Решение по делу № 2-232/2016 (2-2513/2015;) ~ М-2370/2015 от 24.12.2015

Дело №2-232/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ст.Высокая Гора 10 февраля 2016 года.

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием истца Мухаметзяновой Р.И., представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ по доверенности Гариповой Г.Ф., представителя ответчика Управления Росреестра по РТ по доверенности Бариевой А.Р., при секретаре Загидуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзяновой Р. И., Мухаметзянова Р. Ф., Мухаметзянова И. Р. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ Высокогорского района, Управлению Росреестра по РТ о признании жилого помещения жилым домом, снятии с государственного учета объекта недвижимости,

установил:

Мухаметзянова Р., Мухаметзянов Р., Мухаметзянров И. обратились в Высокогорский районный суд РТ с вышеназванным иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ Высокогорского района, Управлению Росреестра по РТ, в обоснование указав, что Мухаметзяновой Р.И., Мухаметзянову Р.Ф., Мухаметзянову И.Р., на праве общей долевой собственности принадлежит помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> общей площадью    63    кв.м.,    что    подтверждается Договором на передачу жилого    помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, помещение (<адрес>) с кадастровым номером № расположено в здании двухквартирного жилого дома с кадастровым номером №. Данные    сведения были внесены    на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного РГУП БТИ MCA ЖКХ РТ Высокогорского р-на.

Фактически, объекты недвижимости в виде <адрес> являются жилыми домами.    В государственном кадастре    недвижимости

имеются сведения об объекте капитального строительства - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет как помещение <адрес> двухквартирном жилом доме.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

А жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет как здание - часть жилого дома.

В соответствии с разделом «II. Экспликация к поэтажному плану жилого дома» технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в состав помещения <адрес> входят следующие комнаты: 3 коридора, 3 жилые комнаты, кухня, прихожая, котельная, санузел.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из смысла ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, объектом капитального строительства с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 82,5 кв.м, является не помещение квартиры, а жилой дом.

На основании изложенного и последующего уточнения исковых требований истец просит суд: Установить факт того, что помещение <адрес> расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м, является частью жилого дома с ранее присвоенным кадастровым номером № Снять с государственного кадастрового учета помещение квартиры с кадастровым номером №; Снять с государственного кадастрового учета здание двухквартирного жилого дома с кадастровым номером № Признать право общей долевой собственности за Мухаметзяновой Р.И., Мухаметзяновым Р.Ф., Мухаметзяновым И.Р., на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м, с ранее присвоенным кадастровым номером №

В судебном заседании истец Мухаметзянова Р.И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела те же доводы, что изложены в исковом заявлении.

В судебное заседание истцы Мухаметзянов И.Р., Мухаметзянов Р.Ф. не явились, в направленном в адрес суда заявлении просили рассмотреть иск в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Гарипова Г.Ф. в судебном заседании иск признала, пояснив, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> уже поставлен на государственный кадастровый учет как здание - часть жилого дома.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ по доверенности Бариева А.Р., в судебном заседании иск признала, пояснив, что действительно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет как здание - часть жилого дома.

Представитель ответчика РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ Высокогорского района в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в суд не направил.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из смысла ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что истцам Мухаметзяновой Р.И., Мухаметзянову Р.Ф., Мухаметзянову И.Р., на праве общей долевой собственности принадлежит помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу <адрес> общей    площадью    63 к.в.м., что    подтверждается Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, помещение (<адрес>) с кадастровым номером № расположено в здании двухквартирного жилого дома с кадастровым номером №. Данные    сведения были внесены    на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного РГУП БТИ MCA ЖКХ РТ Высокогорского р-на.

Фактически, объекты недвижимости в виде <адрес> являются жилыми домами.    В государственном кадастре    недвижимости

имеются сведения об объекте капитального строительства - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет как помещение квартиры 1 в двухквартирном жилом доме.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности № ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет как здание - часть жилого дома.

В соответствии с разделом «II. Экспликация к поэтажному плану жилого дома» технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в состав помещения <адрес> входят следующие комнаты: 3 коридора, 3 жилые комнаты, кухня, прихожая, котельная, санузел.

Таким образом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, объектом капитального строительства с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 82,5 кв.м, является не помещение квартиры, а часть жилого дома.

Учитывая данные обстоятельства суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мухаметзяновой Р. И., Мухаметзянова Р. Ф., Мухаметзянова И. Р. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ Высокогорского района, Управлению Росреестра по РТ о признании жилого помещения жилым домом, снятии с государственного учета объекта недвижимости, удовлетворить.

Установить факт, что помещение квартиры № 1 расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м, является частью жилого дома с ранее присвоенным кадастровым номером №

Снять с государственного кадастрового учета помещение квартиры с кадастровым номером №;

Снять с государственного кадастрового учета здание двухквартирного жилого дома с кадастровым номером №

Признать за Мухаметзяновой Р. И., Мухаметзяновым Р. Ф., Мухаметзяновым И. Р. право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м, с ранее присвоенным кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: А.И.Рассохин