Решение по делу № 2-1800/2015 ~ М-1480/2015 от 31.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Подгорной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко В.В. к Толстовой Н.А., Денисовой Е.К., Толстову Н.Н. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Терещенко В.В. обратился в суд с иском, в котором просит прекратить за ним право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить из общей долевой собственности в натуре в виде жилого дома литер Г; признать право собственности за ним на жилой дом.

В обосновании своих требований указал, что ему принадлежит жилой дом литер Г, мезонин литер Г, холодный пристрой литер б, веранда литер Г, терраса литер Г2, общей площадью 88,3 кв.м., жилой площадью 54,9 кв.ми., площадью всех частей здания 107,4 кв.м., что составляет 59/125 доли от права общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Между всеми собственниками сложился порядок пользования домовладением. Заключением комиссии экспертов определена возможность выдела доли домовладения с прекращением общей долевой собственности на домовладение в целом.

В судебном заседании Терещенко В.В., представитель истца Гайдукова Ю.Н. поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчики Толстова Н.А., Денисова Е.К., Толстов Н.Н., извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении иска в их отсутствии, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что Терещенко В.В. является собственником 59/125 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, соглашением о разделе наследства <адрес>, договором купли – продажи от дата обезличена, решением Ленинского райнарсуда <адрес> от дата обезличена.

Из технического паспорта ГП АО «Управление технической инвентаризации» № от дата обезличена усматривается, что общая площадь жилого дома литер Г, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 107,4 кв.м.

Из справки ГП АО «Управление технической инвентаризации» № от дата обезличена усматривается, что собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, являются Терещенко В.В., ФИО7, ФИО8, Денисова Е.К., Толстова Н.А., ФИО9

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата обезличена, признано за ФИО4 право собственности на реконструированную <адрес> жилом доме литер ДД1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м. с учетом самовольно возведенного пристроя площадью 22,1 кв.м.

Из заключения комиссии экспертов Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № усматривается, что комиссия экспертов считает, что архитектурно – планировочное решение и площадь жилых домов в домовладении по <адрес> позволяет произвести выдел доли домовладения с прекращением общей долевой собственности на домовладение в целом. При этом, в собственность Терещенко В.В. (часть1) закрепляются жилой дом (литер Г), мезонин (литер Г), холодный пристрой (литер б1), веранда (литер г), терраса (литер г1), терраса (литер г2), общей площадью 88,3 кв.м. (в т.ч. жилой площадью 54,9 кв.м.) площадью всех частей здания, включая холодные помещения 107,4 кв.м. Кроме того, за Терещенко В.В. значатся навес (литер О), навес (литер К), навес (литер Р), ОНС (литер М); в собственность остальных сособственников (часть 2) закрепляются жилой до (литер Б), холодный пристрой (литер б), холодный пристрой (литер б1), жилой дом (литер В), холодный пристрой (литер в), жилой дом (литер Д), пристрой (литер <адрес>), жилой дом (литер Л), сарай )литер З).

Ответчики исковые требования признали в полном объеме.

С учетом того, что ответчиками – участниками долевой собственности- Толстовой Н.А., Денисовой Е.К., Толстовым Н.НЕ. возражений по предложенному варианту разделу не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования Терещенко В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление Терещенко В.В. к Толстовой Н.А., Денисовой Е.К., Толстову Н.Н. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить за Терещенко В.В. право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности в собственность Терещенко В.В. 59/125 доли домовладения в натуре в виде жилого дома литер Г, общей площадью 107,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Терещенко В.В. право собственности на жилой дом литер Г, общей площадью 107,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2015 года

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>