Решение по делу № 2-453/2015 ~ М-104/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-453/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года г.Хабаровск

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Брязгуновой Т.В., при секретаре К.В. Довжик,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «УРАЛСИБ» к Колесниковой ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Б и С» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «УРАЛСИБ» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с исковыми требованиями к Колесниковой Е.Н., ООО «Б и С» о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указав, что 03.03.2014г. между ОАО «Банк УРАЛСИБ» (в лице филиала ОАО «КРАЛСИБ» в <адрес>) и ООО «Б и С» (заемщик) был заключен кредитный договор о предоставлении единовременного кредита № 5600-S11/00001 в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 4001663 руб. Размер процентов за пользование кредитом 17% для целей: рефинансирование (единовременное погашение) кредитных обязательств ООО «Б и С» перед ОАО «МТС Банк» по кредитному договору № от 04.03.2013г. в сумме <данные изъяты> руб. путем безналичного перечисления на счет ОАО «МТС Банк». Заемщик обязан с 18.03.2014г. погашать задолженность по кредиту (основному долгу) равными частями с 18 числа каждого месяца по <данные изъяты> руб. 02.03.2022г. задолженность по кредиту должна быть погашена полностью. Согласно п.3.7 кредитного договора неустойка за несвоевременное исполнение обязательств заемщиком составляет 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. Неустойка за нарушение условий договора (несоблюдение требований по проведению оборотов по расчетному счету, непредставление документов/информации, невыполнение условий по обеспечению) составляет <данные изъяты>% в день от фактического остатка задолженности по кредиту (основному долгу) за каждый день нарушения условий. Проценты за пользование кредитом начисляются Банком на фактический остаток задолженности по кредиту на начало каждого дня за период с даты (включительно) следующей за днем зачисления суммы кредита на счет Заемщика, до дня, когда сумма кредита зачислена на соответствующий счет Банка во исполнение денежных обязательств Заемщика по договору (включительно). При начислении процентов за пользование кредитом в расчет принимается фактическое количество календарных дней использования кредитом и за базу берется действительное количество дней в году. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Договору, в том числе списанные со счетов Заемщика на условии заранее данного акцепта, а также перечисленных третьими лицами, недостаточных для исполнения обязательств Заемщика в полном объеме, направляются на погашение задолженности по настоящему Договору, в следующей очередности: в первую очередь издержки Банка но получению исполнения; во вторую очередь - своевременно непогашенные проценты за пользование кредитом; в третью очередь - проценты, начисленные на просроченный основной долг по договору; в четвертую очередь - текущие проценты на сумму основного долга (кредита); в пятую очередь сумму просроченного основного долга (кредита) по Договору; в шестую очередь - сумму срочного основного долга (кредита) по договору; Очередность погашения задолженности Заемщика по Договору может быть изменена Банком в одностороннем порядке. В соответствии с п.7.1-7.1.2 Договора, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору, были заключены договора: Договор поручительства № 5600-S11/00001 с Колесниковой Е.Н.; Договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) № 5600-S11/00001/1102 с ООО «Б и С». В соответствии с Договором поручительства № 5600-S11/00001 от 03.03.2014г. заключенного с Колесниковой Е.