Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-657/2021 ~ М-346/2021 от 11.03.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21.04.2021      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Вавина Ивана Ивановича к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельные участки,

установил:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельные участки.

Свои требования мотивирует следующим: Вавину Ивану Ивановичу, на основании выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области, принадлежат на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 760 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанная выписка из похозяйственной книги выдана органом местного самоуправления с учетом совокупности площадей земельных участков - 0,18 га.

С целью регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки истец обратился в органы государственной регистрации прав. Истцом было получено уведомление в приостановлении осуществления государственной регистрации права по причине того, что на государственную регистрацию права не были представлены документы, устанавливающие его право собственности.

Для уточнения местоположения границ и площадей вышеуказанных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился за выполнением геодезических и кадастровых работ к кадастровому инженеру ФИО2, которая выполнила, предусмотренные договоренностью работы и подготовила межевые планы.

Границы и площадь земельного участка № по адресу: <адрес> были уточнены.

Государственный кадастровый учет земельного участка № по адресу: <адрес>
был приостановлен по причине того, что истец не является собственником уточняемого
земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1040 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно каталогу координат характерных точек, содержащихся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО2. Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 760 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Вавин И.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просят вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без участия их представителя.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просят дело рассмотреть без участия их представителя, с исковыми требованиями согласились.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, на подготовке по делу не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив отзывы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Вавину Ивану Ивановичу принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,18 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> площадь участка 760 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка установлена, правообладатель: Вавин Иван Иванович.

Также данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> площадь участка 1059 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Управлением Росреестра по <адрес> представлен ответ, согласно которому предоставлены из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Вавина Ивана Ивановича из материалов инвентаризации земель с.Большая Каменка Большекаменской сельской
администрации Красноярского района Самарской области. Том II. Книга 4. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов 10,11,12: масштаб 1:2000, инв. N2 101811 от ДД.ММ.ГГГГ В массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г., правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 14Б (с кадастровым номером №, №) отсутствуют; в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует; землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в гфд отсутствует.

Ответом на запрос из Администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены копии похозяйственных книг: № с ДД.ММ.ГГГГ г.г., № с ДД.ММ.ГГГГ г.г., № с ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план и заключение.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в связи с отсутствием сведений о границах участка в правоустанавливающем документе и в связи с отсутствием землеустроительной документации, для определения местоположения границ земельного участка были использованы материалы инвентаризации земель <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам инвентаризации у Вавина Ивана Ивановича имеется два земельных участка, площадью 1214 кв.м. и 1059 кв.м. В ЕГРН оба участка стоят на учёте с кадастровыми номерами № (огород 1214 кв.м.) и № (под домом 1059 кв.м.). Однако, выписка из похозяйственной книги выдана на земельный участок площадью 1800 кв.м. В связи с этим кадастровым инженером подготовлено параллельно два межевых плана на уточнение границ земельных участков № (огород 760 кв.м.) и № (под домом 1040 кв.м.) по фактическим замерам методом спутниковых геодезических измерений. Общая площадь уточняемых земельных участков Вавина И.И. составляет 1800 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу - выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Представленный межевой план подготовлен на уточнение границ земельного участка № площадью 1040 кв.м. Границы сформированы по установленному на местности забору методом спутниковых геодезических измерений, согласованы с соседями в индивидуальном порядке. От точки 8 до точки 1 участок граничит со смежным земельным участком № собственником которого является ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес для связи: <адрес>. Смежная граница закреплена объектом искусственного происхождения - забором, согласована в индивидуальном порядке. От точки 1 до точки 2 участок граничит с землями общего пользования - улицей, граница закреплена объектом искусственного происхождения - забором. От точки 2 до точки 6 участок граничит со смежным земельным участком №, собственник ФИО1, граница закреплена объектом искусственного происхождения – забором согласована в индивидуальном порядке. От точки 6 до точки 8 участок граничит с землями неразграниченной собственности, граница закреплена объектом искусственного происхождения – забором.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорные земельные участки действительно предоставлялись на праве собственности истцу, земельные участки сформированы, установлены их границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленных межевых планах. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Вавина Ивана Ивановича удовлетворить.

Признать за Вавиным Иваном Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1040 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно каталогу координат характерных точек, содержащихся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Признать за Вавиным Иваном Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 760 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                 Акинцев В.А.