Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2016 ~ М-559/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-656/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                               06 мая 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                                 председательствующего-судьи            СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                         СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бирюкова И.В., Бирюкова А.В. к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1 Они являются наследниками по закону к имуществу матери и в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственным имуществом, в том числе является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки документов по оформлению наследственных прав установлено следующее.

Как утверждают истцы, при жизни ФИО1 к жилому дому № по проезду <адрес> в <адрес> без разрешающих документов возвела пристройку литера «А1», кроме того в литере «А» произведено переустройство, а именно снесена печь.

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1а» по адресу: <адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 72,0 кв.м, жилая – 39,0 кв.м.

     Истцы просят: - признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

    - включить реконструированный жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Бирюковым И.В. и Бирюковым А.В. право общедолевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушании дела извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации ФИО5 городского округа в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 31.03.2015г. № данные о зарегистрированных правах в ЕГРП на жилой <адрес> по проезду <адрес> в <адрес> отсутствуют.

    Согласно данным БТИ ФИО5 <адрес> (в деле имеется справка № от 15.08.2014г.) жилой <адрес> по проезду <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за ФИО1 – 1 ид.доля на основании свидетельства о праве собственности от 30.04.1985г.., выданного Грибановской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство от 30.04.1985г., выданного Грибановской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО5 <адрес>, актовая запись №.

    По сведениям нотариуса нотариального округа ФИО5 городского округа ФИО8 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №, копия которого по запросу представлена в суд. Наследниками по закону к имуществу умершего являются: дети Бирюков И.В. и Бирюков А.В. заявления о принятии наследства по закону.

При жизни ФИО1 к жилому дому № по проезду <адрес> в <адрес> без разрешающих документов возвела пристройку литера «А1», кроме того в литере «А» произвела переустройство, а именно снесла печь.

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1а» по адресу: <адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 72,0 кв.м, жилая – 39,0 кв.м.

    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 16.04.2016г. в спорном жилом помещении в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция с увеличением внешних его габаритов, за счёт возведения жилой пристройки литера «А1», в которой размещены 2 помещения: кухня № и санузел №. Для сообщения пристроенных помещений в литере «А1» с помещениями существующими в литере «А» оконный проём прихожей № реконструирован в проём дверной.

Жилой дом газифицирован с вводом сетевого газопровода в помещение №, которое изначально предназначено под топочную, и в которой установлен отопительный газовый котёл.

Обследованием установлено, что в виду значительной площади топочной, в ней также установлено санитарно-бытовое оборудование: унитаз, душевая кабина и умывальник, что не противоречит требованиям норм газоснабжения, так как указанное санитарное оборудование не создаёт угрозы для эксплуатации газового котла. Однако, как считает эксперт, исходя из установленного оборудования, помещение №, в первую очередь (кроме строительных норм), должно отвечать требованиям норм газоснабжения, так как именно топочное оборудование обеспечивает основную функцию жизнедеятельности в жилом доме. (При этом водоснабжение и канализация, в том числе санитарно-бытовое оборудование, в индивидуальном жилом доме могут отсутствовать). В связи с этим эксперт пришел к выводу, что данными БТИ помещения № ошибочно определено как санузел, и которое по функциональному назначению правильно следует считать топочной (встроенной).

Габариты помещений в литере «А1», в том числе площадь кухни №, с учётом функционального назначения каждого из них, соответствуют требованиям строительных норм, а также в части расстановки необходимого набора мебели и размещения топочного, кухонного и санитарно-бытового оборудования. Высота потолков в литере «А1» имеет отклонение в сторону снижения на 0,1 м от высоты допустимой минимальной, определяемой строительными нормами не менее 2,30 м. Тем не менее, имеющаяся высота 2,20 м по условиям газоснабжения в помещениях, предназначенных для установки газового оборудования в существующих жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, считается приемлемой.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 72,0 кв.м, из них жилой - 39,0 кв.м, расположенный ю адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе, при следующем условии: - закрепить за помещением № площадью 6,1 кв.м в литере «А1» его функциональное назначение - топочная.

    Учитывая обстоятельства дела, а также мнение эксперта, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, закрепив за помещением № площадью 6,1 кв.м в литере «А1» его функциональное назначение - топочная.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     Суда имеется основания включить жилой дом литеры жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права истцов никем не оспариваются, они надлежащим образом приняли наследство, у суда имеются основания признать за Бирюковым И.В. и Бирюковым А.В. право общедолевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Удовлетворить исковые требования Бирюкова И.В., Бирюкова А.В. в полном объеме.

    Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, закрепив за помещением № площадью 6,1 кв.м в литере «А1» его функциональное назначение - топочная.

    Включить реконструированный жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, проезд <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бирюковым И.В. и Бирюковым А.В. право общедолевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой – 39,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п