Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2015 ~ М-177/2015 от 16.03.2015

Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское                                                                                                            ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителей истцов ФИО64, ФИО65, представителей ответчиков ФИО59, ФИО60, ФИО61

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к <данные изъяты>», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО2, ФИО25, ФИО26, ФИО3, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО4, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52,    ФИО53, ФИО54 о признании снятыми возражения относительно размера и местоположения земельных участков, признании права на выдел земельных участков в соответствии с проектом межевания, определении размеров и местоположения земельных участков

    установил:

           Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать необоснованными и снятыми возражения ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ. относительно размера и местоположения границ земельного участка ЗУ(1) площадью 108400 кв.м., выделяемого ФИО62 в счет 3/195 доли в праве, ФИО63 в счет 3/195 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, и земельного участка ЗУ(2) площадью 216800 кв.м., выделяемого ФИО7 в счет 3/195 доли в праве, ФИО8 в счет 3/195 доли в праве, ФИО9 в счет 3/195 доли в праве, ФИО10 в счет 3/195 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №; признать за ФИО62, ФИО63 право выделить в счет принадлежащих им долей земельный участок общей площадью 108400 кв.м., за ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 право выделить в счет принадлежащих им долей земельный участок общей площадью 216800 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>», 1, 2, 3 рабочие участки 2 поля полевого севооборота, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, определить размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ

              В обоснование своих требований сослались на то, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью 3523000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>», 1, 2, 3 рабочие участки 2 поля полевого севооборота, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования. ДД.ММ.ГГГГ. состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на этот участок с повесткой дня об определении условий договора аренды, на котором истцы выразили свое несогласие с передачей данного земельного участка в аренду, что на основании п.5 ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» дает право на выдел принадлежащих им долей без согласия арендатора в случае заключения договора аренды. Проект межевания земельных участков на данном собрании утвержден не был. После этого истцы на основании п.4 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельных участков в счет земельных долей. Кадастровый инженер подготовила проект межевания двух земельных участков ЗУ(1) площадью 108400 кв.м. и ЗУ(2) площадью 216800 кв.м., расположенных по вышеуказанным адресам. Выбор местоположения земельных участков производился истцами исходя из рациональности, практичности, минуя черезполосицу, и удобства в обработке как истцам, так и ответчикам. В газете «Молодой коммунар» от ДД.ММ.ГГГГ. было опубликовано извещение кадастрового инженера о согласовании проекта межевания. В течение месяца в её адрес поступили возражения от ответчиков, в которых указано на то, что истцами выделяются земельные участки с более плодородной почвой, тем самым ущемляются права остальных участников долевой собственности при их выделе в будущем, поскольку им достанутся земли худшего качества. Предложений о доработке проекта межевания от ответчиков не поступало. Возражения ответчиков считают несостоятельными, обусловленными созданием истцам препятствий в выделе долей и обработке земли. Размеры выделяемых земельных участков, указанные в межевом плане, соответствуют сумме принадлежащих истцам долей, отраженных в правоустанавливающих документах. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойств почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. На территории Воронежской области такой закон не принят, что не препятствует выделу земельного участка в размере, указанном в правоустанавливающем документе.

              Представители истцов ФИО64 и ФИО65 поддержали заявленные исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