Н., Поручитель обязуется перед Банком отвечать в полном объеме за неисполнение ООО «Б и С» обязательств по Кредитному договору № 5600-S11/00001 от «03» марта 2014 года, заключенному между должником и Банком, Поручителю известен весь текст Основного договора. Согласно п.4.1. Поручительство по Договору выдано на срок с даты подписания Договора Сторонами по 02.03.2022г. включительно. В соответствии с Договором об ипотеке № 5600-S11/00001/1102 от 03.03.2014г. заключенного с ООО «Б и С», Залогодатель передает Залогодержателю в залог на условиях, определенных договором, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Обществом с ограниченной ответственностью « Б и С» по Кредитному договору № 5600-S11/00001 от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Залогодержателем и должником в городе Хабаровске (далее Основной договор), принадлежащее Залогодателю имущество: помещение: функциональное; назначение: нежилое общая площадь: 232,1 кв.м. этаж: подвал, инвентарный номер: 5278, кадастровый или условный номер: 27:23:469:9/0 (10-24), расположенное по адресу: <адрес>, пом.-1 (10-24). Залогодержатель имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) должником обязательств по Основному договору, получить удовлетворение своих Согласно п.2.3. Договора, Залогодатель и Залогодержатель договорились о том, что Предмет ипотеки имеет общую стоимость, равную 5 931 250 рублей. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств, предусмотренных Основным договором а также в случаях, предусмотренных ст.351 ГК РФ и ст.ст.35, 39 и 41 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Предмет потеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Согласно условий кредитного договора Заемщику и поручителям направлены заключительные требования о погашении кредитной задолженности, однако Ответчики не погасили задолженность до настоящего времени и по состоянию на 11.12.2014г. размер задолженности перед Банком составляет: 4 340401,62 руб. в том числе: сумма просроченного основного долга: 3 849 368,05 руб.; сумма просроченных процентов: 214 152,08 руб.; сумма неустойки 276 881,49 руб. До момента обращения Истца в Суд, Ответчики свои обязательства по погашению кредитной задолженности не исполнили. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309, 310, 314, 363, 323, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст.3, 22, 98, 131,132 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, просило взыскать солидарно в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» с ООО «Б и С», Колесниковой Е.Н. задолженность по Кредитному договору 5600-S11/00001 от 03.03.2014г. в размере <данные изъяты> руб. 62 коп., в том числе: сумма просроченного основного долга: <данные изъяты> руб.; сумма просроченных процентов: <данные изъяты> руб.; сумма неустойки <данные изъяты> руб.. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: Помещение: функциональное; назначение: нежилое общая площадь: 232,1 кв.м. этаж: подвал, инвентарный номер: 5278, кадастровый или условный номер: 27:23:469:9/0 (10-24), расположенное по адресу: <адрес>, пом. - 1 (10-24), установив начальную продажную стоимость - <данные изъяты> руб. Принять меры по обеспечению иска в виде надложения ареста на имущество принадлежащее ООО «Б и С», Колесниковой Е.Н., в том числе и на имущество, которое находится у третьих лиц. Взыскать с ООО «Б и С», Колесниковой Е.Н. в пользу ОАО «Банка УРАЛСИБ» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением судьи от 17.02.2015г. по данному делу в удовлетворении заявления представителя ОАО «УРАЛСИБ» о принятии мер к обеспечению иска отказано.

В судебное заседание представитель истца ОАО «УРАЛСИБ» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно поступившему от него заявлению, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ, не возражал против принятия заочного решения.

Представитель ответчика ООО «Б и С» и ответчик Колесникова Е.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по адресам, указанным в материалах дела. О причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Судебные извещения возвращены с отметками почтовых отделений об истечении срока хранения.

С согласия представителя истца, в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Б и С» заключен кредитный договор № 5600-S11/00001 о предоставлении единовременного кредита, по условиям которого, кредитор предоставляет заемщикам кредит в размере <данные изъяты> рубля сроком по ДД.ММ.ГГГГ года, под <данные изъяты> % процентов годовых, для рефинансирования (единовременного погашения) кредитных обязательств ООО «Б и С» перед ОАО «МТС Банк» по кредитному договору № от 04.03.2013г. в сумме <данные изъяты> руб. путем перечисления на счет ОАО «МТС Банк» (п.3.5 кредитного договора).

Согласно пунктов 3.6, 3.7, 3.10, 3.11 кредитного договора, заемщик обязан с 18.03.2014г. погашать задолженность по кредиту (основному долгу) равными частями 18 числа каждого месяца по <данные изъяты> руб. 02.03.2022г. задолженность по кредиту должна быть погашена полностью. Проценты за пользование кредитом, начисленные на своевременно невозвращенную сумму кредита (основного долга по кредитному договору) уплачиваются заемщиком в дату фактического погашения (как полного, так и частичного) задолженности по кредиту (основному долгу) по кредитному договору. Размер и порядок уплаты прочих плат за пользование кредитом (комиссий, неустоек): комиссия за выдачу кредита <данные изъяты> руб.; неустойка за несвоевременное исполнение обязательств заемщиком (просрочка возврата основного долга и/или уплаты процентов за пользование кредитом 0,5%; неустойка за нарушение условий договора 0,003%. В случае невыполнения условия, указанного в п.9.1.9 договора, Банк вправе начислить неустойку за нарушение условий договора по ставке, указанной в п.3.7 в месяце, следующем за периодом, в котором не проведены кредитовые обороты в соответствии с п.9.1.9 договора. Общий период начисления неустойки за нарушение условий договора (о предоставлении кредитовых оборотов по счетам в банке) начинается с 1-го дня периода, следующего за днем нарушения, и заканчивается в 1-ый день нового периода, следующего за периодом, когда кредитовые обороты были проведены в необходимом объеме. Проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком ежемесячно 18 числа каждого месяца за предыдущий период. Первый период начисляется со дня, следующего за днем предоставления кредита. Последний период заканчивается в дату возврата кредита (п.3.6 договора). Второй и последующий периоды начинаются с даты, следующей за датой окончания предыдущего периода.

В силу п.6.1, 6.2 кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются Банком на фактический остаток задолженности по кредиту на начало каждого дня за период с даты (включительно) следующей за днем зачисления суммы кредита на счет Заемщика, до дня, когда сумма кредита зачислена на соответствующий счет банка во исполнение денежных обязательств заемщика по договору (включительно). При начислении процентов за пользование кредитом в расчет принимается фактическое количество календарных дней использования кредитом и за базу берется действительное количество дней в году. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Договору, в том числе списанные со счетов заемщика на условии заранее данного акцепта, а также перечисленных третьими лицами, недостаточных для исполнения обязательств заемщика в полном объеме, направляются на погашение задолженности по настоящему договору, в следующей очередности: в первую очередь издержки банка но получению исполнения; во вторую очередь - своевременно непогашенные проценты за пользование кредитом; в третью очередь - проценты, начисленные на просроченный основной долг по договору; в четвертую очередь - текущие проценты на сумму основного долга (кредита); в пятую очередь сумму просроченного основного долга (кредита) по договору; в шестую очередь - сумму срочного основного долга (кредита) по договору; Очередность погашения задолженности заемщика по Договору может быть изменена банком в одностороннем порядке.

В соответствии с п.7.1-7.1.2 кредитного договора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору, были заключены договоры: Договор поручительства № 5600-S11/00001 с Колесниковой Е.Н.; Договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) № 5600-S11/00001/1102 с ООО «Б и С».

В соответствии с п.1.1, 1.2, 4.1 договора поручительства № 5600-S11/00001 от 03.03.2014г. заключенного с Колесниковой Е.Н., поручитель обязуется перед банком отвечать в полном объеме за неисполнение ООО «Б и С» обязательств по кредитному договору № 5600-S11/00001 от 03.03.2014г., заключенному между должником и банком, поручителю известен весь текст основного договора. Поручительство по Договору выдано на срок с даты подписания Договора Сторонами по 02.03.2022г. включительно.

В соответствии с п.1.1, 1.2, 2.2 договора об ипотеке № 5600-S11/00001/1102 от 03.03.2014г. заключенного с ООО «Б и С», залогодатель передает залогодержателю в залог на условиях, определенных договором, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Б и С» по кредитному договору № 5600-S11/00001 от 03.03.2014г., заключенному между залогодержателем и должником в <адрес> (далее Основной договор), принадлежащее залогодателю имущество: помещение: функциональное; назначение: нежилое общая площадь: 232,1 кв.м. этаж: подвал, инвентарный номер: 5278, кадастровый или условный номер: 27:23:469:9/0 (10-24), расположенное по адресу: <адрес>, пом.-1 (10-24). Залогодержатель имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) должником обязательств по Основному договору, получить удовлетворение своих денежных требований по основному договору из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств, предусмотренных основным договором, а также в случаях, предусмотренных ст.351 ГК РФ и ст.ст.35, 39 и 41 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Предмет потеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (п.5.1 договора об ипотеке).

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.421 ГПК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существу смешанного договора (п.3 ст.421 ГК РФ).

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий в письменной форме.

Согласно ч.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляется на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Стороны, заключив кредитный договор, тем самым достигли соглашения по всем его условиям, следовательно, в силу ст.425 ГК РФ с момента заключения договора они стали обязательными для обеих сторон.

В соответствии со ст.ст.361, 362, 363, 364, 365, 366, 367 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог быть представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования ОАО «УРАЛСИБ» о взыскании с ответчиков долга по кредитному договору.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Из положений ст.393 ГК РФ следует, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки, должник обязан уплатить кредитору неустойку. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.ст.810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии со ст.348, ч. 1 ст.349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Правовой нормой ст.350 ГК РФ, установлен порядок реализации заложенного имущества. Согласно части 1 указанной нормы, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену (ч.3 ст.350 ГК РФ). Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочено имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю (ч.5, 6 ст.350 ГК РФ).

Согласно ст.ст.50-51, 54-54.1 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст.ст.54, 56, 78 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчёте оценщика. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В судебном заседании установлено, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № от 17.03.2014г. Вместе с тем, ответчиками нарушены условия договора о сроках погашения долга и процентов по кредитному договору. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита банку был предоставлен залог имущества. Ответчиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом исполнены не были, погашение кредита с момента заключения договора производили нерегулярно и не в полном объеме, допускались неоднократные более трех раз просрочки внесения платежей, которые по условиям договора обязаны были производить ежемесячно.

Требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки банк сообщил Колесниковой Е.Н. о наличии по состоянию на 11.12.2014г. задолженности в сумме <данные изъяты> руб. 62 коп., однако задолженность по кредитному договору оплачена не была. Допущенное ответчиком нарушение обеспеченного ипотекой обязательства является существенным.

Согласно расчету суммы задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом, представленный истцом, задолженность по состоянию на 19.01.2015г. составляет <данные изъяты> руб. 62 коп., в том числе: <данные изъяты> руб. 05 коп. – просроченный основной долг по кредиту, <данные изъяты> руб. 08 коп. – просроченные проценты по кредиту, <данные изъяты> руб. 49 коп. – неустойка.

Поскольку исковые требования заявлены к солидарным ответчикам, которыми обоснованных доказательств уплаты кредита, либо иных, имеющих значение для рассмотрения дела обстоятельств, суду не предоставлено. При таких обстоятельствах, при вынесении решения суд основывается на имеющихся в материалах дела доказательствах и приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в сумме <данные изъяты> руб. 62 коп., а также считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п.2.3 договора об ипотеке и Приложения № к данному договору стоимость объекта недвижимости, по оценке сторон составляет <данные изъяты> руб. Рыночная стоимость залогового имущества в судебном заседании не оспорена, доказательств иной стоимости имущества суду не предоставлено. При таких обстоятельствах суд принимает стоимость спорного имущества определенная договором и Приложением № к нему, предоставленного истцом и считает целесообразным при установлении начальной продажной цены помещения исходить из стоимости, определенной в договоре об ипотеке, Приложении № к договору об ипотеке от 03.03.2014г. в размере <данные изъяты> рублей, реализацию указанного помещения производить путем продажи с публичных торгов.

С учетом требований ст.98 ГПК РФ в пользу с истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 01 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «УРАЛСИБ» к Колесниковой ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Б и С» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетво­рить.

Взыскать солидарно с Колесниковой ФИО6, Общества с ограниченной ответственностью «Б и С» в пользу Открытого акционерного общества «УРАЛСИБ» долг по кредитному договору № 5600-S11/00001 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубль 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рубля 01 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество помещение: функциональное, назначение нежилое, общая площадь 232,1 кв.м., этаж: подвал, инвентаризационный № 5278, какдастровый или условный № 27:23:469:9/0 (10-24), расположенное по адресу: <адрес> пом.1 (10-24), установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Т.В. Брязгунова