Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2055/2018 ~ М-809/2018 от 22.01.2018

      дело № 2- 2055/2018

                                               З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Тюмень                                                  12 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

    при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2055/2018 по иску Гильфанова Динара Хамитовича к гаражно-строительном кооперативу «Лесной» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гараж 645, общей площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Лесной». В его пользовании находится гараж №, расположенный по адрес: <адрес>, общей площадью 28, 5 кв.м. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный гараж истец не может, так как у ответчика отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаражей. Просит удовлетворить исковые требования.

Истец, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика ГСК «Лесной» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, суду представила отзыв на иск, в котором по существу заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Как установлено судом, из справки председателя ГСК «Лесной» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки, истец является членом гаражного кооператива «Лесной» и имеет по адресу: <адрес>, гараж №, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено отвести земельный участок площадью 2,4 га для строительства 506 гаражей-стоянок кооператива «Лесной» в районе пос. Казачьи Луга.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лесной» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью 26700 кв. метров, что подтверждается Типовым актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ГСК «Лесной» был заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), согласно которого ГСК «Лесной» передан в аренду земельный участок площадью 35909 кв.м., в том числе за красной линией площадью 6463 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 72:23:0101001:4056 для завершения строительства гаражей – стоянок. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения ООО «Проект-индустрия» следует, что в соответствии с и. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Лесной» по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером "2:23:0101001:4056, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку гараж № общей площадью 28,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 56, 233 – 237 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

                          Р Е Ш И Л :

Признать за Гильфановым Динаром Хамитовичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 28,5 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2018 года.

Судья                                                                                          О.А. Первышина