Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2015 ~ М-336/2015 от 16.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 10 августа 2015 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе

председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

с участием истца Яковлева В.П.,

ответчика Горинской П.Д.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В. П. к Горинской П. Д. и муниципальному образованию Александровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев В.П. обратился в суд с иском к Горинской П. Д. и муниципальному образованию Александровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: Россия, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец постоянно проживает в указанной квартире с 1997 года, на регистрационном учете в указанной квартире состоит с 23.04.1998 года. Указанная квартира была предоставлена истцу для проживания колхозом «Победа», реорганизованным в СПК «Победа», ликвидированным по определению Арбитражного суда Красноярского края от 26 сентября 2013 года. Каких либо документов на квартиру, подтверждающих право собственности колхоза «Рассвет» и СПК «Рассвет» нет. С 1997 года истец несет бремя содержания квартиры, производил за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивал все расходы по ее содержанию, производил оплату электроэнергии и налоговых платежей, непрерывно проживал в ней. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и ликвидацией сельскохозяйственного предприятия, которое предоставило квартиру для проживания, имея право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, истец не может его реализовать, в связи с этим не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом и считает свое право нарушенным.

Истец Яковлев В.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что никаких документов при предоставлении в 1997 году ему квартиры СПК «Победа» не выдавал, он сам изготовил за свой счет кадастровый паспорт жилого помещения.

Ответчик Горинская П.Д., действующая за себя и как законный представитель <данные изъяты> - Г, по существу заявленных требований не возражает, подтвердила пояснения истца.

Ответчик: муниципальное образование администрации Александровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, по существу заявленных истцом требований возражений не имеет.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что в <адрес>, зарегистрированы и проживают по настоящее время: Яковлев В.П. с 23.04.1998 года, Горинская П.Д. с 29.09.2003 года, Г с 10.12.2013 года.

Фактически истец проживает в указанной квартире с 1997 года, все это время истец непрерывно и открыто владеет и пользуется спорной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивает квартиру, производил и производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по её содержанию.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей З и Б, подтвердивших факт открытого владения и пользования Яковлевым В.П. жилым помещением с 1997 года, как своим собственным, на протяжении длительного времени (более 17 лет).

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 31.03.2015 года, спорное жилое помещение представляет собой квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый номер №, номер кадастрового квартала №.

Как следует из справки Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирована.

Согласно сведениям администрации Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества района отсутствует.

Согласно сведениям администрации Александровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества, не значится и на балансе администрации не стоит.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 17 лет) владения Яковлевым В.П. как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой № расположенной в д. <адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение, на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Яковлева В. П. - удовлетворить.

Признать за Яковлевым В. П. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Александровка, <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый номер №, номер кадастрового квартала №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующая: