Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1020/2017 ~ М-1020/2017 от 07.08.2017

Дело № 2-1020/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 03 октября 2017 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Кудиной Е.В.,

с участием представителя истца администрации Ирбитского МО Завьяловой Т.О.,

ответчиков Березина В.А., Березиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ирбитского муниципального образования о признании Березина Вадима Александровича, Березина Станислава Александровича, Березину Екатерину Александровну утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Ирбитского МО обратилась в суд с иском о признании Березина В.А., Березина С.А., Березину Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обосновании, что в 2001 года ФИО7 был выдан ордер на вселение в указанное жилое помещение, включая членов семьи: сыновей Березина Вадима, Березина Станислава и дочь Березину Екатерину. С 2012 года Березин В.А., Березин С.А., Березина Е.А.. в данном жилом помещении не проживают, в квартире не появляются, какие-либо вещи ответчика: мебель, одежда, иные бытовые предметы, в данном жилом помещении отсутствуют. Обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в проживании ответчика в данном жилом помещении никто не чинил, что свидетельствует о его добровольном выезде. В связи с тем, что Березин В.А., Березин С.А., Березина Е.А. длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехали в добровольном порядке, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют, что в совокупности свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. Поскольку данное жилое помещение является собственностью Ирбитского муниципального образования просила признать Березина В.А., Березина С.А., Березину Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика Березина С.А.

В судебном заседании представитель истца администрации МО г.Ирбит Завьялова Т.О. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчики длительное время не проживают в квартире № дома № по <адрес>, не несут расходов по его содержанию, данное жилое помещение является муниципальной собственностью, в связи с чем считает, что ответчики утратили право пользования данным жильем.

Ответчики Березин В.А. и Березина Е.А. не согласились с исковыми требованиями, пояснив, что ранее в квартире проживал их отец ФИО7, который присматривал за жильем. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ, они периодически приглядывают за домом и намерены реализовать свое право на приватизацию данного жилья, сами работают в г.Екатеринбурге, поскольку в селе нет работы, проживают в съемном жилье. Какого-либо жилого помещения на праве собственности они не имеют. В новом месте жительства они не приобрели права пользования жилым помещением. Считают, что не утратили право пользования квартирой № в доме № по <адрес>. Их брат Березин Станислав также работает в г.Ектеринбурге, проживает в квартире, которая принадлежит его супруге, и тоже намерен участвовать в приватизации спорного жилья.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из системного толкования статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РСФСР предусматривал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела собственником жилого помещения - квартиры № дома <адрес> по <адрес> области, является администрация Ирбитского МО. Данное жилое помещение принадлежит администрации Ирбитского МО на основании Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, решения № 82 малого Совета Ирбитского районного Совета народных депутатов от 19.06.1992, решения № 229/10 Свердловского областного малого Совета народных депутатов от 15.10.1992 и внесено в реестр муниципальной собственности Ирбитского МО 15.10.1992 (л.д. 10).

Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО7 на основании ордера, что подтверждается выпиской из протокола заседания Наблюдательного Совета АОЗТ «Мостовское» (л.д. 4).

Согласно справке Стриганской территориальной администрации Ирбитского МО Березин В.А., Березин С.А., Березина Е.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 5). ФИО7 снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из письменных объяснений жителей <адрес> – ФИО8, ФИО9 следует, что ответчики Березин В.А., Березин С.А., Березина Е.А. более пяти лет не проживают в квартире № дома № по <адрес> (л.д. 7,8 ).

Однако, как пояснили в судебном заседании ответчики Березин В.А. и Березина Е.А., в данной квартире до <адрес> проживал их отец ФИО7, который и присматривал за жильем. После смерти отца они периодически появляются в данной квартире, но в связи с трудовыми отношениями не могут постоянно в ней проживать, тем не менее они не утратили интереса в пользовании спорным жильем, и намерены погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и приватизировать жилое помещение.

Также судом установлено, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением в новом месте. Так, Березин В.А. проживает в съемной квартире, Березина Е.А. проживает в квартире свекрови, а Березин С.В. проживает в квартире, которая принадлежит его супруге.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с отсутствием трудоустройства в сельской местности и трудовыми отношениями в г.Екатеринбурге, Березины вынуждены были выехать из спорного жилого помещения. Однако, ответчики не приобрели права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, не намерены отказываться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, более того, они продолжают следить за спорным жильем, периодически в нем появляются, намерены воспользоваться правом приватизации в отношении данного жилья.

Доводы истца о том, что ответчики добровольного отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований администрации Ирбитского МО о признании Березина В.А., Березина С.А., Березину Е.А. утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования администрации Ирбитского муниципального образования о признании Березина Вадима Александровича, Березина Станислава Александровича, Березину Екатерину Александровну утратившими право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области

Председательствующий /подпись/

Решение вступило в законную 10 ноября 2017 года..

Судья Л.В. Гаева

Секретарь Е.В. Кудина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1020/2017 на л.д.59-62, находящемся в производстве Ирбитского районного суда Свердловской области