Решение по делу № 2-149/2014-Ф ~ М-142/2014-Ф от 14.05.2014

Дело № 2-149/ 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка         22 мая 2014 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,

с участием истца Дегтярёва И.Д., представителя истца по доверенности от 14.04.2014 года Наумова Г.Г.,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Михайловский сельский Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Акчурин В.М., третье лицо Дегтярёва А.Н.,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Дегтярёва ФИО3 к администрации сельского поселения Михайловский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Дегтярёв И.Д. обратился в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире № по адресу: <адрес> предоставленной ему как водителю колхоза «<данные изъяты>» в октябре ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дегтярёв И.Д. и его представитель Наумов Г.Г. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации сельского поселения Михайловский сельский Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Акчурин В.М. не возражал против удовлетворения исковых требований Дегтярёва И.Д. о признании за ним права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Третье лицо Дегтярёва А.Н. возражений по иску не имела.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Заявлением от 21.05.2014 года зам. начальника отдела по Фёдоровскому и Стерлибашевскому района Управления Росреестра по РБ Барышникова С.И. просит рассмотреть дело без участия их представителя, суду доверяет, оставляет решение на усмотрение суда. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя Управления Росреестра по РБ.

Выслушав участников процесса, свидетелей,исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Из справки №1528 от 19.09.2013 года следует, что согласно похозяйственной книги №, стр. №, лиц. счёт №, квартира №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. квартира № по адресу: <адрес> принадлежит Дегтярёву И.Д. на основании решения заседания правления колхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> - не определен, имеются постройки: пристрой (А1), веранда (а), гараж (Г1), амбар (Г2), баня (Г3), сарай (Г4), навес (Г5), сарай (Г6), навес (Г7).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.09.2013 года, Дегтярёву И.Д. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из справки №10 от 14.02.2013 года выданной СПК «<данные изъяты>» следует, что с заработной платы Дегтярёва И.Д. действительно удерживалась квартплата в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. При этом СПК «<данные изъяты>» является хранителем архива СПК колхоза «<данные изъяты>» на основании распоряжения главы администрации МР Фёдоровский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма - передачи документов на хранение № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки №728 от 05.05.2014 года по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Дегтярёв И.Д. и Дегтярёва А.Н.

Согласно паспортных данных Дегтярёва И.Д. и Дегтярёвой А.Н. следует, что они зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и соответственно с ДД.ММ.ГГГГ Из объяснений Дегтярёвых следует, что ранее в прописке адреса не указывались. При отмене паспорта в ДД.ММ.ГГГГ, указали адреса улиц и ставили дату фактической регистрации в данном населённом пункте.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили факт проживания и непрерывного владения семьи Дегтярёвых в домовладением по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Дегтярёв И.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более двадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дегтярёва И.Д. подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дегтярёва ФИО3 к администрации сельского поселения Михайловский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Дегтярёвым ФИО3 право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:           З.С. Янбулатова