Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2524/2014 ~ М-1636/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-2524/2014

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2014 года                     г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

с участием представителя истца – ООО «<данные изъяты>» - Крупиной О.Н.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Чушкин К.А. и Комогорцев К.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к Чушкин К.А. и Комогорцев К.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении – 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, семьёй из 3 человек, общей площадью 45,6 кв.м., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт № <данные изъяты>. С ноября 2011 года по февраль 2014 года они не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а также госпошлину <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца – Крупина О.Н., действующая на основании доверенности (полномочия проверены), поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Чушкин К.А. и Комогорцев К.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами по месту жительства, которые адресатам не были вручены по причине их неявки по извещению, письма возвращены в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчиков суд находит неуважительной, а потому в силу ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ (представитель истца не возражает против вынесения заочного решения по делу).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме - по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Чушкин К.А. и Комогорцев К.А. проживают в жилом помещении – 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> семьёй из 3 человек, общей площадью 45,6 кв.м., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт № <данные изъяты>.

Управление этим жилым домом осуществляет ООО «<данные изъяты>», которое в соответствии с условиями заключённого договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики Чушкин К.А. и Комогорцев К.А. с ноября 2011 года по февраль 2014 года не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисляемым истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

Так, согласно представленному представителем истца расчёту, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам ответчиков Чушкин К.А. и Комогорцев К.А. с ноября 2011 года по февраль 2014 года составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8,25%), что за тот же период составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Учитывая, что истцом нанимателям жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом, последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате Чушкин К.А. и Комогорцев К.А. не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «<данные изъяты>», взыскав с ответчиков сумму задолженности и пеню в полном объёме. Оснований для снижения размера начисленной пени не имеется, доказательств, подтверждающих уважительность причин неоплаты, ответчиками представлено не было.

По ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков Чушкин К.А. и Комогорцев К.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Чушкин К.А. и Комогорцев К.А. в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пеню <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек и госпошлину <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, а всего: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> (<данные изъяты>) копейку.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчикам не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчикам копии этого решения. Данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий -      Е.А. Семенихин