Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2763/2017 от 14.09.2017

Дело № 2-2763/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

09 октября 2017г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием представителя истца (АО «КБ ДельтаКредит») - Ермякина М.Н.,

третьего лица - Ткаченко О.А.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» к Горбачеву Н.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к Горбачеву Н.Н. (с учётом уточнённого иска от 15.06.2017г) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что в соответствии с условиями кредитного договора от 14.08.2015г заёмщику Горбачеву Н.Н. АО «КБ ДельтаКредит» предоставило кредит в сумме <данные изъяты> руб сроком на 242 месяца с уплатой 15.5% годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указанная сумма 14.08.2015г была зачислена на счет Горбачева Н.Н. По состоянию на 14.08.2015г спорная квартира была оценена в размере <данные изъяты> руб. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 14.08.2015г была произведена Управлением Росреестра по Красноярскому краю 20.08.2015г, права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником - залогодателем, и выданной Управлением Росреестра по Красноярскому краю первоначальному залогодержателю – АО «КБ ДельтаКредит» 20.08.2015г. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 20.08.2015г за №. Законным владельцем закладной в настоящее время так и является АО «КБ ДельтаКредит». Начиная с декабря 2016г ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за его пользование ответчиком производятся с систематическими нарушениями условий договора, в связи с чем 09.01.2017г истцом были предъявлены требования о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Учитывая, что до настоящего времени ответчик не выполнил требования истца, последний просит расторгнуть кредитный договор от 14.08.2015г, взыскать с ответчика сумму задолженности по состоянию на 28.03.2017г в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – сумма начисленных, но не уплаченных процентов, пеня – <данные изъяты>; начиная с 25.11.2016г и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 14.25% годовых на сумму остатка основного долга; обратить взыскание на заложенную квартиру, определив способ её реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб; взыскать госпошлину <данные изъяты>, а также судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца (АО «КБ ДельтаКредит») – Ермякин М.Н., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третье лицо Ткаченко О.А. в судебном заседании пояснила, что она является гражданской супругой Захарова А.Н., который ранее являлся собственником квартиры по <адрес>, а в настоящее время является представителем Горбачева Н.Н. О том, что Захаров А.Н. в августе 2014г продал ответчику квартиру она не знала, так как постоянно проживает там с двумя детьми, один из которых (ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р.) и она сама в квартире зарегистрированы, Горбачева Н.Н. она не знает, в квартире последний не проживает, место его жительства ей не известно.

Ответчик Горбачев Н.Н. и его представитель Захаров А.Н., являющийся также третьим лицом по делу, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (Горбачев Н.Н. – лично заказным письмом, Захаров А.Н. – лично под роспись), о причинах своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит, что дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, а потому считает необходимым направить его по подсудности в Октябрьский районный суд г. Красноярска по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.

В судебном заседании было установлено, что 12.05.2017г истец обратился в Кировский районный суд г. Красноярска с иском к Горбачеву Н.Н., указав его место жительства по адресу: <адрес>, что послужило основанием для принятия иска к производству суда, однако, в ходе рассмотрения дела, вопреки пояснениям представителя ответчика - Захарова А.Н., данным в судебном заседании 21.06.2017г (Захаров А.Н. пояснял, что Горбачев Н.Н., являясь единственным собственником квартиры, проживает в ней один), было установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает. Согласно справкам Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 16.05.2017г и 09.10.2017г ответчик Горбачев Н.Н. с 15.03.2005г зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> однако, согласно копии паспорта ответчика, предоставленной в материалы дела представителем истца, он (ответчик) 11.02.2014г снят с регистрационного учёта по указанному адресу и с 20.02.2014г зарегистрирован по адресу: г<адрес> (Октябрьский район г. Красноярска). Кроме того, представителем истца в материалы дела были предоставлены копии кредитного договора от 14.08.2015г и договора купли-продажи спорной квартиры от 14.08.2015г, согласно которым ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> при этом указанный адрес указан и в доверенности, выданной ответчиком 09.06.2017г на имя Захарова А.Н. На основании изложенных обстоятельств, а также с учётом пояснений третьего лица Ткаченко О.А., данных в судебном заседании, о непроживании ответчика в квартире по <адрес>, суд принимает за его (Горбачева Н.Н.) место жительства адрес регистрации по <адрес>, несмотря на отсутствие указанной информации в Отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю. Таким образом, суд находит, что на момент предъявления иска ответчик не проживал на территории Кировского района г. Красноярска, а потому оснований для принятия иска к производству суда не имелось (иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не рассматриваются по правилам исключительной подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ, рассматриваются по общим правилам подсудности – по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также то, что к территории Кировского района г. Красноярска место жительства ответчика не относится, суд находит, что данное гражданское дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, а потому подлежит передаче по подсудности в Октябрьский районный суд г. Красноярска для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, п.3 ч.2 ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Передать гражданское дело по иску АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» к Горбачеву Н.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по подсудности в Октябрьский районный суд г. Красноярска для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путём подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий Майорова О.А.