Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2016 ~ М-412/2016 от 03.08.2016

Дело №(2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» августа 2016 года <адрес>

Октябрьский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Новорецкой Е.П.,

с участием:

представителя истца Варкентин К.С.,

ФИО2 ответчика-адвоката ФИО6,

представившего удостоверение№ от 07.02.2012 года, ордер№ от 16 августа

2016 года,

третьего лица Шевчук С.А.,

при секретаре Бандура А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации муниципального образования <адрес> <адрес> к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования <адрес> <адрес> обратился в суд с иском к ФИО8 и просит признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.№ и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что с момента регистрации в спорном жилом помещении ответчик не вселялась и не проживает. В 2008 году данное жилое помещение было приобретено и в феврале 2009 года предоставлено для проживания семье ФИО14, при этом ФИО15 не является членом ее семьи, вещей ее в доме не имеется, местонахождение ответчика неизвестно.

    В судебном заседании ФИО2 истца ФИО5 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Екатеринославского сельсовета приобрела у ФИО9, ФИО10 жилой дом по <адрес> в <адрес>, при этом продавцы указали, что в данном доме никто не проживает. В 2009 году семье ФИО14 по договору социального найма был предоставлен указанный дом. На момент вселения семьи ФИО16 в данном доме также никто не проживал, вещей чужих не было. В настоящее время при оформлении договора приватизации было установлено согласно данным УФМС, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 Однако, ответчик в спорном жилом помещение не проживала, прав на него не приобрела, не имеет в доме личных вещей и не является членом семьи нанимателя ФИО16, местонахождение ФИО15 неизвестно, поэтому просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать ФИО2 «<адрес>» снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. С 2008 года ответчик ФИО1 также не совершала действий, которые бы свидетельствовали о намерении осуществлять право пользования спорным жилым помещением.

В адрес ответчика по месту регистрации ФИО1 были направлены исковое заявление с документами, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой почтальона о том, что ФИО1 по указанному адресам не проживает. Иные сведения о месте проживания ответчика суд не имеет, его местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом ответчику ФИО1 назначен адвокат из числа адвокатов, действующих на территории <адрес>.

ФИО2 ответчика ФИО1-адвокат ФИО6 с иском не согласен.

Третье лицо ФИО14 с иском согласна и пояснила, что в апреле 2008 года после пожара администрация поселила ее с семьей с согласия предыдущих собственников поселили в пустующем доме по <адрес>. После того, как администрация Екатеринославского сельсовета оформила документы по покупке жилья, с ней был заключен договор социального найма на данное жилое помещение. С момента вселения в спорное жилое помещение другие лица там не проживали, вещей чужих не было. О том, что по данному адресу зарегистрирована ФИО1, которая не является членом ее семьи и ей не знакома, она не знала. С апреля 2008 года по настоящее время ФИО1 не появлялась и не предъявляла каких-либо прав на спорное жилое помещение. В настоящее время в доме с ней проживают дочь с семьей, сыновья, муж умер.

ФИО2 «ФИО17», третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела..

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, а также с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения ФИО2 истца, ФИО2 ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела: договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по <адрес> <адрес> является муниципальное образование <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО14 и члены ее семьи, что подтверждается сообщением МО МВД ФИО2 «ФИО18», справкой администрации Екатеринославского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием <адрес> <адрес> и ФИО9, ФИО10, являющиеся собственниками дома на основании свидетельства о праве наследство, до подписания данного договора указанный дом никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре не состоит.

В судебном заседании установлено, что с момента регистрации ответчик ФИО1 фактически не проживает по указанному адресу, бремя содержания по дому не несла, членом семьи ФИО14 не является.

Согласно акта обследования жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещение проживает ФИО14 с семьей, данных о проживании в доме ФИО1 отсутствуют.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО14, членами семьи ФИО16 указаны муж и ее дети.

Таким образом, установлено, что в связи с переходом права собственности к истцу муниципальном образованию ФИО19 право пользования жилым помещением у ФИО1 в силу закона прекратилось. Истец, являясь собственником указанного имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем действуя в своем интересе, он вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством.

Ответчик ФИО1 не была вселена в спорное жилое помещение бывшим собственником. Ответчик не является членом семьи третьего лица ФИО14 Доказательств тому, что между собственником квартиры и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования при смене собственника, суду представлено не было.

Так как, ответчик была зарегистрирована в жилом доме бывшими собственниками, членом семьи ФИО14 не является, соглашения о порядке пользования квартирой с новым собственником не имеется, в связи с чем, равного с собственником права пользования жилым помещением ответчик не приобрел, а сохраняет в нем только регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, предусматривающий, что не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Между тем сам по себе факт регистрации ФИО1 в указанном доме не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом, и не может служить согласно ст.2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст.6 Законом РФ от 25 июня 1993года N5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако, ответчиком ФИО1, ее ФИО2 не представлены доказательства законности регистрации по данному адресу, а также документы, устанавливающие или удостоверяющие право указанных ответчиков на жилое помещение.

Данные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком своими правами. В связи с чем оснований для сохранения сведений о регистрационном учете по <адрес> не имеется, в связи с чем исковые требования администрации муниципального образования <адрес> <адрес> о признании ФИО23ФИО22 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязании МО МВД ФИО2 «ФИО20 <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим(не приобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Обязать ФИО2 «ФИО21» <адрес> снять сведения о регистрации в жилом помещении по <адрес>, - в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца, начиная с 23 августа 2016 года, через Октябрьский районный суд Амурской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2016 года