Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4740/2014 от 28.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         24 октября 2014 года Кировский районный суд города Самары в составе:

         председательствующего судьи                                             Панковой М.А.

         при секретаре                                                                          Карягиной Е.А.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Краснопевцеву А..В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

          Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в Промышленный районный суд г.Самары с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО ИТЦ «Агрострой» был заключен договор аренды земельного участка № площадью 3072,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с целью использования под производственных цех и дворовую территорию. Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно пункту 3.1. договора стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, существовавшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ года. Срок действия данного договора в соответствии с пунктом 3.2 истекает ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с требованиями действующего законодательства данный договор аренды прошел процедуру государственной регистрации. В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был возобновлен на неопределенный срок. В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с ДД.ММ.ГГГГ возложены на министерство имущественных отношений Самарской области. Согласно части 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Таким образом, права арендодателя по обозначенному договору аренды, в настоящее время переданы министерству. На основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО ИТЦ «Агрострой» и Краснопевцевым А.В., право собственности на здание-корпус № площадью 1081,30 кв.м, этажность 1, Литера Г, инвентарный номер №,     расположенное     по     адресу:     <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за Краснопевцевым А.В.. Таким образом, в силу закона все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № на тех же условиях и в том же объеме ДД.ММ.ГГГГ перешли от ООО ИТЦ «Агрострой» к Краснопевцеву А.В.. На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 6.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за использование указанного земельного участка. Однако ответчик данные обязательства не исполнял, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате. В соответствии с пунктом 4.3 вышеуказанного договора, предусматривающим согласованное сторонами условие об одностороннем пересмотре арендодателем величины арендной платы в случае внесения изменений в правовые нормы, регулирующие размер платы за пользование землей, министерство письмами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № уведомило ответчика об изменении суммы арендной платы. Согласно расчету, приложенному к настоящему иску, сумма долга ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 456 478 рублей 98 копеек. Кроме того, согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. Так, согласно расчету пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится неустойка в размере 340 876 рублей 03 копейки. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство уведомило ответчика об имеющейся у него задолженности и необходимости исполнения обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №. Однако какой-либо ответ на данное обращение министерства от ответчика не последовал. Истец просит взыскать с Краснопевцева А.В. в свою пользу задолженность по арендным платежам в размере 797 355 рублей 01 копейка, в том числе 456 478 рублей 98 копеек -долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, 340 876 рублей 03 копейки -пени за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное гражданское дело было передано по подсудности в Кировский районный суд г.Самары для рассмотрения по существу.

Определением Кировского районного суда г.Самары отДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело было принято к производству.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Вирт О.И. исковые требования поддержала по основаниям в иске изложенным. Просила исковые требования удовлетворить.

         В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Сутягина Е.С. исковые требования не признала. Пояснила, что считает, что Краснопевцев А.В. не является стороной по договору аренды и с заявлением о расторжении договора аренды в Министерство имущественных отношений Самарской области он не мог обратиться. Договор купли-продажи недвижимого имущества не являлся основанием для перемены лиц в обязательстве в отношении земельного участка. Сделка о смене лиц в обязательстве содержит элементы уступки требования (право аренды) и перевода долга (арендная плата), поэтому в соответствии с п.2 ст.389 и п.2 ст.391 ГК РФ подлежит государственной регистрации. С момента государственной регистрации сделки происходит перемена лиц в арендном правоотношении, в договор аренды на оставшийся срок вступает новый арендатор, который пользуется всеми правами и несет все обязанности, включая обязательства по арендным платежам (как текущим, так и по возможной задолженности), в том же объеме, что его предшественник. Правоустанавливающими документами нового арендатора на землю являются: 1) действующий договор аренды, заключенный предыдущим арендатором, 2) соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Краснопевцевым А.В. данное соглашение не подписывалось, следовательно уступка требования (право аренды) не произошла. Договор аренды был заключен между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО ИТЦ «Агрострой», на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию. В соответствии с п. 6.8, указанного договора, после прекращения действия договора арендатор обязан в двухнедельный срок передать участок арендодателю пригодным для дальнейшего использования по акту приема- передачи Участка. Условие по пролонгации данного договора, не было предусмотрено. В силу п. 9.2. договора, на отношения сторон, регулируемых настоящим Договором, не распространяется диспозитивная норма ст. 621 ГК РФ о наличии у Арендатора, надлежащим образом исполнявшего свои обязанности, по истечении срока договора преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды на новый срок. Все дополнения и изменения, вносимые в Договор оформляются дополнительными соглашениями Сторон (п.8.2 Договора). Пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса предусмотрено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Статьями 131, 609, 651 Кодекса установлено, что договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно статье 26 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. В силу пункта 6 статьи 33 Закона о государственной регистрации Закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. В отношении правоотношений, возникших до введения Закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Следовательно, дополнительные соглашения (о смене Арендодателя в обязательстве, изменения иных условий договора (срок договора)) к договору аренды, подписанные в период действия Закона о регистрации и изменяющее права и обязанности сторон, подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данные соглашения Министерством не представлены. ДД.ММ.ГГГГ года Краснопевцев А.В. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области, с целью реализации своего преимущественного права, как собственник строения, в порядке, предусмотренным ст. 36 Земельного кодекса РФ, с заявлением о предоставлении земельного участка, до настоящего времени в адрес Краснопевцева так и не поступил проект договора купли-продажи земельного участка. Решение об отказе в предоставлении вышеуказанного земельного участка в адрес Краснопевцева так же не поступало. ДД.ММ.ГГГГ Решением Федерального суда Октябрьского района признаны незаконными бездействия Министерства имущественных отношений Самарской области при рассмотрении заявления Краснопевцева А.В. от ДД.ММ.ГГГГ № о предоствалении ему в собственность за выкуп земельного участка, площадью 3072,60 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> На основании изложенного, в связи с тем, что Краснопевцев А.В. не является стороной по договору аренды земельного участка, считает, что основания для взыскания задолженности по арендным платежам у Министерства имущественных отношений отсутствуют. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

       Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО ИТЦ «Агрострой» был заключен договор аренды земельного участка № площадью 3072,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, с кадастровым номером №, с целью использования под производственных цех и дворовую территорию(л.д.7-10).

       Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.18).

        Согласно пункту 3.1. договора стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, существовавшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ года.

        Срок действия данного договора в соответствии с пунктом 3.2 истекает ДД.ММ.ГГГГ года.

        В соответствии с требованиями действующего законодательства данный договор аренды прошел процедуру государственной регистрации (л.д.75-76, 78).

        Согласно п. 4.1. арендная плата начисляется с даты указанной в п. 3.1.

        Согласно п. 4.4. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 10 числа текущего месяца.

         В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В связи с тем, что по истечении срока действия договора аренды ООО ИТЦ «Агрострой» продолжало пользоваться земельным участком, что не оспаривалось в судебном заседании, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № был возобновлен на неопределенный срок.

       На основании договора купли-продажи нежилого помещения от 27.01.2012, заключенного между ООО ИТЦ «Агрострой» (Продавец) и Краснопевцевым А.В. (Покупатель), Продавец продал, а Покупатель купил недвижимое имущество: здание-корпус № площадью 1081,30 кв.м, этажность 1, Литера Г, инвентарный номер №,     расположенное     по     адресу:     <адрес>, на земельном участке, площадью 3 072,6 кв.м., пользование которым осуществляется на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, действующего до ДД.ММ.ГГГГ года. Действие договора возобновлено Министерством имущественных отношений Самарской области ДД.ММ.ГГГГ № на неопределенный срок (л.д.19-21).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за Краснопевцевым А..В. (л.д.30, 52).

ДД.ММ.ГГГГ Краснопевцев А.В. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему за выкуп в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А (л.д.55). Решение по данному заявлению до настоящего времени не принято.

В соответствии с решением Октябрьского районного суда г.Самары отДД.ММ.ГГГГ года, не вступившего в законную силу, признано незаконным бездействие Министерства имущественных отношений <адрес> при рассмотрении заявления А.В. о предоставлении ему в собственность за выкуп земельного участка, площадью 3 072,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занимаемый производственным цехом с прилегающей территорией, Министерство обязано в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения рассмотреть заявление Краснопевцева А.В. по существу (л.д.104-106).

       Истец указывает, что в силу закона все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на тех же условиях и в том же объеме ДД.ММ.ГГГГ перешли от ООО ИТЦ «Агрострой» к Краснопевцеву А.В..

         В соответствии с пунктом 6.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за использование указанного земельного участка.

        Однако ответчик данные обязательства не исполнял, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате.

          В соответствии с пунктом 4.3 вышеуказанного договора, предусматривающим согласованное сторонами условие об одностороннем пересмотре арендодателем величины арендной платы в случае внесения изменений в правовые нормы, регулирующие размер платы за пользование землей, министерство письмами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № уведомило ответчика об изменении суммы арендной платы(л.д.22-27).

           Согласно расчету, представленному истцом, сумма долга ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 456 478 рублей 98 копеек(л.д.32-35).

           Кроме того, согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка                                                   от ДД.ММ.ГГГГ № № за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

           Так, согласно расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, за ответчиком числится неустойка в размере 340 876 рублей 03 копейки (л.д.36-37).

           Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство уведомило ответчика об имеющейся у него задолженности и необходимости исполнения обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №. Однако какой-либо ответ на данное обращение министерства от ответчика не последовал(л.д.28).

          В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

          Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

          Согласно ч. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

        Согласно ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

           Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

           Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

          На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

          Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО ИТЦ «Агрострой» был заключен договор аренды земельного участка № 024766з площадью 3072,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, с кадастровым номером №, с целью использования под производственных цех и дворовую территорию. Срок действия данного договора в соответствии с пунктом 3.2 истекает ДД.ММ.ГГГГ года. Договор аренды прошел государственную регистрацию.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с ДД.ММ.ГГГГ возложены на министерство имущественных отношений Самарской области.

Согласно части 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

          В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В связи с тем, что по истечении срока действия договора аренды ООО ИТЦ «Агрострой» продолжало пользоваться земельным участком, что не оспаривалось в судебном заседании, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № был возобновлен на неопределенный срок.

          На основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ИТЦ «Агрострой» и Краснопевцевым А..В., право собственности на здание-корпус № площадью <данные изъяты> номер №,     расположенное     по     адресу:     г.     <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за Краснопевцевым А.В.. В тексте указанного договора указано, что пользование земельным участком, на котором находится нежилое здание, площадью 3 072,6 кв.м., осуществляется на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № действующего до ДД.ММ.ГГГГ года. Действие договора возобновлено Министерством имущественных отношений Самарской области ДД.ММ.ГГГГ № на неопределенный срок.

       В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого земельного участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на расположенную на чужом земельном участке недвижимость к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

           Таким образом, в силу закона, а также учитывая факт принятия и последующее пользование ответчиком земельным участком без каких-либо возражения, все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № на тех же условиях и в том же объеме ДД.ММ.ГГГГ перешли от ООО ИТЦ «Агрострой» к Краснопевцеву А..В..

        Согласно ч. 1 ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

          Как видно из договора, п. 9.2 предусматривает, что на отношения сторон, регулируемых настоящим договором, не распространяется диспозитивная норма ст. 621 ГК РФ о наличии у Арендатора, надлежащим образом, исполнившим свои обязанности, по истечении срока Договора преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды на новый срок.

           Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

             В соответствии с пунктом 6.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за использование указанного земельного участка.

              В соответствии с пунктом 4.3 вышеуказанного договора, предусматривающим согласованное сторонами условие об одностороннем пересмотре арендодателем величины арендной платы в случае внесения изменений в правовые нормы, регулирующие размер платы за пользование землей, министерство письмами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № уведомило ответчика об изменении суммы арендной платы.

        Однако ответчик данные обязательства не исполнял, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате.

         Как следует из материалов дела, в период действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по внесению ежемесячной арендной платы ответчиком не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность по арендным платежам, которая в соотвествии с расчетом истца составляет 456 478 рублей 98 копеек. Суд принимает представленный истцом расчет арендной платы, считая его законным, обоснованным и арифметически верным.

          С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 456 478 рублей 98 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате арендных платежей, поскольку ДД.ММ.ГГГГ года ответчик заявил о намерении приобрести за выкуп указанный земельный участок, не могут быть приняты во внимание, поскольку Краснопевцев А.В. использует спорный земельный участок на основании договора аренды, что было ему известно с момента совершения сделки купли-продажи нежилого помещения, поскольку сведения об аренде земельного участка содержатся в тексте договора купли-продажи, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Кроме того, право собственности на земельный участок возникнет у ответчика с момента государственной регистрации такого права.

           Также истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежа в размере - 340 876 рублей 03 копейки - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, ссылаясь на п. 7.2. договора, который предусматривает условие, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные указанным договором, начисляются пени в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

            Суд считает данные требования обоснованными, соразмерно заявленному размеру задолженности по арендной плате, и подлежащими удовлетворению в полном размере.                

            С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Краснопевцеву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежей законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

            Кроме того, в соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 11 173 рубля 55 копеек.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Краснопевцеву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей удовлетворить.

             Взыскать с Краснопевцева А.В. в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области задолженность по арендной плате в размере 456 478 рублей 98 копеек, пени за просрочку платежей в размере 340 876 рублей 03 копейки, а всего 797 355 рублей 01 копейку.

              Взыскать с Краснопевцева А.В. в местный бюджет г.о.Самара государственную пошлину в размере 11 173 рубля 55 копеек.

             Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

               Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

               Председательствующий:                       подпись       М.А.Панкова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: М.А.Панкова

Секретарь: Е.А.Карягина