Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2014 ~ М-644/2014 от 18.06.2014

К<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                       15 июля 2014 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Томинова Евгения Александровича,

ответчика Шкуриной Надежды Петровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Томинова Евгения Александровича к Томинову Алексею Александровичу и Шкуриной Надежде Петровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Томинов Е.А. обратился в суд с иском к Томинову А.А. и Шкуриной Н.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за Томиновым Евгением Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 51,5 кв.м., в т.ч. жилой - 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования; признать за Томиновым Евгением Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 3523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования; признать земельный участок площадью 3523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства ранее учтенным и внести в Реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Томинов Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является <данные изъяты> Томиновой С.В., что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным Залиманским сельским советом Богучарского района Воронежской области, актовая запись №.

Согласно договору дарения от 16.03.1993 года <данные изъяты> - Шкурина Н.П. подарила <данные изъяты> - Томиновой С.В. жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 0,302 га по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения удостоверен секретарем исполкома Залиманского сельского совета и зарегистрирован в БТИ Богучарского района Воронежской области 19.07.1993 года.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному 28.12.1992 года администрацией Залиманского сельсовета Богучарского района, Шкуриной Н.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Томинова С.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ТО ЗАГС Богучарского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись №

Наследниками по закону после смерти Томиновой С.В. являются Шкурина Н.П. (<данные изъяты>), Томинов Е.А. (<данные изъяты>) и Томинов А.А. (<данные изъяты>). Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,5 кв.м., в т.ч. жилую - 26,1 кв.м.. Инвентаризационная стоимость указанного выше жилого дома составляет 162274 рублей.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выяснилось, что его площадь составляет 3523 кв.м.. Споров о расположении границ земельного участка не имеется.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке №, выданной 05.06.2014 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью 4500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 513405 рублей.

При обращении истца к нотариусу нотариального округа Богучарского района с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Томиновой С.В., ему было отказано в связи с тем, что площадь жилого дома, указанная в договоре дарения, не соответствует фактической площади домовладения, указанной в техническом паспорте, а также в связи с тем, что договор дарения не был удостоверен нотариально.

Ответчиками были поданы нотариусу нотариального округа Богучарского района Воронежской области заявления об отказе от наследства, оставшегося после смерти Томиновой С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Для регистрации прав на жилой дом и земельный участок в Богучарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец Томинов Е.А. уточнил заявленные требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Томиновым Евгением Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, инвентарный номер 6-255, общей площадью 51,5 кв.м., в т.ч. жилой - 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования; признать за Томиновым Евгением Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 3523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования.

Ответчик Шкурина Н.П. в судебном заседании исковые требования Томинова Е.А. признала в полном объеме, о чем расписалась в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Томинов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований Томинова Е.А. в полном объеме. Последствия признания иска ему известны и понятны.

Представитель третьего лица - Отдела по Богучарскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Томинова Е.А. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что Томинов Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является <данные изъяты> Томиновой С.В., что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным Залиманским сельским советом Богучарского района Воронежской области, актовая запись №

Согласно договору дарения от 16.03.1993 года <данные изъяты> - Шкурина Н.П. подарила <данные изъяты> Томиновой С.В. жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 0,302 га по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения удостоверен секретарем исполкома Залиманского сельского совета и зарегистрирован в БТИ Богучарского района Воронежской области 19.07.1993 года.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному 28.12.1992 года администрацией Залиманского сельсовета Богучарского района, Шкуриной Н.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Томинова С.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ТО ЗАГС Богучарского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись №

Наследниками по закону после смерти Томиновой С.В. являются Шкурина Н.П. (<данные изъяты>), Томинов Е.А. (<данные изъяты>) и Томинов А.А. (<данные изъяты>). Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,5 кв.м., в т.ч. жилую - 26,1 кв.м.. Инвентаризационная стоимость указанного выше жилого дома составляет 162274 рублей.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выяснилось, что его площадь составляет 3523 кв.м.. Споров о расположении границ земельного участка не имеется.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке №, выданной 05.06.2014 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью 4500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 513405 рублей.

При обращении истца к нотариусу нотариального округа Богучарского района с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Томиновой С.В., ему было отказано в связи с тем, что площадь жилого дома, указанная в договоре дарения, не соответствует фактической площади домовладения, указанной в техническом паспорте, а также в связи с тем, что договор дарения не был удостоверен нотариально.

Ответчиками были поданы нотариусу нотариального округа Богучарского района Воронежской области заявления об отказе от наследства, оставшегося после смерти Томиновой С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Для регистрации прав на жилой дом и земельный участок в Богучарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Томинова Е.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Томиновым Евгением Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 51,5 кв.м., в т.ч. жилой - 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Томиновой С.В..

Признать за Томиновым Евгением Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 3523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти Томиновой С.В..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья                                                                Н.Е.Жуковская

Копия верна

Судья                                                                Н.Е.Жуковская

Начальник отдела                                            ФИО7