Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2014 ~ М-223/2014 от 22.05.2014

Дело 2-396/14

РЕШЕНИЕ

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                   .

г. Канск Красноярского края                 11 июля 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре - Ляпуновой О.В.,

с участием

- представителя истца - Котина В.Н.,

- представителя ответчика - Будаева А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старухина <данные изъяты> к администрации Канского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Старухин В.Т. через своего представителя Котина В.Н. обратились в суд с иском к администрации Канского района, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что 07.07.2003 года он приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №12, на основании отношения с ООО "Быков+К", которое являлось правопреемником ПМК-2, осуществлявшего строительство гаражей, в т.ч. вышеуказанного гаража.

Земельный участок для строительства гаражей был предоставлен ПМК-2 в аренду Постановлением Филимоновской поселковой администрации Канского района №95 от 16.12.1999 года. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку необходимо наличие прав на земельный участок. При обращении в администрацию Канского района о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж, необходимо подтверждение права собственности на гараж. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес>, бокс №12.

В судебное заседание истец Старухин В.Т. не явился.

Представитель истца- Котин В.Н., поддержал исковое требование по изложенным в исковом заявлении доводам.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Канского района не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, в своем письменном пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия представителя, пояснил порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Представитель третьего лица администрации Филимоновского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ООО "Быков +К" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 ст. 16 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, находится гаражный бокс. Данный гаражный бокс приобрел у ООО "Быков +К", правопреемника ПМК-2, Старухин В.Т. за 23000 рублей, о чем свидетельствует отношение подписанное директором ООО "Быков + К" и квитанция к приходному ордеру от 07.07.2003 года.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., был предоставлен Филимоновским поссоветом в аренду ПМК-2 для строительства индивидуальных гаражей, сроком на 2 года, на основании постановления № 95 от 16.12.1999 года "О дополнительном предоставлении земельного участка предприятию ПМК-2 для строительства индивидуальных гаражей в п. Филимоново".

На основании постановления администрации Филимоновского сельсовета № 12-п от 03.04.2013 "О присвоении адреса" земельному участку для размещения гаражного бокса присвоен адрес: <адрес>, бокс № 12.

После совершения сделки купли-продажи, право собственности на вышеуказанный гаражный бокс Старухин В.Т. в органах государственной регистрации не зарегистрировал из-за отсутствия документов у продавца на данный объект. Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс в ЕГРП отсутствуют.

Приведенные обстоятельства кроме пояснения участников судебного заседания подтверждаются: кадастровым паспортом от 07.04.2014, копией постановления № 95 от 16.12.1999, отношением о продаже гаража, квитанцией к приходному ордеру от 07.07.2003, копией постановления № 12-п от 03.04.2013, справкой администрации Филимоновского сельсовета от 02.04.2013 № 283, выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 24.06.2014, уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от 26.06.2014, справкой МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края от 03.06.2014 года.

Таким образом, сделка по купле-продаже гаражного бокса была не оформлена в установленном законом порядке, в связи с чем, данное обстоятельство препятствует истцу в реализации своего права на спорный объект недвижимости. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, право собственности на гаражный бокс подлежит признанию за истцом, поскольку иным способом истец не может защитить свое право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковое требование Старухина <данные изъяты> к администрации Канского района Красноярского края удовлетворить.

Признать за Старухиным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс находящийся по адресу: <адрес>, площадью 23,4 кв.м, с кадастровым номером №.

          Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                     Гришанина Н.В.