Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2022 ~ М-545/2022 от 15.03.2022

УИД 63RS0027-01-2022-000908-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием:

представителя истца: Стеценко И.С. - Самойловой Е.Н. по доверенности,

ответчика Горбунова Д.А., его представителя Ельцова В.Н. в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя третьего лица - СНТ «Металлург»- Порубова Ю.В. по должности

при помощнике судьи Пьяновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1006/22 по исковому заявлению Стеценко Ирины Сергеевны к Горбунову Дмитрию Александровичу о признании постройки самовольной и сносе незаконной постройки, признании записи ЕГРН недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Стеценко И.С. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным иском. С четом последующих уточнений просит:

признать самовольной постройкой строение, площадью 47,8 кв.м. КН №, расположенное на земельном участке №, по адресу: <адрес> кадастровый №;

обязать Горбунова Дмитрия Александровича снести строение, площадью 47,8 кв.м. КН № расположенное на земельном участке №, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

признать запись, содержащуюся в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ - недействительной.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит ответчику и имеет общий забор с участком истца. В настоящее время на территории земельного участка Горбунова Д.А. возведено жилое строение, общей площадью около 40 кв.м., которое является самовольной постройкой. Отступ от границ земельного участка составляет 1,5 м., что не соответствует установленным нормам и тем самым нарушает права истца. Согласно разъяснениям Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 22.02.2022г. №, земельный участок ответчика, в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подстепки Муниципального района Ставропольский Самарской области от 30.12.2013г. №, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, находится в территориальной зоне Сх4 - «Сх4 Зона садоводства». Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий в границах территориальной зоны Сх4 составляет 3,0 метра. Также пунктом 7.4. Региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, установлено расстояние от границы земельного участка в зонах индивидуальной, малоэтажной приусадебной и садово-дачной застройки должно быть до стены жилого дома - не менее 3м. Самовольная стройка подлежит сносу.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал относительно заявленных требований пояснив, что его право собственности на строение зарегистрировано в установленном законом порядке, вид постройки установлен – данный объект является нежилым помещением, который не может использоваться круглогодично. Какой-либо угрозы для истца строение не представляет. Более того, постройка возведена на месте ранее существовавшего строения и в период его строительства истец какие-либо претензии не предъявляла. Полагает, что предъявление истцом настоящего иска является местью за предъявленный ранее им иск о возмещении причиненного ему ущерба, причиненного пожаром, произошедшем 03.05.2021 года в результате возгорания бани, расположенной на участке Стеценко И.С..

Представитель СНТ «Металлург» в судебном заседании с требованиями истца не согласился и возражал относительно их удовлетворения, полагая, что какой-либо угрозы истцу возведенное ответчиком строение не несет.

Иные представители: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самаркой области; администрации с.п. Подстепки; администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик Горбунов Д.А. является собственником смежного земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Принадлежащие сторонам земельные участки имеют общее ограждение.

Ответчиком Горбуновым Д.А. в границах его земельного участка возведено строение, общей площадью 47,8 кв.м., которое является нежилым.

Истец полагает, что возведенное строение нарушает ее права.

Закон № 217-ФЗ признает все здания, имеющие назначение «жилое», «жилое строение» и расположенные на садовых земельных участках, жилыми домами, а здания с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами - садовыми домами.

Согласно пункту 1 статьи 23 Закона № 217-ФЗ предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами, утвержденными правилами.

землепользования и застройки населенного пункта. Установленные градостроительным регламентом предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя, в том числе и минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений и сооружений, в целях определения допустимого места их размещения.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области от 30.12.2013 Л^г2 38, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №, находится в территориальной зоне Сх4 «Сх4 Зона садоводства».

Как установлено судом спорное строение возведено на принадлежащем ответчику земельном участке, в соответствии с его целевым назначением, без получения на то разрешений, однако их получение законом не предусмотрено. Доказательств иного истцом суду не представлено.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Так, согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» распространяются на проектирование комплексной планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства, а также зданий и сооружений, находящихся на этой территории. Тем самым такие параметры разрешенного строительства, как минимальные отступы от границ земельного участка до зданий, строений и сооружений, установленные в указанном Своде правил, выступают в качестве нормы рекомендательного характера при разработке ведомственных правовых актов, регламентирующих градостроительную деятельность, но не в качестве универсального инструмента, регулирующего параметры застройки на таких территориях.

В целях подтверждения доводов истцом заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы. Ходатайство судом удовлетворено, проведение экспертизы назначено ООО «Судэксперт».

Согласно заключения эксперта ООО «Судэксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, уточненного экспертом в ходе рассмотрения дела спорное нежилое помещение КН № (согласно выписке ЕГРН - баня) возведенное на земельном участке по адресу: <адрес> требованиям: строительных норм и правил, пожарной безопасности носящих рекомендательный и обязательный к применению характер соответствует. Градостроительным и санитарным нормам носящих рекомендательный к применению характер не соответствует в части п.6.3, п.6.7 СП 53.13330.2019. Градостроительным и санитарным нормам носящих обязательный к применению характер не соответствует в части п.1.1 СП 42.13330.2016. Несоответствие объекта исследования обязательным к выполнению нормам ведет к несоблюдению требований Федерального закона N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г., следовательно, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При ответе на вопрос суда о нарушении возведенным строением прав собственников смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> эксперт рассмотрел данный вопрос исключительно с технической стороны без правовой составляющей в рамках своих специальных знаний. Возведенное строение расположенного по адресу: <адрес> не соответствует обязательным к выполнению требованиям градостроительных норм СП 42.13330.2016 п.1.1 в части минимальных отступов от объекта до границ земельного участка.

Несоответствие объекта исследования обязательным к выполнению нормам с учетом п.8 ст.36 ГрК РФ угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Нарушения имеются. Характер и степень нарушения носит обязательный и рекомендательный характер в части минимальных отступов от объекта до границ земельного участка. Согласно п.8 ст.36 ГрК РФ устранение выявленные нарушений не требуется.

Данное помещение его наименованию, указанному в данных ГРН - баня, не соответствует. Данное помещение его назначению, указанному в данных ГРН – нежилое соответствует.

При этом как следует из заключения эксперта.

В части требований пожарной безопасности:

Основным документом в части пожарной безопасности является ФЗ от 22.07.2008 №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Здания, сооружения, подразделяются по степеням огнестойкости, классам конструктивной и функциональной пожарной опасности.

Согласно статье 87 ФЗ №123 от 22.07.2008 г.: «п. 1. Степень огнестойкости зданий, сооружений и пожарных отсеков должна устанавливаться в зависимости от их этажности, класса функциональной пожарной опасности, площади пожарного отсека и пожарной опасности происходящих в них технологических процессов», также «п.5. Класс конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков должен устанавливаться в зависимости от их этажности, класса функциональной пожарной опасности, площади пожарного отсека и пожарной опасности происходящих в них технологических процессов.».

Установив степень огнестойкости здания и класс конструктивной пожарной опасности, определяем требуемое расстояние между зданиями. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности определяются по таблице 11 ФЗ №123 от 22.07.2008 г., которая согласно ФЗ №117 утратила силу с 12.07.2012 года. Следовательно, на дату проведения экспертизы расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности не регламентируются.

Таким образом согласно статье 6 п. 1 ФЗ №123 «Пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий:

в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;

в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и нормативными документами по пожарной безопасности."».

Исходя из выше сказанного, учитывая, что в техническом регламенте принятым в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании" не регламентируют требуемых расстояния между зданиями, сооружениями и строениями. Таким образом для обеспечения защиты объекта необходимо произвести расчет пожарного риска.

Согласно статье 6 п. 1 ФЗ № 123 расчеты по оценке пожарного риска являются составной частью декларации пожарной безопасности или декларации промышленной безопасности (на объектах, для которых они должны быть разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации). Декларация пожарной безопасности разрабатывается на основании Приказа Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 24.02.2009 №91.

Согласно данному документу Приложение №2 регламентирует порядок регистрации декларации пожарной безопасности, которая в свою очередь разрабатывается в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и составляется в отношении:

«1.1 Объектов капитального строительства, для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение государственной экспертизы, за исключением:

-     отдельно стоящих жилых домов высотой не более трех этажей, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

-                жилых домов высотой не более трех этажей, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

-                многоквартирных домов высотой не более трех этажей, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

- отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

-                отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.»

Исходя из выше сказанного следует, что в части пожарной безопасности требования к объекту исследования не регламентируются.

Угроза жизни и здоровью граждан:

В соответствии с требованиями ст.1 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

«Настоящий Федеральный закон принимается в целях:

защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;

охраны окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений;

предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей;

обеспечения энергетической эффективности зданий и сооружений.»

В соответствии с требованиями п.1 ст.6 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: «Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.»

В соответствии с требованиями Постановления правительства РФ от 28.05.2021 №815 на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в результате применения норм из представленного перечня.

В ходе исследования установлено, что объект исследования не соответствует градостроительным и санитарным требованиям в части ст. 31 сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, что в свою очередь ведет к не соблюдению требований норматива СП 42.13330.2016 п.1.1, и СП 53.13330.2019 п.6.3, п.6.7.

Из них на основании Постановления правительства РФ от 28.05.2021 №815 к обязательным к выполнению требованиям относится п. 1.1 СП 42.13330.2016 «Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

К носящим рекомендательный характер относится СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» п.6.3, п.6.7.

Так же следует отметить, что в соответствии с требованиями п.8 ст.36 ГрК РФ «Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.»

Таким образом, отступы от границ участка для существующих зданий должны рассматриваться исключительно со стороны обеспечения безопасной эксплуатации таких объектов.

Таким образом, установленное несоответствие градостроительным нормам в части Статьи 31 сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, что ведет к не соблюдению требований норматива СП 42.133320.2016 п. 1.1, который в сою очередь входит в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009, с учетом п.8 ст.36 ГрК РФ угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Спорное нежилое помещение КН № (согласно выписке ЕГРН - баня) возведенное на земельном участке по адресу: <адрес> требованиям: строительных норм и правил, пожарной безопасности носящих рекомендательный и обязательный к применению характер соответствует; градостроительным и санитарным нормам носящих рекомендательный к применению характер не соответствует в части п.6.3, п.6.7 СП 53.13330.2019; градостроительным и санитарным нормам носящих обязательный к применению характер не соответствует в части п.1.1 СП 42.13330.2016. Несоответствие объекта исследования обязательным к выполнению нормам с учетом п.8 ст.36 ГрК РФ угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Учитывая требования п.8 ст.36 ГрК РФ «Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.» устранение выявленные нарушений не требуется. Нарушения имеются. Характер и степень нарушения носит обязательный и рекомендательный характер в части минимальных отступов от объекта до границ земельного участка. Согласно п.8 ст.36 ГрК РФ устранение выявленные нарушений не требуется.

Выводы экспертизы были поддержаны в судебном заседании экспертом Ищенко А.И., которая пояснила об отсутствии угрозы для жизни и здоровье истца со стороны возведенной ответчика постройки. Также пояснила, что не смотря на то, что соответствующего вопроса перед экспертом поставлено не было, визуально можно сделать вывод о том, что вновь возведенная ответчиком постройка расположена с углублением в сторону его земельного участка ответчика по отношении к ранее расположенному строению. Характеристикам бани постройка не соответствует, а с учетом совокупности расположенных в постройке помещений и ее характеристик можно сделать вывод о том что данная постройка является садовым домом, при этом ее демонтаж без причинения несоразмерного ущерба не возможен.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу о несущественном характере выявленных нарушений и о наличии возможности их устранения без применения мер к возведенной постройки в виде ее демонтажа.

При принятии решения суда учитывает, что спорная постройка, заявленная к сносу как жилая, таковой не является. Право собственности ответчика на нежилое знание зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной суду Выпиской из ЕГРН, согласно которой спорное здание является нежилой постройкой.

Правовых оснований для признания записи о регистрации прав истца на спорную постройку в ЕГРН недействительной не имеется.

Данная постройка как установлено судом фактически возведена на месте ранее расположенной на участке постройки, к которой каких-либо претензий как со стороны истца так и со стороны прежних правообладателей в адрес ответчика не имелось. Истец приобретая смежный земельный участок обладала информацией о месте расположения постройки, от намерения приобретения участка не отказалась, фактически согласившись с ее место расположением.

Спорная постройка является сезонной и для круглогодичного использования не применима. Доказательств иного материалы дела не содержат. Как не содержат материалы дела и доказательств того, что спорная постройка лишает истца возможности использования принадлежащего ей земельного участка, ущемляет ее права.

Пунктами 1, 1.1 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества, строительства на земельном участке объектов индивидуального жилищного строительства, а также строительства на земельном участке строений и сооружении вспомогательного использования.

В письме Министерства экономического развития РФ от 07.02.2019 «Об объектах вспомогательного назначения» даны разъяснения законодательства об объектах вспомогательного использования, Основным критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие основного объекта имущества, по отношению к которому объект будет являться вспомогательным, Это связано с предназначением вспомогательного строения или сооружения выполнять своего рада обслуживающую функцию по отношению к основному объекту недвижимости.

Согласно части 10 статьи 4 Закона N 384-ФЗ к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относиться: здания и сооружения временного (сезонного) назначения; здания и сооружения вспомогательного использование, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения; здания и сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных. для индивидуального жилищного строительства.

При этом судом установлено, что строение возведено на принадлежащем ответчику земельном участке, получение разрешения на строительство не требуется, в соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

При подаче иска о сносе постройке необходимо доказать следующие обстоятельства в совокупности:

-                объект является самовольной постройкой по смыслу закона (при строительстве нарушены требования, которые были установлены на дату начала создания (возведения) постройки и действовали на дату ее выявления);

-                самовольная постройка является объектом недвижимости (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015);

-                права застройщика на земельный участок допускали строительство данного объекта (п. 3 ст. 222 ГК РФ);

-                на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (п. 3 ст. 222 ГК РФ);

сохранение постройки не нарушает права, охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что стороной истца в нарушение требований, ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, что расположение самого строения как самостоятельного, нарушает ее права каких-либо допустимых и относимых доказательств факта нарушения прав и законных интересов истца наличием данной постройки суду не представлено, учитывая баланс интересов сторон, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Стеценко Ирины Сергеевны к Горбунову Дмитрию Александровичу о признании постройки самовольной и сносе незаконной постройки, признании записи ЕГРН недействительной - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2022 года

Судья подпись Н.В. Лазарева

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева