Решения по делу № 2-1803/2013 ~ М-1583/2013 от 23.04.2013

Дело №2-1803/2013 13 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре Вакив М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувакина Л. И., Буракова С. И., Королева И. Н., Левановой М. Е., Кинах Т. В., Латышева А. В., Кореховой Г. Т., Шихова М. Н. к Товариществу собственников жилья «Тимме-2», Резвой Н. Г., Волковой К. В., Ворониной Л. А., Воронину Г. М., Осаула Н. А., Раковской Я. А., Новову Г. А., Поткиной Н. М., Осколковой Н. А., Джериеву А. М., Бураковой Т. А., Бураковой Ю. С., Акишиной Л. П., Фатаховой Л. Д., Богданову В. П., Назарьиной А. Г., Богдановой Н. В., Гореловой О. С., Барышниковой Т. С., Дорофеевой (Сараевой) Е. Н., Мордвинцеву М. К., Макееву П. И., Аликберовой М. Н., Дорошину И. Д., Туфановой Р. А., Мазановой Т. А., Шумиловой Г. А., Корнеевой С. В., Карелиной Г. Ф., Ергиной В. Я., Ермаковой Е. А., Ермакову А. А.овичу, Арещенко Л. В., Арещенко Н. В., Воробьевой В. С., Воробьеву С. А., Шерстневой Т. А., Наволоцкому А. П., Наволоцкому П. В., Наволоцкой А. Б., Наволоцкой А. Н., Сереброву Н. М., Родионову В. Г., Мокрецову Ю. Ф., Черкасовой К. С., Черкасовой Н. В., Бережному В. И., Бережной И. А., Шмырову В. А., Кузнецовой Е. И., Евдокимовой Е. Г., Евдокимову В. В.ичу, Быстровой М. А., Маковеевой Л. В., Дроздовой Н. М., Кузнецовой О. В., Кинах Б. П., Мосеевской Т. В., Проценковой Л. Н., Смирновой Т. В., Смирнову В. П., Смирновой Н. А., Васильевой В. М., Головиной Т. С., Мартынову В. Н., Северовой Н. И., Меньшиковой Е. А., Жолобовой А. В., Жолобову Э. С., Овчинникову Л. А., Овчинниковой Т. Н., Овчинникову А. Л., Пальяновой Е. А., Тумановой А. И., Барболину Н. П., Кузнецову Д. Г., Ковязиной З. В., Ковязину М. С., Росляковой (Левановой) А. А.е, Антрушиной Г. Я., Антрушину Г. К., Рыкаловой Е. Г., Рыкалову Я. А., Шкаеву А. Н., Ишутиной С. В., Корельской И. В., Корельской Е. С., Корельскому С. Д., Чиженко А. В., Чиженко Г. Е., Пономаревой Т. И., Тимоховой Е. В., Тимохову В. П., Прудовой А. Л., Говорову А. Ф., СелИ. В. И., Корехову В. Ф., Федорец В. А., Федорец В. А., Морозовой Н. Н., Корельской Н. И., Балабиной Л. П., Патрикееву В. С., Куликовой А. Л., Воронцову В. В., Лесниекс Э. И., Губко З. П., Багринявцеву М. Г., Багринявцевой Н. А., Морозову Н. Н.чу, Карпову Д. Ф., Кругловой Л. О., Петровой Т. А., Салтынскому С. В., Абрамовой Е. А., Ураскову А. В., Лем В. П., Борисовой С. В., Борисову П. А., Воронцовой Л. В., Смирновой З. П., Сазоновой Е. В., Кононову А. Н., Ползуновой Н. М., Алексеевой Т. М., Нифонтовой И. Д., Шляховой Т. Л., Зелениной Т. А., Зеленину Е. М., Скутиной Г. И., Борц Г. М., Зиновьевой О. Н., Калининой Р. В., Журавлеву Г. И., Головину В. И., Потехиной Н. М., Котловой Л. А., Деарт Л. С., Хромцовой Н. П., Платову В. Г., Навроцкой Ж. С., Быковой Е. А., Кузнецову В. А., Кузнецовой О. В., Лушковой С. А., Лысиковой М. В., Сулейменовой Н. В., Сулейменовой У. Ю., Скарабевскому К. А., Вешняковой Н. А., Никулину А. В., Никулиной Г. М., Медникову В. Л., Орловой Т. Л., Песковой Г. И., Соловьевой М. Ф., Долговой Н. Т., Долгову И. Ф., Кривко Л. Н., Кожевниковой Н. А., Коршунову А. И., Трунилиной Л. И., Меньшикову Б. В., Петровой А. И., Н. Г. Н., Сурову Г. Я., Суровой В. Б., Марцюк Т. А., Марцюк В. Е., Лисиченко Р. И., Шиловской Н. Р., Боровикову А. Ю., Коробцову В. С., Чернышовой Г. Л., Михайловой Л. В., Оверчук О. А., МаН.й Н. В. о признании недействительным протокола общего собрания и протокола правления,

