Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5253/2016 ~ М-6458/2016 от 21.10.2016

Дело №2-5253/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2016 г.                           гор. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лапистова А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Олимп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лапистов А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключили с ответчиком договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого, ответчик обязался передать в ему в собственность трехкомнатную квартиру общей проектной площадью 71,41 кв.м., расположенную на 9 этаже в 1 подъезде многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>. цена договора составила <данные изъяты> Истец произвел оплату по договору в полном объеме.

Срок передачи объекта долевого участия в строительстве установлен п. 333 договора от ДД.ММ.ГГГГ - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в установленные сроки квартиру истцу не передал, акт приема-передачи объекта подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>., штраф, расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Шартдинов Р.Р. исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. Пояснения дал аналогичные доводам, изложенным в иске. Не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его рассмотрения.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком ООО «Олимп» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, указанный в п. 1.1.2 договора на основании передаточного акта ( трехкомнатную квартиру общей проектной площадью 71,41 кв.м., расположенную на 9 этаже в 1 подъезде многоквартирного жилого дома).

Цена договора <данные изъяты>., данная сумма уплачена истцом, что подтверждается письменными доказательствами.

Пунктом 333 договора от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок передачи объекта участнику- не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

    Объект долевого участия был передан истцу только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом.

    Свидетель Лапистова Г.А. в судебном заседании пояснила, что истец является ее сыном, проходит службу в другом городе. Ответчик предлагал принять объект долевого участия с наличием в нем строительных недостатков, от чего ее сын отказывался, при этом обращаясь к застройщику с заявлениями о необходимости устранения строительных недостатков. При этом, в полном объеме недостатки устранены не были, но ее сын вынужден был подписать акт приема передачи квартиры, так как необходимо было проводить ремонтные работы.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7настоящего Федерального закона.

    Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

    Таким образом, обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок ( не позднее ДД.ММ.ГГГГ), ответчиком не исполнены, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. ( <данные изъяты>. х 10%/ 300 х 2 х 214 дней).

На правоотношения сторон распространяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей». Поскольку ответчик нарушил права истца как потребителя, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика ООО «Олимп» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 5 000 руб. При определении суммы компенсации морального вреда суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, степень нарушения прав истца как потребителя.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты>

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лапистова А.В. - удовлетворить частично.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» в пользу Лапистова А.В. неустойку в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> штраф в сумме <данные изъяты>., расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты>.

В остальной части иска - отказать.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Е.В. Алексеева