Решение по делу № 2-70/2016 ~ М-27/2016 от 27.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Серебрениковой А. А., Коваль С. П., Коваль А. А., Коваль А. Э. к Спиридоновой Г. И. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Серебреникова А.А., Коваль С.П., Коваль А.А., Коваль А.Э. обратились в суд с исковым заявлением к Спиридоновой Г.И. о признании права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м и земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

         Как указано в исковом заявлении, в ДД.ММ.ГГГГ истцы купили у Спиридоновой Г.И. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> Абанского района, <адрес>, о чем 05.05.1999г. между ними был составлен договор купли-продажи, подписанный сторонами и удостоверенный нотариусом. С момента приобретения истцы проживают в указанном доме, пользуются домом и земельным участком как собственники, оплачивают коммунальные услуги, следят за состоянием недвижимости, проводят необходимые ремонты, благоустраивают придомовую территорию. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанную недвижимость, но сделать это они не имеют возможности, так как документы, необходимые для регистрации права собственности не сохранились, после совершения сделки Спиридонова Г.И. утратила к ней интерес. Поскольку дом и земельный участок истцы приобрели у законного собственника, более 16 лет пользуются указанной недвижимостью как собственники, их право со стороны других лиц не оспаривается, полагают, что приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок в силу закона.

Истица Коваль С.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Истцы Серебреникова А.А., Коваль А.Э., Коваль А.А., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания судебными повестками, в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Спиридонова Г.И., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания телефонограммой 25.02.2016г., в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие по состоянию здоровья, пояснив, что исковые требования она признает, действительно она продала дом и земельный участок истцам, денежные средства ей были переданы в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания электронной почтой 26.02.2016г., в судебное заседание также не явилась, в представленном в суд 01.02.2016г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу Коваль С.П., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Спиридонова Г.И. продала, а Коваль А.Э., Коваль С.П., действующая в своих интересах и в интересах Коваль А.А., 25.05.1987г.р., Коваль А.А., 29.03.1984г.р., купили в равных долях земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом бревенчатого строения общеполезной площадью 63,9 кв.м., находящиеся в <адрес> Абанского района Красноярского края по <адрес>. Жилой дом и земельный участок проданы за 10000 рублей, уплаченных при подписании договора. Указанный договор удостоверен нотариусом Абанского нотариального округа Красноярского края Тарасевич И.Г.

<данные изъяты>, <данные изъяты>., после заключения брака 02.06.2015г. присвоена фамилия «Серебреникова», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Согласно выписке из домовой книги администрации Абанского сельсовета Абанского района от 15.01.2016г. Серебреникова А.А., Коваль С.П., Коваль А.Э., зарегистрированы с 1999г., Коваль А.А. - с 2002г. по адресу: <адрес>.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11.11.2015г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности зарегистрировано за Спиридоновой Г.И. на основании решения администрации № от 30.01.1995г.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 63,9 кв. метров, количество этажей – 1.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> Абанского района Красноярского края, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (предыдущий номер <данные изъяты>), составляет 1000 кв. метров, правообладатель - Спиридонова Г.И., вид права – частная индивидуальная собственность.

Истцы задолженности за электроэнергию не имеют, что следует из справки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 13.11.2015г.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Свидетели В. и Р. в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истцов и ответчицу и им достоверно известно, что в 1999г. истцы купили у Спиридоновой Г.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оформив при этом договор. Истцы проживают со времени покупки в доме по вышеуказанному адресу, содержат дом в надлежащем состоянии, пользуются земельным участком, т.е. используют данные объекты недвижимости как свои собственные.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка Серебреникова А.А., Коваль С.П., Коваль А.А., Коваль А.Э. владеют, распоряжаются ими на правах собственников, кроме того, права Серебрениковой А.А., Коваль С.П., Коваль А.А., Коваль А.Э. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истцов надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истцы приобрели их добросовестно, возмездно, пользуются в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Серебрениковой А. А., Коваль С. П., Коваль А. А., Коваль А. Э. к Спиридоновой Г. И. о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Признать за Серебрениковой А. А., Коваль С. П., Коваль А. А., Коваль А. Э. право общедолевой собственности (по 1/4 доли в праве за каждым) на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 63,9 кв. метров, кадастровый №.

Признать за Серебрениковой А. А., Коваль С. П., Коваль А. А., Коваль А. Э. право общедолевой собственности (по 1/4 доли в праве за каждым) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 1000 кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья