Решение по делу № 2-1989/2018 ~ М-1667/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-1989/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием представителя истца Гилевой Н.Л., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Владимировой С.В. – Васильевой А.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» к Владимировой ФИО14, Волошину ФИО15, Князьковой ФИО16, Беляевой ФИО17 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» обратилось в суд с иском к Владимировой С.В., Волошину А.А., Князьковой А.А., Беляевой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором управления многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам. Владимирова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Волошин А.А., Князькова А.А., Беляева К.А., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» и Князьковой А.А. заключено соглашение о погашении долга в сумме 232508,16 рублей путем внесения ежемесячно по 11000 рублей. Данное соглашение ответчиками не исполняется. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составляет 244162,67 рублей. До предъявления в суд настоящего иска истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности, однако вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен на основании заявления ответчиков. В связи с чем истец просит взыскать солидарно с Владимировой С.В., Волошина А.А., Князьковой А.А., Беляевой К.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 244162,67 рублей, в том числе пени 69394,54 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5641,63 рублей.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» - Гилева Н.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что истцом произведен перерасчет по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 188170,69 рублей, в том числе пени в размере 40459,01 рублей, поэтому, уточнив исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков Владимировой С.В., Волошина А.А., Князьковой А.А., Беляевой К.А. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 147279,71 рублей, в том числе пени в размере 32111,70 рублей; с Владимировой С.В. в пользу истца задолженность по оплате содержания жилого помещения за указанный период в размере 40890,98 рублей, в том числе пени в размере 8347,31 рублей; солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4954,77 рублей.

Ответчики Владимирова С.В., Волошин А.А., Князькова А.А., Беляева К.А. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Владимировой С.В. – Васильева А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представила контррасчет. Пояснила, что истцом не учтена оплата, произведенная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, неверно произведен расчет пени, необоснованно применен тариф на содержание и текущий ремонт в размере 26,01 рублей за 1 кв.м с июля 2017 года, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2014 до марта 2015 года.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № о выдаче судебного приказа, суд установил следующие обстоятельства.

Владимирова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.9, 53-55).

МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации.

МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» является управляющей организацией, которая осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, вправе требовать от собственников помещения оплаты своих услуг. Данные обстоятельства подтверждаются договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» и Владимировой С.В. (л.д. 6-8).

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным (п. 4.3.1).

Согласно справке МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Владимирова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Волошин ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Князькова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Беляева ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д. 10).

По сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу: <адрес> ( том 1 л.д. 52).

Согласно справке о состоянии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на Владимирову С.В. открыт лицевой счет и проводится начисление жилищно-коммунальных услуг по квартире общей площадью 45,1 кв.м, расположенной адресу: <адрес>, на 6 человек (том 1 л.д.11).

Согласно представленным истцом счетам-извещениям, расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 219-256, том 2 л.д. 3, том 3 л.д. 89-91) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 147279,71 рублей, из которых:

задолженность по оплате содержания жилого помещения составляет 40890,98 рублей, в том числе, ТО (техническое обслуживание) - 40107,66 рублей; ОМ ОП (освещение мест общего пользования) (день) – 649,15 рублей; ОМ ОП (освещение мест общего пользования) (ночь) – 129,22 рублей; ГВС (содержание ОДИ) – 580,59 рублей; ХВС (содержание ОДИ) – - 575,64 рублей;

задолженность по оплате коммунальных услуг за вычетом суммы перерасчета в связи непредоставлением услуги (13044,28 рублей) и суммы оплаты ответчиков (7190,83 рублей (в мае 2017 года – 2190,83 рублей; в ноябре 2017 – 3000 рублей; в декабре 2017 – 2000 рублей)) составляет 106388,73 рублей, в том числе, отопление – 53 744,51 рублей; ГВС (с учетом перерасчета) – 31878,63 рублей; ХВС (с учетом перерасчета) – 8769,93 рублей; ВО (водоотведение) (с учетом перерасчета) – 25035,16 рублей; э/э (электроэнергия) (день) – 5776,55 рублей; э/э (электроэнергия) (ночь) – 1419,06 рублей.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40459,01 рублей (том 3 л.д. 66-88).

На основания заявления МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пермского муниципального района Пермского края выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Владимировой С.В., Волошина А.А., Князьковой А.А., Беляевой К.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе пени, в размере 244162,67 рублей, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дело №, л.д.21-22).

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 26).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, действовавшей до 31.12.2015, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (п. 30).

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (п. 32).

Разрешая настоящий спор, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных положений Закона и разъяснений Верховного Суда РФ, считает, что Владимирова С.В., являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, и совершеннолетние члены ее семьи - Волошин А.А., Князькова А.А., Беляева К.А., которые зарегистрированы по указанному адресу, несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ), при этом Владимирова С.В. несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и 210 ГК РФ).

