 1360916. а также и то, что Посмертный Р.И. является собственником иного жилого помещения по ул. ***.

Доводы стороны ответчика, о том, что ответчик занимает площадь меньшую чем истец, вследствие чего должен нести бремя содержания и оплаты за отопление соразмерно его площади не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств того, что сторонами в спорный период определен порядок внесения оплаты за коммунальные услуги, либо порядок пользования жилым помещением, с указанием размера жилого помещения в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 010 рублей 98 копеек пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 010 рублей 98 копеек пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Факт несения данных расходов истцом подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 30.12.2020 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Посметного Р. И. в пользу Истоминой О. А. денежные средства – в сумме 60365 (шестьдесят тысяч триста шестьдесят пять) рублей 91 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2010 (две тысячи десять) рублей 98 копеек, отказав в удовлетворении требований в большем размере.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Гокова

Решение в окончательной форме составлено 27.05.2021 года (22.05.2021 года, 23.05.2021 года выходные дни).