установил:

Кувакин Л.И., Бураков С.И., Королев И.Н., Леванова М.Е., Кинах Т.В., Латышев А.В., Корехова Г.Т., Шихова М.Н. обратились в суд с иском о признании недействительным протокола общего собрания и протокола правления. Требования мотивируют тем, что руководствуясь решением правления ТСЖ «Тимме-2» от <Дата> администрация ТСЖ планировала провести <Дата> очное отчетно-выборное годовое собрание. Место проведения: .... Члены ТСЖ о собрании не были извещены в порядке установленном ст.146 ЖК РФ, уведомления вручались путем приглашения в правление. В ходе регистрации явившихся на собрание граждан учитывался не процент голосов членов товарищества, а количество прибывших участников. В ходе регистрации участников выявлены случаи отказа в регистрации, в частности Скарабевскому К.А. Незаконным решением члены правления не включили в списки кандидатов Кувакина Л.И., Буракова С.И., Королева И.Н., Леванову М.Е., Латышева А.В., Кинах Т.В., Корехову Г.Т. <Дата> инициативной группой подано заявление о включении в повестку дня дополнительных вопросов, однако вопросы не были включены в повестку дня собрания. <Дата> председатель ТСЖ довел до сведения собравшихся лиц об отсутствии кворума собрания, предложив провести собрание в форме заочного голосования.

Истцы просят признать недействительным протокол собрания членов ТСЖ «Тимме-2» от <Дата> и протокол правления от <Дата>.

В судебном заседании истец Кувакин Л.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Бураков С.И. на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что председатель ТСЖ «Тимме-2» ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, так как не отчитывается перед членами ТСЖ о проделанной работе. В целях контроля деятельности администрации ТСЖ «Тимме-2» инициативная группа внесла ряд предложений по формированию повестки для общего собрания, однако все предложения были проигнорированы. Информация о предстоящем собрании доводилась до членов ТСЖ «Тимме-2» с нарушением жилищного законодательства. Граждане приглашались в помещение правления, где им вручались уведомления, а некоторым гражданам уведомления о собрании были опущены в почтовый ящик. Несколько членов ТСЖ получили уведомления о собрании позднее установленного законом десятидневного срока (кв....). Процедура подсчета голосов на собрании осуществлена по принципу «один гражданин – один голос», в то время как следовало учитывать голоса пропорционально площади принадлежащего на праве собственности помещения. Некоторым гражданам, явившимся на собрание, было отказано в регистрации и выдаче бюллетеня голосования.

Истец Королев И.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что сам по себе протокол общего собрания может быть оспорен в судебном порядке, так как в нем зафиксирован не только факт отсутствия кворума, но и решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования. В реестре членов ТСЖ «Тимме-2» отсутствует Б.

Истец Леванова М.Е. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Кинах Т.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что на собрание <Дата> явилось примерно 300 человек, однако председателем ТСЖ «Тимме-2» было объявлено об отсутствии кворума. В соответствии со ст.45 ЖК РФ в данном случае должно было проводиться повторное очное собрание, однако вопреки требованиям действующего законодательства принято решение о проведении собрания в форме заочного голосования.

Истец Корехова Г.Т. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Шихов М.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что администрацией ТСЖ «Тимме-2» не принимается необходимых мер по ремонту дома .... Средства, вносимые собственниками на капитальный ремонт, расходуются на иные не предусмотренные Уставом нужды. Полагает, что общее собрание членов ТСЖ «Тимме-2» <Дата> сорвано администрацией ТСЖ намеренно, с целью дальнейшего проведения собрания в форме заочного голосования. Придя на собрание, представил супруге Багринявцева М.Г. заявление от своего сына Ш. о вступлении в члены кооператива и доверенность на представление его интересов. Однако в регистрации сына, как члена ТСЖ «Тимме-2» было отказано. Данное обстоятельство нарушило права Ш. и повлияло на кворум собрания.

