Решение по делу № 2-15/2013 ~ М-8/2013 от 09.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Новобелокатай 28 января 2013 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Рамазанова Р. Р.

при секретаре Салимовой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абрамчук О.В. к администрации сельского поселения Емашинский сельсовет МР Белокатайский район РБ ( далее АСП Емашинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

В своем иске в суд Абрамчук О.В. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> МР <адрес> РБ, <адрес> на том основании, что во время ее работы в СПК колхоз «Урал» была выделена данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного Суда РБ от 23 апреля 2009 года СПК колхоз «Урал» был признан банкротом. После банкротства СПК колхоз «Урал», согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру передал безвозмездно в АСП Емашинский сельсовет. Постановлением главы администрации АСП Емашинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира включена в состав муниципальной казны АСП Емашинский сельсовет. Емашинский сельсовет передал Абрамчук О.В. по договору приватизации квартиру в собственность. В регистрационной палате отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием правоподтверждающих документов на квартиру передающей организации. В квартире она проживает со своими детьми, ранее правом приватизации она и ее дети не воспользовались.

Истец Абрамчук О.В. в суде исковые требования изменила и просит признать право собственности в порядке приватизации также за ее несовершеннолетними детьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив каждому по 1\5 доли.

Ответчик - глава администрации сельского поселения Емашинский сельсовет Дунаев В.И. в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ Никулин Д.И., просит рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истцов. Признание иска ответчиком не противоречит закону, учитывая защиту жилищных прав истцов, не нарушает законные права и интересы других лиц.

Имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, инвентарный №, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., цена домовладения <данные изъяты> руб., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок администрации сельского поселения Емашинский сельсовет муниципального района Белокатайский район следует, что Абрамчук О.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> МР <адрес> РБ, <адрес>. Вместе с ней проживают ее дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела имеется копия протокола заседания членов правления СПК «Урал» о выделении Абрамчук О.В. вышеуказанный квартиры.

Согласно решения Арбитражного Суда РБ от 23 апреля 2009 года в отношении ликвидируемого должника СПК колхоз «Урал» открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

По договору безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Урал» в лице конкурсного управляющего передал в собственность Емашинского сельского поселения социально значимые объекты, в перечне передаваемого под номером 9 указана квартира Абрамчук О.В.

По постановлению главы АСП от ДД.ММ.ГГГГ в состав муниципальной казны АСП Емашинский сельсовет включается имущество, указанное в приложении № к данному постановлению, из приложения № видно, что под № в составе данного имущества имеется квартира по адресу: <адрес>.

В суде установлено, что АСП Емашинский сельсовет владеет квартирой, указанной в иске, без государственной регистрации своих прав.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно постановления главы АСП Емашинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ Абрамчук О.В. в порядке приватизации передана в собственность квартира, расположенная по адресу : <адрес>.

По справке Белокатайского территориального участка ДМФ ГУП БТИ РБ и комитета по управлению муниципальной собственности МР «<адрес> Абрамчук О.В. право на бесплатную приватизацию жилья не использовала.

По справке Белокатайского территориального участка ДМФ ГУП БТИ РБ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право на бесплатную приватизацию жилья не использовали.

По п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, тот факт, что дом, в котором проживает истцы, не находится в муниципальной или государственной собственности с регистрацией права собственности не является основанием для отказа в приватизации.

Суд считает, что в силу прямого указания Закона реализация права истцов на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру не может в данном случае служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов о признании права собственности в порядке приватизации.

Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации позволит истцам провести государственную регистрацию права на собственность.

Принимая решение, суд учитывает, что по Федеральному закону от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010) право граждан на приватизация жилого помещения продлено до 01 марта 2013 года.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Право собственности у истцов Абрамчук О.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на указанную в иске квартиру возникло в силу закона.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1\5 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>