Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2011 ~ М-523/2011 от 25.03.2011

        Гр.дело №2-834-2011

              Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново        29 июня 2011года

судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

при секретаре Баженовой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Олеси Николаевны в интересах несовершеннолетней Соловьевой Полины Константиновны к Администрации поселка Кедровый о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в интересах своей несовершеннолетней дочери, мотивируя требования тем, что Полина Константиновна Соловьева (14.08.2009г.р.) является внучкой Соловьева С.В. - ответственного квартиросъемщика муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Соловьев С.В.получил эту квартиру на основании ордера от 21.06.1984года. 10 февраля 2004года Соловьев С.В. получил государственный жилищный сертификат № В 099034 на 811440 руб, на который в г.Красноярске была приобретена квартира площадью 55,7 кв.м на четверо взрослых членов семьи. Приобрести квартиру по социальной норме площади жилого помещения 72 кв.м, указанной в жилищном сертификате, в г.Красноярске не было возможности. Поэтому часть семьи осталась в пос.Кедровый, а часть переехала в г.Красноярск. Уйдя в отставку, Соловьев С.В. утратил статус военнослужащего. В свою очередь квартира по адресу <адрес> стала муниципальной. 23 марта 2004года Соловьев С.В. заключил с МУП «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест» поселка Кедровый договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Поскольку сертификат семья Соловьевых получила 10.02.2004года - т.е. до изменений в в ФЗ «О статусе военнослужащего» (абз.1, п. 14. ст.15), поэтому у Соловьева С.В. отсутствует обязательство по сдаче указанной квартиры в муниципальную собственностью. Внучка Соловьева С.В. - Соловьева П.К. вышеуказанный сертификат не получала, но, поскольку была прописана в вышеуказанное жилое помещение как дочь Соловьева К.С., который вписан в ордер № 40 от 21 июня 1984 г, то получила право пользования жилым помещением как член его семьи и право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения на основании ст.2 и ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1. Признание внучки членом семьи не является исключительным случаем, требующим в соответствии со ст.69 ЖК РФ признания ее членом семьи в судебном порядке, как это указано в ответе Администрации пос.Кедровый № 279 от 01.03.2011 г. В соответствии со ст.70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Остальные члены семьи Соловьевых отказываются от участия в приватизации вышеуказанной квартиры, соответствующие документы приложены к данному исковому заявлению. Соловьева Полина Константиновна ранее участия в приватизации не принимала и другого жилья в собственности не имеет.

В судебном заседании представитель истца - Раменская Е.Ю. требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ранее в судебном заседании истица Соловьева О.Н. также требования иска поддержала.

Представитель ответчика Администрации п.Кедровый Алиев Е.М. возражал против удовлетворения иска, мотивировав тем, что семья Соловьевых приобрела за счет федеральных средств по ГЖС жилье в собственность. Дочь Соловьева П.С. родилась после реализации семьей ГЖС, следовательно, право на проживание в спорной квартире по договору социального найма у нее не возникло.

Заинтересованные лица: Соловьев С.В., Соловьев К.С. ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав доводы и возражения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему:

Правом на участие в Программе «Государственные жилищные сертификаты» обладают граждане, уволенные с военной службы (службы) по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе (службе), или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, и состоящие после увольнения в списках очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) в федеральном органе исполнительной власти. Размер государственной субсидии рассчитывается соответствующим федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее - органы исполнительной власти). Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок действия сертификата. Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации или средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации.

Целевая программа "Государственные жилищные сертификаты", утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 января 1998 года N 71 "О Федеральной целевой программе "Государственные жилищные сертификаты". Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2002 года N 450 действие этой Программы было продлено на 2003 год. Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 Федеральная целевая программа "Государственные жилищные сертификаты" включена в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.

Размер безвозмездной субсидии, выделяемой гражданину - участнику Программы для приобретения жилого помещения, рассчитывается по формуле:     Р (руб.) = С х Н, где

Р - размер безвозмездной субсидии;

С - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;

Н - социальная норма площади жилья (для граждан, имеющих право на дополнительную общую площадь, прибавляется 15 кв. метров);

Социальная норма площади жилья (Н), исходя из которой определяется размер безвозмездной субсидии, устанавливается в следующих размерах : 18 х n                               (численность семьи, состав которой определен жилищным законодательством)

После приобретения жилья с помощью государственного жилищного сертификата граждане - участники Программы исключаются из списков очередников на улучшение жилищных условий.

