Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2712/2017 ~ М-1972/2017 от 21.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о заключении договора социального найма, исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда,

Установил:

Истец, ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту управления имуществом городского округа Самара о заключении договора социального найма, и исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> комната 109. В обоснование заявленных требований указала, что указанное помещение было предоставлено ее свекру ФИО1 в 2009 году как работнику ОАО «Авиаагрегат», в связи с расширением состава семьи, после заключения брака его сына ФИО9 с истицей. В связи со смертью свекра утерян ордер на жилое помещение. С 08.12 2004 года истица ФИО2 как член семьи постоянно зарегистрирована по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи, несет обязанности по договору социального найма. Иного жилья в собственности не имеет. 21.06.2005 года брак с ФИО9 расторгнут, ФИО9 выбыл, в комнате осталась проживать только истица. С целью приватизации занимаемого жилого помещения она обратилась к ответчику с заявлением об исключении помещения из состава специализированного жилого фонда, в чем ей было отказано, так как она не связана с трудовыми отношениями с предприятием ОАО «Авиаагрегат».

В судебном заседании истица ФИО2, представитель по доверенности ФИО4 иск поддержали, просили удовлетворить. Истица пояснила, что на учете в качестве нуждающегося не состоит, проживает в комнате более 15 лет, жилье единственное, место жительства не меняла, указала, что в доме поменялась нумерация комнат, вместо номера 107 комната стала под номером 109. В трудовых отношениях с ОАО «Авиаагрегат» не состояла.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара, по доверенности ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать по основаниям изложенных в письменном возражении.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании иск счел обоснованным, пояснил, что комната была предоставлена ему и его семье, в ОАО «Авиаагрегат» он не работал, работал его отец, истец совместно с ним проживала в комнате с момента заключения брака, после расторжения брака продолжает проживать, он проживает по другому адресу.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, виду того, что спорная комната была предоставлена как помещение специализированного жилищного фонда, на момент предоставления жилого помещения спорная комната была отнесена в установленном законом порядке к специализированному жилищному фонду, а компетентным органом не принималось решений об исключении помещения из состава специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Исключение жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Спорным помещением является комната № 109 в <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 02.06.2017 № объект недвижимости - комната №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 04.07.03 за номером № на основании Постановления Главы города Самара от 04.07.03 № 582.

В соответствии со статьями 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Документы, подтверждающие исключение комнаты № 109 в указанном доме из состава специализированного жилищного фонда, в материалах дела отсутствуют.

Согласно копии справки о зарегистрированных лицах от 26.01.2017 № 467 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с 08.12.2004г. Ранее с 01.03.1995г. по 30.11.2004г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, комната 61.

Как видно из материалов дела на имя ФИО7 открыт лицевой счет № на помещение - комнату № 109 по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истицы, в спорной комнате проживала с мужем ФИО9, после расторжения брака 04.07.2005г. проживает в комнате одна. Изначально комната имела номер 107, после перенумерации номер комнаты стал 109.

В материалах дела имеется договор от 04.04.2003г. заключенный между ОАО «Авиаагрегат» и ФИО9 на жилое помещение - комнату № по адресу: <адрес>. В судебном заседании ФИО9 пояснил, что в трудовых отношениях с ОАО «Авиаагрегат» не состоял.

Доводы истца о том, что спорное помещение не относится к составу специализированного жилого фонда опровергаются материалами дела. В силу приказа Комитета по управлению имущество городского округа Самара от 20 мая 2004 года № 541 в соответствии с актом приема – передачи, жилой <адрес> в г. Самаре передан на баланс МП «Зимовец», со статусом общежития.

Как следует из пояснений истицы, ни на момент передачи имущества в муниципальную собственность ни в настоящее время она не работала в ОАО «Авиаагрегат», на учете в качестве нуждающегося на улучшение жилищных условий не состоит.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 49 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев предоставления жилых помещений по договорам социального найма вне очереди.

ФИО2 нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не признавалась, на соответствующем учете не состоит.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд не находит основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о заключении договора социального найма, исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.07.2017г.

Председательствующий:                         Бобылева Е.В.