Проанализировав счета-извещения, выставленные в адрес ответчиков (том 1 л.д. 219-256, том 2 л.д. 3), проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 89-91), а также представленный стороной ответчика Владимировой С.В. контррасчет (том 3 л.д.57-58), суд считает, что представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнен правильно с учетом установленных тарифов, нормативов, показаний прибора учета, а также произведенных стороной ответчиков оплат.

Таким образом, суд находит, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 219-256, том 2 л.д. 3, том 3 л.д. 89-91) составляет 147 279,71 рублей, из которых:

задолженность по оплате содержания жилого помещения составляет 40 890,98 рублей, в том числе, ТО (техническое обслуживание) - 40 107,66 рублей; ОМ ОП (освещение мест общего пользования) (день) – 649,15 рублей; ОМ ОП (освещение мест общего пользования) (ночь) – 129,22 рублей; ГВС (содержание ОДИ) – 580,59 рублей; ХВС (содержание ОДИ) – - 575,64 рублей;

задолженность по оплате коммунальных услуг за вычетом суммы перерасчета в связи непредоставлением услуги (13 044,28 рублей) и суммы оплаты ответчиков (7 190,83 рублей) составляет 106 388,73 рублей, в том числе, отопление – 53 744,51 рублей; ГВС (с учетом перерасчета) – 31 878,63 рублей; ХВС (с учетом перерасчета) – 8 769,93 рублей; ВО (водоотведение) (с учетом перерасчета) – 25 035,16 рублей; э/э (электроэнергия) (день) – 5 776,55 рублей; э/э (электроэнергия) (ночь) – 1 419,06 рублей.

Проверяя представленный истцом расчет пени (том 3 л.д. 66-88), суд находит, что данный расчет произведен истцом неверно без учета положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (как в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, так в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ), а именно не учтено, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; по смыслу нормы ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при расчете пени подлежит применению ставка рефинансирования, действующая на день фактической оплаты, в связи с чем суд с учетом изложенного и положений ст. 193 ГК РФ, согласно которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, произвел свой расчет пени (том 3 л.д. 126-134, 135-144), согласно которому размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленной на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по январь 2015 года составляет 23244,85 рублей, начисленной на сумму задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с декабря 2014 года по январь 2015 года составляет 7750,78 рублей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили доказательства оплаты имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени, а также доказательства неправильности расчета задолженности по жилищно-коммунальным платежам, произведенного истцом. Представленные представителем ответчика Владимировой С.В. контррасчеты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени не могут быть приняты во внимание, поскольку выполнены некорректно.

Доводы представителя ответчика о незаконном увеличении в одностороннем порядке управляющей организацией (истцом) тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 24,91 рублей до 26,01 рублей с июля 2017 года, суд признает несостоятельными ввиду следующего.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу положений ч.ч. 1,2,3 ст. 162 ЖК РФ порядок определения размера платы за содержание жилого помещения определяется условиями договора управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснением, изложенным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенной в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 156, ч.ч. 1, 2, 3 и 8 ст. 162 ЖК, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст.ст. 450-453 ГК РФ). Плата за содержание жилого помещения подлежит расчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 31.10.2007 №1166 размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей организации (п. 5.1.1 договора). Управляющая организация вправе по окончании каждого года действия договора увеличить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в пределах предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение, установленных органами тарифного регулирования ЗАТО Звездный (п. 5.1.3 договора) (том 1 л.д. 7/оборот).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленным в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен тариф на оказание услуги по текущему техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома для МУП ЖКХ «Гарант» в размере 24,91 рублей за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 87-89).

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с ростом индекса потребительских цен на товары и услуги по итогам 2016 года на 4,4 % истец увеличил с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома до 26,01 руб. за 1 кв.м, о чем уведомил своих потребителей, разместив на своем официальном сайте соответствующую информация (том 3 л.д. 43).

При таких обстоятельствах, учитывая, что условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено право истца на увеличение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в пределах предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение, установленных органами тарифного регулирования, суд полагает, что действия истца по увеличению с ДД.ММ.ГГГГ размера платы за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома до 26,01 руб. за 1 кв.м в связи с ростом индекса потребительских цен на товары и услуги по итогам 2016 года являются правомерными и не противоречат законодательству, регулирующему спорные правоотношения, и условиям заключенного между сторонами договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Довод представителя ответчика Владимировой С.В. о том, что при расчете задолженности за спорный период (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) необходимо учесть оплату в сумме 5000 рублей, произведенную ответчиком Владимировой С.В. ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельным, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что указанная оплата не зачтена истцом в счет уплаты жилищно-коммунальных платежей за период после ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая ходатайство представителя ответчика Владимировой С.В. о применении срока исковой давности к требованиям истца, суд находит данное ходатайство обоснованным в части требований о взыскании с ответчика Владимировой С.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ввиду следующего.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» обратилось к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Владимировой С.В., Волошина А.А., Князьковой А.А., Беляевой К.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен выданный на основании вышеуказанного заявления судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков в пользу истца вышеприведенной задолженности.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, проведя исчисление срока исковой давности отдельно по каждому ежемесячному платежу, принимая во внимание, что заявление о применении исковой давности, сделанное представителем ответчиком Владимировой С.В., не распространяется на других ответчиков Волошина А.А., Князькову А.А., Беляеву К.А., суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности подлежит применению по требованиям к ответчику Владимировой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как расчётным периодом оплаты за коммунальные платежи является период до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; согласно расчёту задолженности истец знал о нарушении своих прав по каждому ежемесячному платежу в указанный период.