Участие в Программе добровольное. Граждане могут реализовать свое право на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета в целях приобретения жилья только один раз.

Граждане - участники Программы должны быть полностью проинформированы об условиях реализации Программы и дать письменное согласие на участие в Программе на указанных условиях. Одновременно с этим они должны также дать письменное согласие на снятие с очереди на получение муниципального или государственного жилья в случае приобретения жилья с помощью государственного жилищного сертификата.

По состоянию на 1 квартал 2004года средняя рыночная стоимость 1 кв.м. метра общей площади жилья составляла 11170рублей.

(Справочная информация: "Размеры средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размеров безвозмездных социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета" )

Обязательство о сдаче занимаемого жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется.

Как видно из материалов дела:

-Соловьев С.В. был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>16 с членами семьи(супруга, двое детей) 21 июня 1984года как военнослужащий ( л.д.7)

-государственный жилищный сертификат №099034 был выдан семье Соловьевых на 4 члена семьи 10 февраля 2004года( л.д.11)

-сертификат был выдан на Соловьева С.В. с членами его семьи : Соловьевой Н.К., детьми-Соловьевым К.С., Соловьевым В.С. Размер субсидии составил 11270рублей на общую сумму 811440рублей, по социальной норме жилого помещения-72 кв.м.

-28 августа 2004года Соловьев К.С. вступил брак с истицей( л.д.27), т.е. после реализации им права на участие в программе ГЖС.

-26 августа 2009года у Соловьева К.С. и Соловьевой О.Н. родилась дочь Полина, в чьих интересах заявлен иск( л.д.25)

-Соловьев С.В., Соловьева Н.А., Соловьев К.С., Соловьев В.С. реализовали сертификат 14 апреля 2004года, приобретя в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности прошло государственную регистрацию 21.04.2004года. В дальнейшем они распорядились и этой квартирой-, продав ее, о чем имеется выписка из ЕГРП.

Учитывая размер приобретенной площади при реализации жилищного сертификата, дату регистрации брачных отношений между истицей и Соловьевым К.С., суд приходит к выводу, что Соловьев К.С. реализовав свое право на приобретение жилья по ГЖС, утратил право на проживание в спорной квартире. Его супруга Соловьева О.Н. на спорную квартиру, соответственно, право проживания не приобрела. Поскольку жилищные права несовершеннолетних производны от жилищных прав их родителей, у несовершеннолетней Соловьевой П.К. отсутствует право на приватизацию спорной квартиры.

Доводы истицы, что с дедушкой несовершеннолетней Соловьевым С.В. заключен договор социального найма 23.03.2004года на спорную квартиру( л.д.8-9), суд находит не состоятельными, поскольку оснований для предоставления квартиры на условиях социального найма не имеется. Доводы истицы о том, что Соловьева П.К. и Соловьев К.С. состоят на регистрационном учете в спорной квартире, также не состоятельны, поскольку они встали на данный учет после реализации Соловьевым К.С. ГЖС, регистрация в данном случае не влияет на право проживания на условиях социального найма.

Как установлено по делу, Соловьев С.В. с членами его семьи : Соловьевой Н.К., детьми-Соловьевым К.С., Соловьевым В.С. выразили свое добровольное согласие на получение субсидии для улучшения жилищных условий, т.е. в обмен на государственный жилищный сертификат обязались сдать в муниципальную собственность занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>, а также реализовали средства предоставленной им субсидии на улучшение жилищных условий (приобрели жилье).

Доводы истицы о том, что Соловьев С.В., Соловьева Н.А., Соловьев В.С. дали согласие на приватизацию квартиры Соловьевой АП.К., суд находит не состоятельными, поскольку указанные лица утратили право на проживание по договору социального найма в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Соловьевой Олеси Николаевны в интересах несовершеннолетней Соловьевой Полины Константиновны к Администрации поселка Кедровый о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2011года.

Судья: