Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2022 ~ М-882/2022 от 18.04.2022

63RS0043-01-2022-002081-89

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2022 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/2022 по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к Бычковой Ю. Д. о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд Самарской области

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области обратилось в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что Бычкова Ю.Д. является собственником земельного участка площадью 990 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: <адрес>. Распоряжением правительства Самарской области от 29.11.2021 № 554-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества, в целях обеспечения строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе. 5 этап, расположенной в г.о. Самара» земельный участок подлежит изъятию для государственных нужд Самарской области.

Соответствующее соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд ответчиком до настоящего времени не подписано.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства министерство, просит суд принудительно изъять у ответчика земельный участок площадью 990 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: <адрес> с выплатой 871090,60 рублей возмещения в счет его изъятия в соответствии с отчетом об оценке, составленным <данные изъяты>, после выплаты которого, прекратить ее право собственности на указанный земельный участок и признать право собственности на него за Самарской областью.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, явку представителей не обеспечили.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск министерства подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Как следует из ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

В силу ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В случае, если в результате изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у правообладателей изымаемой недвижимости возникают убытки в связи с невозможностью исполнения ими обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, правообладатели изымаемой недвижимости обязаны представить лицу, выполняющему работы по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, документы, подтверждающие возникновение у правообладателей изымаемой недвижимости убытков в связи с невозможностью исполнения указанных обязательств.

Статьей 56.11 ЗК РФ предусмотрено, что заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:

- перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

- возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков.

В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности, в частности субъекта Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что Бычкова Ю.Д. является собственником земельного участка площадью 990 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН от <дата>.

Распоряжением правительства Самарской области от 29.11.2021 № 554-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях обеспечения строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе. 5 этап, расположенной в г.о. Самара» земельный участок подлежит изъятию для государственных нужд Самарской области, что отражено в сведениях ЕГРН в которые внесены соответствующие сведения.

Соответствующее соглашение об изъятии земельных участков для государственных нужд ответчиком до настоящего времени не подписано.

Согласно представленному министерством отчету об оценке от <дата> №, составленному <данные изъяты> рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила 790059,60 рублей, размер убытков в связи с изъятием составил 81031 рубль, а всего 871090,60 рублей.

Суд предлагал сторонам представить дополнительные доказательства, по ходатайству ответчика откладывал рассмотрение дела в связи с просьбой предоставить время для подготовки собственного заключения оценщика, которое суду не представлено, в суд ответчик не явилась, заключение не представила, повторно отложить рассмотрение дела не просила.

От проведения по делу судебной оценочной экспертизы стороны отказались.

В связи с чем, суд принимает представленный истцом отчет об оценке от <дата> №, составленному <данные изъяты> в качестве надлежащего доказательства рыночной стоимости изъятия земельного участка, так как сомнений в его объективности и достоверности не имеется, а доказательства опровергающие выводы, изложенные в нем, сторона ответчика суду не представила, свое заключение не подготовила, от судебной экспертизы отказалась, несмотря на предложение суда и вынесение данного вопроса на обсуждение сторон в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В связи с чем, суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам, исходя из добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий, которые предполагаются, что также относится к представлению им доказательств суду в рамках защиты их прав (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

В связи с чем, иск министерства основан на законе и потому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к Бычковой Ю. Д. о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд Самарской области удовлетворить.

Принудительно изъять у Бычковой Ю. Д. земельный участок площадью 990 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности для государственных нужд Самарской области с выплатой Бычковой Ю. Д. стоимости его изъятия в общей сложности в размере 871090,60 рублей.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Бычковой Ю. Д. на земельный участок площадью 990 кв.м с кадастровым номером № по почтовому адресу ориентира: <адрес> и возникновения у Самарской области права собственности на данный земельный участок со всеми ограничениями и обременениями, после предоставления Бычковой Ю. Д. указанного возмещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 12.08.2022 года.