Поскольку срок исковой давности подлежит применению только по требованиям к ответчику Владимировой С.В., учитывая, что собственник и дееспособные члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (ч.3 ст. 31 и ст.153 ЖК РФ), при этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ), суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Волошина А.А., Князьковой А.А., Беляевой К.А. солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7309,58 рублей (5420,64 рублей (сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за декабрь 2014 года) + 1888,94 рублей (сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за январь 2015 года)) и пени в размере 568,10 рублей, начисленная на сумму задолженности за декабрь 2014 года и январь 2015 года (410,37+157,73);

с ответчиков Владимировой С.В., Волошина А.А., Князьковой А.А., Беляевой К.А. солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99079,15 рублей (106388,73 рублей (общая сумма задолженности за коммунальные услуги за спорный период с учетом суммы перерасчета в связи непредоставлением услуги (13 044,28 рублей) и суммы оплаты ответчиков (7 190,83 рублей)) - 5420,64 рублей (задолженность по оплате коммунальных услуг за декабрь 2014 года) - 1888,94 рублей (задолженность по оплате коммунальных услуг за январь 2015 года)) и пени в размере 22676,75 рублей, начисленная на сумму задолженности за период с февраля 2015 года по январь 2018 года (23244,85 рублей (сумма пени, начисленная на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 568,10 рублей (сумма пени, начисленная на сумму задолженности за декабрь 2014 года и январь 2015 года);

с Владимировой С.В. в пользу истца полежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38898,33 рублей (40890,98 рублей (общая сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения) – 931,10 рублей (сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения за декабрь 2014 года) – 1061,55 рублей (сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения за январь 2015 года)) и пени в размере 7205,31 рублей, начисленная на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7750,78 рублей (общая сумма пени, начисленная на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 258,85 рублей (пени, начисленная на сумму задолженности за декабрь 2014 года) – 286,62 рублей (пени, начисленная на сумму задолженности за январь 2015 года).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из фактически установленных обстоятельств дела, учитывая размер основной задолженности, период ее возникновения, суд считает возможным применительно к положениям ст. 333 ГК РФ уменьшить

сумму пени 568,10 рублей, начисленную на сумму задолженности за декабрь 2014 года и январь 2015 года и подлежащую взысканию с Волошина А.А., Князьковой А.А., Беляевой К.А., до 450 рублей;

сумму пени 22 676,75 рублей, начисленную на сумму задолженности за период с февраля 2015 года по январь 2018 года и подлежащую взысканию с ответчиков Владимировой С.В., Волошина А.А., Князьковой А.А., Беляевой К.А., до 20000 рублей;

сумму пени 7 205,31 рублей, начисленную на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и подлежащая взысканию с Владимировой С.В., до 6500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 5641,63 рублей, что подтверждается платежными поручениями (том 1 л.д. 4-5).

С учетом сумм, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, суд считает необходимым в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать

солидарно с ответчиков Волошина А.А., Князьковой А.А., Беляевой К.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей (4%*7 877,68);

солидарно с ответчиков Владимировой С.В., Волошина А.А., Князьковой А.А., Беляевой К.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3635,11 рублей (3 200 + 2% * (121 755,9-100 000);

с Владимировой С.В. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1583,10 рублей (800 + 3% * (46 103,64-20 000).

Руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» к Владимировой ФИО24, Волошину ФИО25, Князьковой ФИО26, Беляевой ФИО27 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Волошина ФИО28, Князьковой ФИО29, Беляевой ФИО30 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7309 рублей 58 копеек и пени в сумме 450 рублей 10 копеек, начисленные на сумму задолженности за декабрь 2014 года и январь 2015 года.

Взыскать солидарно с Владимировой ФИО31, Волошина ФИО32, Князьковой ФИО33, Беляевой ФИО34 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99079 рублей 15 копеек и пени в сумме 20000 рублей, начисленные на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Владимировой ФИО35 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38898 рублей 33 копеек и пени в размере 6500 рублей, начисленные на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Волошина ФИО36, Князьковой ФИО37, Беляевой ФИО38 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Взыскать солидарно с Владимировой ФИО39, Волошина ФИО40, Князьковой ФИО41, Беляевой ФИО42 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 635 рублей 11 копеек.

Взыскать солидарно с Владимировой ФИО43 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1583 рублей 10 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья К.А.Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 26.10.2018.

Судья К.А.Ежова

подлинник подшит

в гражданском деле №2-1989/2018

Пермского районного суда Пермского края