Решение по делу № 2-2796/2016 ~ М-851/2016 от 09.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенное по адресу: <адрес>. Явившийся в судебное заседание представитель истца – ФИО3, в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор уступки требования и переводе долга по предварительному договору №-Пр от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого <данные изъяты>» передало истцу все права и обязанности по предварительному договору №-Пр от ДД.ММ.ГГГГ, связанные с приобретением квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кв.м.. Свои обязательства по оплате квартиры истица исполнил в полном объеме и в установленные сроки, что подтверждается платежными поручениями и актом от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности они не имеют возможности, так как ответчик до настоящего времени не предоставил истцу акт приема-передачи квартиры. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Представители ответчиков – <данные изъяты> в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом - судебным извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор уступки требования и переводе долга по предварительному договору №-Пр от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого <данные изъяты> передало истцу все права и обязанности по предварительному договору №-Пр от ДД.ММ.ГГГГ, связанные с приобретением квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8, 10-15).

Свои обязательства по оплате квартиры истица исполнил в полном объеме и в установленные сроки, что подтверждается платежными поручениями и актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 22-29).

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности они не имеют возможности, так как ответчик до настоящего времени не предоставил истцу акт приема-передачи квартиры.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательства по оплате квартиры выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова