Решение по делу № 2-16/2013 (2-1306/2012;) ~ М-1236/2012 от 04.12.2012

Дело № 2-16/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка. 09 января 2013 года.

Пермский край.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :

Истца ФИО1

При секретаре Сальниковой Ю.А.

Гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд к Администрациям <адрес> и <адрес> со следующими исковыми требованиями. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> он за свой счет возвел гаражный бокс, в кирпичном исполнении, площадью 30,86 кв. м. С данного времени он пользовался боксом открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет. В ДД.ММ.ГГГГ году, он стал оформлять документы на гаражный бокс на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год за № и оформил паспорт земельного участка № на строительство капитального гаража, хотя фактически гаражный бокс был построен, получил разрешение на строительство гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ и заключил договор аренды земельного участка №от ДД.ММ.ГГГГ. Однако правоустанавливающие документы не получил. На основании договора купли-продажи № от 05 март 2012 года он приобрел земельный участок под гаражным боксом. ДД.ММ.ГГГГ год он обратился в Чернушинский отдел «Росреестра» по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на гараж, однако регистрация права собственности был приостановлена, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на гаражный бокс. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс в ином порядке, кроме установления права собственности на него в судебном порядке невозможно. Ответчики и третьи лица право истца на гараж не оспаривают. На основании ст. 218, 234 ГК РФ истец просит суд :

Признать за ним право собственности на гараж-бокс № площадью 30,8 кв. м. в кирпичном исполнении, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Администрации <адрес> <адрес>, Представитель третьего лица Отдела «Росреестра» в судебном заседании не участвовали. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства и материалы землеустроительного и архитектурного дел, представленных истцом в судебное заседание, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как видно из пояснений истца в 1998 году он без каких-либо на то разрешительных документов самовольно построил гаражный бокс в <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации <адрес> <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении оформления документов на самовольно построенные гаражи», письмом Главного архитектора <адрес> на имя начальника ОГИБДД ОВД по ФИО2 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении вопроса по оформлению документов на самовольно построенные гаражи, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении земельного законодательства. (л.д. 85,112-114)

Впоследствии истец узаконил построенный самовольно гаражный бокс, что подтверждается материалами землеустроительного дела о предоставлении земельного участка истцу под проектирование капитальных гаражей под к/н № за ДД.ММ.ГГГГ год, в котором имеется в т. ч. Постановление Главы администрации <адрес> <адрес> за № от 24. 04.2002 года о предоставлении истцу вышеуказанного земельного участка в аренду. Кадастровым планом земельного участка. Паспортом участка, градостроительным паспортом земельного участка. Договором аренды земельного участка. Актом фактического использования земельного участка. Кадастровой справкой о состоянии застройки участка. Актом выбор земельного участка. Заключением ОАГ и ГС Администрации <адрес>. Проектом гаражного бокса. (л.д. 58-66, 68-70, 72-111)

Кроме того, суду представлены Разрешение на строительство гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжение Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О назначении приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов», Акт приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке в эксплуатацию капитального гаражного бокса №», Постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов Приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию», Технический паспорт на гаражный бокс № (л. д. 4-8)

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд признает, что они полностью подтверждают обстоятельства, предусмотренные ч. 3 ст. 222 ГК РФ в том, что ранее самовольно воздвигнутый истцом объект недвижимости –гаражный бокс № по <адрес> в <адрес>, больше таковым не является, все необходимые документы для того, чтобы признать за ним право собственности истец суду предоставил, следовательно на основании ч. 1 ст. 218, ст. 219, ч. 3 ст. 222 ГК РФ заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № в кирпичном исполнении общей площадью 30,9 кв. м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских