Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5618/2015 ~ М-4952/2015 от 13.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждина Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5618/15 по иску Лушина <данные изъяты> к Лушину <данные изъяты>, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав следующее. Он и ответчики зарегистрированы в трехкомнатной по адресу: <адрес>24. Он является нанимателем квартиры, ФИО3 – его сын, ФИО1 – его внук. Он с сыном и внуком ведет раздельное хозяйство, имеет самостоятельные источники дохода, ответчики членами его семьи не являются. На протяжении длительного периода времени обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи исполняет только он, ответчики не вносят никаких платежей. Он неоднократно обращался к ответчику ФИО3 с просьбой совместно явиться в управляющую компанию и заключить соглашение определения порядка оплаты за наем жилого помещения, на что ответчик ответил отказом. Являясь пенсионером, он не имеет возможности нести расходы по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные платежи, начисляемые на всех лиц, зарегистрированных в квартире. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд для определения порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Кроме того, ответчик ФИО3 незаконно закрыл в квартире на замок две комнаты площадью 18,9 и 9,3 кв.м, чем создал препятствия для него в пользование квартирой. Требования снять замки с комнат ответчик ФИО3 игнорирует, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также предоставляемые коммунальные услуги, исходя из равенства платы для всех лиц, пользующихся жилым помещением на основании договора социального найма, установив, что каждый, истец и ответчики, должен оплачивать ежемесячно начисляемые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в размере равном 1/3 доле от всей суммы начисленных платежей с возложением на УК ПЖРТ <адрес> обязанности заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдавать каждому из них отдельную квитанцию. Устранить препятствия в пользовании им квартирой по адресу: <адрес>,кВ. 24, обязав ответчика снять замки с комнат площадью 18,9 кв.м и 9,3 кв.м.

В судебном заседании истец Лушин А.В. и его представитель Марченко Е.В., действующая на основании доверенности и ордера, заявленные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные иску.

Ответчик Лушин В.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>. в судебном заседании заявленные требования фактически признал. Не возражал против определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с признанием за каждым из них обязанности по оплате 1/3 части начисленных платежей. Пояснил, что действительно закрыл комнаты, площадью 18,9 и 9,3 кв.м на замки, поскольку истец ведет асоциальный образ жизни, несет со свалки различные вещи домой, захломляет комнаты. Замок с комнаты, площадью 18,9 кв.м он готов снять, в отношении комнаты, площадью 9,3 кв. м он этого делать не хочет, по той причине, что в ней находятся его личные вещи, имеющие ценность.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований истца в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 1 части 2 такая же обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Члены семи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Данное правило следует из частей 2,