Ответчик Фатахова Л.Г. с иском согласилась. Пояснила, что на собрании членов ТСЖ «Тимме-2» <Дата> собралось много людей, поэтому не согласна с утверждением об отсутствии кворума. На собрании присутствовала женщина, которая подала заявление о вступлении в члены ТСЖ «Тимме-2» за три дня до собрания, но ей отказали в регистрации.

Ответчик Прудова А.Л. с иском согласилась.

Ответчик Лем В.П. с иском не согласился. Пояснил, что <Дата> на собрание приглашались только те лица, которые являлись членами ТСЖ «Тимме-2», однако на собрание явились граждане, не входившие в их состав. Для уведомления членов ТСЖ «Тимме-2» о собрании дополнительно на стендах развешивались объявления. Регистрацию явившихся на собрание членов ТСЖ «Тимме-2» вели три человека.

Ответчик Котлова Л.А. с иском не согласилась. Пояснила, что регистрацию явившихся членов ТСЖ «Тимме-2» <Дата> по трем реестрам вели три человека. Отказывали в регистрации только тем гражданам, которые не являлись членами ТСЖ, либо пришли представлять интересы членов семьи без доверенностей. Ею было отказано в регистрации одной женщине, так как она не была включена в список членов ТСЖ «Тимме-2».

Ответчик Скарабевский К.А. с иском согласился. Пояснил, что вступил в члены ТСЖ «Тимме-2» <Дата>, соответствующее заявление принял управляющий Лем В.П. При ознакомлении с реестром членов ТСЖ «Тимме-2» <Дата> обнаружил в данном реестре фамилии своих родителей Н. и А На собрании <Дата> намеревался представлять свои интересы и интересы отца по доверенности. Однако его, как представителя А не зарегистрировали, также отказали в регистрации матери Н мотивируя отказ тем, что они не являются членами ТСЖ «Тимме-2».

Представитель ответчика ТСЖ «Тимме-2» Сластихина Е.М. с иском не согласилась. Пояснила, что на дату проведения общего собрания членов ТСЖ «Тимме-2» <Дата> общая численность членов ТСЖ составляла <***> человек. Для участия в общем собрании явилось и зарегистрировано <***> человек, что составляет менее 50% от общего числа членов ТСЖ. Таким образом, при проведении общего собрания членов ТСЖ «Тимме-2» <Дата> отсутствовал кворум, в связи с чем, собрание не состоялось и каких-либо решений, которые можно было бы обжаловать в соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ, принято не было. Фактически оспариваемый протокол лишь фиксирует то, что собрание членов ТСЖ «Тимме-2» неправомочно принимать никакие решения ввиду отсутствия кворума. Сам по себе протокол собрания членов ТСЖ «Тимме-2» от <Дата>, никаких прав истцов не нарушает, основания для признания его недействительным отсутствуют. В протоколе правления от <Дата> зафиксировано решение правления ТСЖ «Тимме-2» о сроках проведения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, другие решения правлением ТСЖ «Тимме-2» <Дата> не принимались. Поскольку общее собрания членов ТСЖ «Тимме-2» <Дата> не состоялось ввиду отсутствия кворума, то на заседании правления ТСЖ «Тимме-2» <Дата> принято решение о сроках проведения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования с повесткой идентичной повестке несостоявшегося очного собрания членов ТСЖ. Истцы в соответствии со ст. 146 ЖК РФ вправе инициировать проведение очного собрания членов ТСЖ и включить в повестку дня предлагаемые ими вопросы. В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основу своих требований и возражений. В качестве доказательств своих утверждений о наличии кворума на собрании <Дата> истцами не представлен расчет. После подачи настоящего искового заявления произведен дополнительно расчет кворума по площадям, указанный расчет так же показал, что кворум на собрании <Дата> отсутствовал.

Представитель ответчика ТСЖ «Тимме-2» Багринявцев М.Г. с иском не согласился. Пояснил, что по заявлению Скарабевского К.А. прокуратурой проведена проверка по факту незаконного исключения его родителей из членов ТСЖ «Тимме-2», указанные им факты не подтвердились. На собрании <Дата> расчет кворума производился по принципу: один человек обладает правом одного голоса.

В судебное заседание не явились истец Латышев А.В., ответчики Резвая Н.Г., Волкова К.В., Воронина, Л.А., Воронин Г.М., Осаула Н.А., Раковская Я.А., Новов Г.А., Поткина Н.М., Осколкова Н.А., Джериев А.М., Буракова Т.А., Буракова Ю.С., Богданов В.П., Назарьина А.Г., Богданова Н.В., Горелова О.С., Барышникова Т.С., Дорофеева Е.Н., Макеев П.И., Аликберов М.Н, Дорошин И.Д., Туфанова Р.А., Мазанова Т.А., Шумилова Г.А., Корнеева С.В., Карелина Г.Ф., Ергин В.Я., Ермакова Е.А., Ермаков А.А., Арещенко Н.В., Воробьева В.С., Воробьев С.А., Шерстнева Т.А., Наволоцкий А.П., Наволоцкий П.В., Наволоцкая А.Б., Наволоцкая А.Н., Родионов В.Г., Мокрецова Ю.Ф., Черкасова К.С., Черкасова Н.В., Бережной В.И., Бережная И.А., Шмыров В.А., Кузнецова Е.И., Евдокимова Е.Г., Е. В.В., Быстрова М.А., Маковеева Л.В., Дроздова Н.М.,Кузнецова О.В., Мосеевская Т.В., Проценкова Л.Н., Смирнова Т.В., Смирнова Н.А., Васильева В.М., Головина Т.С., Мартынова В.Н., Северова Н.И., Меньшикова Е.А., Жолобова А.В., Жолобов Э.С.,Овчинников Л.А., Овчинникова Т.Н., Овчинникова А.Л., Пальянова Е.А., Туманова А.И.,Барболин Н.П., Кузнецов Д.Г., Ковязин З.В., Ковязина М.С., Рослякова А.А., Антрушина Г.Я., Антрушин Г.П., Рыкалова Е.Г., Рыкалов Я.А.,Шкаев А.Н., Ишутина С.В., Корельская И.В., Корельская Е.С., Корельский С.Д., Чиженко А.В., Чиженко Г.Е., Пономарева Т.И., Тимохова Е.В., Тимохов В.П., Говоров А.Ф., СелИ. В.И.,Корехов В.Ф., Федорец В.А., Федорец В.А., Морозова Н.Н., Корельская Н.И., Балабина Л.П., Патрикеев В.С., Куликова А.Л., Воронцов В.В., Лесниекс Э.И., Губко З.П., Багринявцева Н.А., Карпов Д.Ф., Круглова Л.О., Петрова Т.А., Салтынский С.В., Абрамова Е.А., Ураскова А.В., Борисова С.В.,Б. П.А.,Воронцова Л.В., Смирнова З.П., Кононов А.Н.Ползунова Н.М., Алексеева Т.М., Нифонтова И.Д., Шляхова Т.Л., Зеленина Т.А., Зеленин Е.М., Скутина Г.И., Борц Г.М., Зиновьева О.Н., Калинина Р.В., Журавлев Г.И., Головин В.И., Потехина Н.М., Деарт Л.С., Хромцова Н.П., Платов В.Г., Навроцкая Ж.С.,Быкова Е.А., Кузнецов В.А., Кузнецова О.В., Лукошкова С.А., Сулейменова Н.В., Сулейменова У.Ю.,Вешнякова Н.А., Никулина Г.М., Медникова В.Л., Орлова Т.Л., Пескова Г.И., Соловьева М.Ф., Долгов И.Ф., Кривко Л.Н., Кожевникова Н.А., Коршунов А.И., Трунилина Л.И., Меньшиков Б.В., Петрова А.И.,Н. Г.Н., Суров Г.Я.,Суров В.Б., Марцюк Т.А., Марцюк В.Е., Лисиченко Р.И., Шиловская Н.Р., Боровиков А.Ю., Коробцов В.С.,Чернышова Г.Л., Михайлова Л.В., Оверчук О.А., Манихина Н.В.

Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

По определению суда с учетом мнения сторон на основании ст.167 ГПК РФ исковое заявление рассмотрено без участия указанных лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Судом установлено, что управление домом ... осуществляется товариществом собственников жилья «Тимме-2», истцы являются членами ТСЖ и собственниками квартир в указанном доме.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в частности внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из материалов дела следует, что на <Дата> назначено проведение общего собрания членов ТСЖ «Тимме-2» со следующей повесткой: утвердить отчет об исполнении сметы доходов и расходов за <Дата> года; утвердить отчет о хозяйственной деятельности за <Дата> года; выбрать в члены правления; выбрать председателя правления; утвердить аудиторское заключение по проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за <Дата> года, утвердить смету доходов и расходов на <Дата> год; принять порядок уведомления членов ТСЖ о проведении общего собрания, путем размещения информации о проведении общего собрания членов ТСЖ на доске объявлений в подъездах дома и в сети Интернет на сайте ТСЖ «Тимме-2»; ввести пени с граждан, имеющих задолженность; перейти на прямые расчеты за потребленную энергию с <***>; выборы ревизионной комиссии.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Тимме-2» от <Дата> по состоянию на указанную дату членами ТСЖ являются 185 человек, на момент начала собрания зарегистрировано <***> человек, что составляет менее 50%, кворум отсутствует, собрание неправомочно. Председателем правления Багринявцевым предложено на правлении ТСЖ решить вопрос о проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования (т.1 л.д.8).

В силу п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п.1 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Истцы просят признать недействительным протокол собрания от <Дата> по мотиву нарушения процедуры извещения членов ТСЖ о предстоящем собрании, неправильном порядке подсчета голосов при определении кворума, необоснованному отказу в регистрации явившимся на собрание членам ТСЖ. Протокол правления от <Дата> истцы оспаривают по мотиву невозможности принятия решения о проведении собрания в форме заочного голосования, так как такое собрание может быть проведено только если не состоялось очное собрание.

В силу ст.39, 196 ГПК РФ право определить основание иска принадлежит истцам, суд рассматривает исковые требования в пределах заявленных доводов.

Согласно ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Таким образом, в многоквартирном доме, где создано ТСЖ, порядок проведения собрания регламентирован специальными нормами, а общие положения ЖК РФ применяются лишь в случаи не предусмотренным специальным разделом.

Пункт 3, 4 ст. 146 ЖК РФ гласит, что правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В материалы дела представлен реестр членов ТСЖ «Тимме-2», а также в судебном заседании обозревались подлинники заявлений граждан о вступлении в члены ТСЖ. Исследованные в судебном заседании заявления соответствуют представленному ответчиком реестру. В связи с чем, у суда не имеется оснований сомневаться в количестве членов ТСЖ «Тимме-2» на <Дата> – <***> человек.

В материалах дела имеется реестр извещения членов ТСЖ о собрании на <Дата> (т.2 л.д.56-62). Из указанного реестра усматривается, что члены ТСЖ уведомлялись о предстоящем собрании лично под роспись. Данная процедура уведомлений согласуется с положениями ст. 45, 146 ЖК РФ.

То обстоятельство, что некоторым членам ТСЖ (Бураков С.И., Антрушина Г.Я., Антрушин Г.К., Рыкалова Е.Г., Рыкалов Я.А., Салтынский С.В., Кувакин Л.И.) уведомления опущены в почтовый ящик, не является грубым нарушением процедуры уведомления и не повлекло принятие незаконного решения, так как данные граждане дополнительно извещались о собрании путем размещения уведомления на доске объявлений, Антрушиной Г.Я., Антрушину Г.К., Рыкаловой Е.Г., Рыкалову Я.А., Салтынскому С.В. уведомления в почтовый ящик опущены по их просьбе, Кувакин Л.И. и Бураков С.И. явились на собрание.

Не влияет на вывод суда об отсутствии грубых нарушений процедуры уведомления членов ТСЖ довод Буракова С.И. о несвоевременном извещении о собрании граждан, проживающих в квартирах ...

Действительно, как усматривается из реестра извещений члены ТСЖ «Тимме-2», проживающие в указанных квартирах, получили уведомления о собрании за 7 дней до его проведения. Вместе с тем, граждане, проживающие в квартирах ..., присутствовали на собрании <Дата> (т.2 л.д.46, 52). Суду не представлено доказательств неявки граждан из квартир ... на собрание по причине несвоевременного извещения. Сами они о нарушении своих прав не заявляют и результаты собрания от <Дата> не оспаривают.

Согласно протоколу от <Дата> на собрание явились <***> членов ТСЖ, что составляет менее необходимого количества.

В судебном заседании исследованы подлинники реестров регистрации участников собрания <Дата>, согласно которым действительно на собрание явилось ... человек.

Ошибочным является довод истцов о необходимости подсчета голосов пропорционально занимаемой площади жилого помещения, поскольку такой порядок предусмотрен для принятия решений в многоквартирных домах, где не создано ТСЖ. Участвовать в деятельности ТСЖ, кооператива, в том числе избирать и быть избранным в его органы управления, может только член товарищества собственников жилья.

Предлагаемый истцами порядок подсчета голосов не может быть применен в отношении общего собрания членов ТСЖ, так как в силу п.3 ст.48 ЖК РФ за единицу измерения следует брать долю в праве общей собственности на общее имущество в доме. Поскольку членов ТСЖ меньше, чем собственников помещений в доме, очевидно, что при любом количестве собравшихся членов ТСЖ на собрании, никогда не будет 100% голосов.

Кроме того, согласно протоколу от <Дата>, в ТСЖ определен порядок голосования, 1 собственник – 1 голос (т.2 л.д.75-77).

Суд не принимает во внимание довод ответчика Скарабевского К.А. о том, что его родителям Н. и А незаконного отказали в регистрации на собрании <Дата>. Суду не представлено доказательств, подтверждающих членство указанных граждан в ТСЖ «Тимме-2». Среди исследованных судом заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Тимме-2» заявлений А и Н не имеется.

Также не может быть учтен довод Шихова М.Н. о незаконном отказе в регистрации на собрании <Дата> его, как представителя сына Шихова А.М. Как пояснил в судебном заседании Шихов М.Н., его сын Шихов А.М. до собрания не принимался в члены ТСЖ «Тимме-2», соответствующее заявление представлено только женщине, которая регистрировала явку. Таким образом, на момент начала собрания Шихов А.М. не являлся членом ТСЖ «Тимме-2», а, следовательно, не мог быть зарегистрирован, как явившийся в лице своего представителя на собрание.

Факт отказа в регистрации неизвестной гражданке, не нашел подтверждения в судебном заседании, поскольку никто из сторон не назвал фамилию женщины и не представил доказательства того, что она являлась членом ТСЖ «Тимме-2».

На основании изложенного суд приходит к выводу, что при регистрации граждан, явившихся на собрание <Дата>, не было допущено каких-либо нарушений, в связи с чем, утверждение представителей ТСЖ «Тимме-2» об отсутствии кворума соответствует фактическим обстоятельствам.

Поскольку собрание <Дата> не состоялось, правление ТСЖ «Тимме-2» <Дата> в пределах своей компетенции приняло решение о проведении собрания в форме заочного голосования.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Истцами оспариваются протокол собрания от <Дата> и протокол правления от <Дата>. Вместе с тем, сами по себе протоколы лишь фиксируют, что событие имело место. Действующим законодательством не предусмотрено такого способа защиты права как признание недействительным протоколов собрания и правления.

Суд не принимает во внимание доводы истцов о нарушении их прав, так как не приняты в повестку дня собрания <Дата> их предложения относительно состава правления, изменений в Устав и по иным вопросам. В случае если истцы полагают необходимым разрешение данных вопросов на общем собрании членов ТСЖ «Тимме-2», они вправе инициировать и провести собрание самостоятельно в соответствии со ст.146 ЖК РФ.

На основании изложенного в пределах заявленного предмета и оснований иска, требования Кувакина Л.И., Буракова С.И., Королева И.Н., Левановой М.Е., Кинах Т.В., Латышева А.В., Кореховой Г.Т., Шихова М.Н. о признании недействительными протокола общего собрания членов ТСЖ «Тимме-2» от <Дата> и протокола правления ТСЖ «Тимме-2» от <Дата> не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Кувакина Л. И., Буракова С. И., Королева И. Н., Левановой М. Е., Кинах Т. В., Латышева А. В., Кореховой Г. Т., Шихова М. Н. к Товариществу собственников жилья «Тимме-2», Резвой Н. Г., Волковой К. В., Ворониной Л. А., Воронину Г. М., Осаула Н. А., Раковской Я. А., Новову Г. А., Поткиной Н. М., Осколковой Н. А., Джериеву А. М., Бураковой Т. А., Бураковой Ю. С., Акишиной Л. П., Фатаховой Л. Д., Богданову В. П., Назарьиной А. Г., Богдановой Н. В., Гореловой О. С., Барышниковой Т. С., Дорофеевой (Сараевой) Е. Н., Мордвинцеву М. К., Макееву П. И., Аликберовой М. Н., Дорошину И. Д., Туфановой Р. А., Мазановой Т. А., Шумиловой Г. А., Корнеевой С. В., Карелиной Г. Ф., Ергиной В. Я., Ермаковой Е. А., Ермакову А. А.овичу, Арещенко Л. В., Арещенко Н. В., Воробьевой В. С., Воробьеву С. А., Шерстневой Т. А., Наволоцкому А. П., Наволоцкому П. В., Наволоцкой А. Б., Наволоцкой А. Н., Сереброву Н. М., Родионову В. Г., Мокрецову Ю. Ф., Черкасовой К. С., Черкасовой Н. В., Бережному В. И., Бережной И. А., Шмырову В. А., Кузнецовой Е. И., Евдокимовой Е. Г., Евдокимову В. В.ичу, Быстровой М. А., Маковеевой Л. В., Дроздовой Н. М., Кузнецовой О. В., Кинах Б. П., Мосеевской Т. В., Проценковой Л. Н., Смирновой Т. В., Смирнову В. П., Смирновой Н. А., Васильевой В. М., Головиной Т. С., Мартынову В. Н., Северовой Н. И., Меньшиковой Е. А., Жолобовой А. В., Жолобову Э. С., Овчинникову Л. А., Овчинниковой Т. Н., Овчинникову А. Л., Пальяновой Е. А., Тумановой А. И., Барболину Н. П., Кузнецову Д. Г., Ковязиной З. В., Ковязину М. С., Росляковой (Левановой) А. А.е, Антрушиной Г. Я., Антрушину Г. К., Рыкаловой Е. Г., Рыкалову Я. А., Шкаеву А. Н., Ишутиной С. В., Корельской И. В., Корельской Е. С., Корельскому С. Д., Чиженко А. В., Чиженко Г. Е., Пономаревой Т. И., Тимоховой Е. В., Тимохову В. П., Прудовой А. Л., Говорову А. Ф., СелИ. В. И., Корехову В. Ф., Федорец В. А., Федорец В. А., Морозовой Н. Н., Корельской Н. И., Балабиной Л. П., Патрикееву В. С., Куликовой А. Л., Воронцову В. В., Лесниекс Э. И., Губко З. П., Багринявцеву М. Г., Багринявцевой Н. А., Морозову Н. Н.чу, Карпову Д. Ф., Кругловой Л. О., Петровой Т. А., Салтынскому С. В., Абрамовой Е. А., Ураскову А. В., Лем В. П., Борисовой С. В., Борисову П. А., Воронцовой Л. В., Смирновой Зое П., Сазоновой Е. В., Кононову А. Н., Ползуновой Н. М., Алексеевой Т. М., Нифонтовой И. Д., Шляховой Т. Л., Зелениной Т. А., Зеленину Е. М., Скутиной Г. И., Борц Г. М., Зиновьевой О. Н., Калининой Р. В., Журавлеву Г. И., Головину В. И., Потехиной Н. М., Котловой Л. А., Деарт Л. С., Хромцовой Н. П., Платову В. Г., Навроцкой Ж. С., Быковой Е. А., Кузнецову В. А., Кузнецовой О. В., Лушковой С. А., Лысиковой М. В., Сулейменовой Н. В., Сулейменовой У. Ю., Скарабевскому К. А., Вешняковой Н. А., Никулину А. В., Никулиной Г. М., Медникову В. Л., Орловой Т. Л., Песковой Г. И., Соловьевой М. Ф., Долговой Н. Т., Долгову И. Ф., Кривко Л. Н., Кожевниковой Н. А., Коршунову А. И., Трунилиной Л. И., Меньшикову Б. В., Петровой А. И., Н. Г. Н., Сурову Г. Я., Суровой В. Б., Марцюк Т. А., Марцюк В. Е., Лисиченко Р. И., Шиловской Н. Р., Боровикову А. Ю., Коробцову В. С., Чернышовой Г. Л., Михайловой Л. В., Оверчук О. А., МаН.й Н. В. о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Тимме-2» от <Дата> и протокола правления ТСЖ «Тимме-2» от <Дата> - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Анисимова