             Представители ответчиков исковые требования не признали, указав на то, что истцы грубо нарушили процедуру выдела земельных участков в счет принадлежащих им долей. Они должны были предпринять необходимые меры для проведения собрания по вопросу согласования местоположения границ выделяемых земельных участков и утверждения подготовленного проекта межевания, так как именно общее собрание собственников земельных долей является основным способом разрешения указанного вопроса. Если решение общего собрания по данному вопросу отсутствует, то каждый из истцов должен в индивидуальном порядке в соответствии с пунктами 4-6 статьи 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заключить договор с кадастровым инженером для подготовки проекта межевания и его дальнейшего утверждения для выдела земельного участка в счет земельной доли. Однако истцами данные положения закона соблюдены не были. Общее собрания, проведенное ДД.ММ.ГГГГ., было инициировано не истцами, а <данные изъяты>». Для согласования и утверждения на этом собрании предлагался проект межевания земельных участков, заказчиком которого выступало <данные изъяты> а не истцы. Рассматриваемый на указанном общем собрании проект межевания по своему содержанию отличается от проекта межевания, подготовленного истцами. Так, в соответствии с проектом межевания, рассматриваемым на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ., планировался выдел двух земельных участков: участка, состоящего из двух частей (контуров), общей площадью 216800 кв.м. в счет долей <данные изъяты>», и участка общей площадью 108400 кв.м. в счет долей ФИО1 и ФИО6 При этом местоположение и границы этих участков отличаются от местоположения и границ участков, выделяемых истцами в соответствии с их проектом межевания. Кроме того, проект межевания истцов был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ., т.е. после проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ. В своих возражениях на проект межевания, подготовленный истцами, ответчики указывали, что согласование границ выделяемых земельных участков с остальными участниками общей долевой собственности не проводилось. Ответчики возражают против выдела истцами указанных земельных участков. Местоположение и площадь выделяемых земельных участков были определены без учёта состояния и свойств почвы, так как исходный земельный участок с кадастровым номером № находящийся в долевой собственности, включает в себя земельные массивы с различным качеством (как чистая пашня, так и массивы, находящиеся вдоль лесополос, полевых дорог и склонов, примыкающих к водоему, расположенному в северо-западной части участка). С северной стороны границы участка сильно изрезаны и прилегают к крутому логу, в котором расположен водоем. В этой части поверхность участка расположена под уклоном к водоему, поэтому более подвержена вымыванию плодородного слоя. В северо-западной части участка и по всей границе участка с северной стороны имеются части, которые не используются для выращивания сельскохозяйственной продукции, из-за особенностей поверхности земельного участка. При выделе земельных участков с указанными в проекте межевания местоположением и площадью (занятых более плодородной почвой) будут ущемлены права остальных участников общей долевой собственности на исходный земельный участок. Просили в иске отказать.

              Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со статьей 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Судом установлено, что истцы и ответчики являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3523000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>», 1, 2, 3 рабочие участки 2 поля полевого севооборота.

             При этом истцам принадлежит: ФИО6 3/195 доли в праве, ФИО1 3/195 доли, ФИО7 3/195 доли, ФИО8 3/195 доли, ФИО9 3/195 доли, ФИО10 3/195 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на имя каждого из них. (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ. проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, на котором принято решение о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № с <данные изъяты>». (л.д.№).

Из протокола общего собрания следует, что истцы голосовали против передачи в аренду земельного участка, однако большинством голосов было принято указанное решение. (л.д.№

На основании положений пункта 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется.

Согласно пункта 4 статьи 13 данного Федерального закона, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу пункта 3 статьи 13 указанного Федерального закона, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 22.04.2014г. №12-П разъяснил, что статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ) закрепляются право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, или - если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует - на основании решения самого собственника земельной доли (пункты 2 - 4). Той же статьей (пункты 5 - 6) определяются требования, касающиеся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в том числе необходимость согласования этих параметров кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона, предусматривающей, в частности, что размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (пункт 1); такой проект утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5); в этом случае проект подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (пункт 9); извещение о необходимости согласования проекта направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10); споры о размере и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, рассматриваются в суде (пункт 15). (п.1). Внесенные в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" изменения порядка реализации участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, ранее ориентированного на приоритетную защиту коллективных интересов участников долевой собственности, свидетельствуют о намерении федерального законодателя обеспечить максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей. Такой подход нашел отражение в новом регулировании процедур образования земельных участков в счет земельных долей сособственников, различающихся в зависимости от варианта выдела земельного участка - путем принятия общим собранием участников долевой собственности решения, которым утверждаются проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, либо путем определения отдельными сособственниками размеров и местоположения границ выделяемых в счет их земельных долей земельных участков, проект межевания которых, подготовленный кадастровым инженером, подлежит обязательному согласованию с остальными сособственниками посредством их извещения или размещения необходимых сведений в средствах массовой информации. (п.4.2).

Из материалов дела следует, что решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размера их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки отсутствует.

Учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что истцы, являющиеся участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № выразившие несогласие с передачей данного земельного участка в аренду, вправе выделить земельные участки в счет своих земельных долей на основании собственного решения. При этом размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка, утвержденного решением собственника земельной доли или земельных долей, который подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности путем опубликования извещения о необходимости согласования проекта в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

При таких обстоятельствах представитель истцов обоснованно в соответствии с порядком, установленным статьей 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", заключил договор с кадастровым инженером ФИО5, которая подготовила проект межевания земельных участков для выдела в счет земельных долей.

Согласно данным представленного проекта, в результате осуществления выдела из земельного участка общей площадью 3523000 кв.м. с кадастровым номером № образуются два земельных участка:

- земельный участок № площадью 108400 кв.м., выделяемый в счет 6/195 доли в праве ФИО1, ФИО6 по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №. Доля ФИО1 в этом участке составляет 1/2, доля ФИО6 – 1/2;

- земельный участок № площадью 216800 кв.м., выделяемый в счет 12/195 доли в праве ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №. Доля ФИО7 в этом участке составляет 1/4, доля ФИО8 1/4, доля ФИО9 1/4, доля ФИО10 1/4.

Размеры земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, определены на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю, в прядке, установленном п.5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Площадь образуемых земельных участков составляет:

земельный участок № = 6/195 х 3523000 = 108400 кв.м.

земельный участок № = 12/195 х 3523000 = 216800 кв.м.

Требования действующего законодательства, установленные к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков соблюдены. Границы вновь образованных земельных участков сформированы за счет сложившихся естественных границ на местности. (л.д.№).

Согласно п.5 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ. проект межевания земельных участков утвержден решением собственников земельных долей – истцов. (л.д№

В соответствии с п.6 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу пунктов 9-11, 14, 15 статьи 13.1 указанного Федерального закона, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. (п.9). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. (п.10). Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. (п.11). Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. (п.14). Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. (п.15).

Для согласования проекта межевания выделяемых земельных участков, в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 13, пунктов 9 - 11 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в газете "Молодой коммунар" от ДД.ММ.ГГГГ. № (№) было опубликовано извещение, из содержания которого следует, что предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемых истцами земельных участков. (л.д.№

В установленный законом срок поступили возражения от представителей ответчиков - участников долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № ФИО59 и <данные изъяты>». В указанных возражениях указано, что местоположение и площадь выделяемых земельных участков были определены без учёта состояния и свойств почвы в соответствии с законом субъекта РФ, так как исходный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в долевой собственности, включает в себя земельные массивы с различным качеством (как чистая пашня, так и массивы, находящиеся вдоль лесополос, полевых дорог и склонов, примыкающих к водоему, расположенных в северо-западной части участка). Согласование местоположения границ выделяемых земельных участков на местности не проводилось. При выделе земельных участков с указанными в проекте межевания местоположением и площадью (с более плодородной почвой), будут ущемлены права остальных участников общей долевой собственности на исходный земельный участок. В случае принятия в последующем решения о выделении из исходного земельного участка собственных земельных долей, они вынуждены будут осуществлять выдел из земельного массива с состоянием и свойствами почвы худшего качества с учётом п.5 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002г., что в свою очередь приведёт к нехватке земли для выдела долей из исходного земельного участка. Выдел из исходного земельного участка земельных участков с более высоким качеством и свойствами почвы приведет к снижению стоимости оставшейся части исходного земельного участка, величины арендной платы, продуктивности земель.

По смыслу вышеприведенных норм закона возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных участков нарушает их права как участников долевой собственности (например, путем создания недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли: вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапление, изломанность, неудобства в использовании), вследствие несоблюдения условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка, вследствие выделения в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю при условии, что кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок).

Из материалов дела следует, что размер и установленные границы земельных участков, планируемых к выделу истцами, не ограничивают доступ к оставшемуся после выдела исходному земельному участку, имеются подъездные пути к участкам, отсутствует изломанность границ, вкрапливание земельных участков, выдел не повлечет невозможность использования земельных участков по назначению и не выведет из сельскохозяйственного оборота.

Из схемы местоположения выделяемых и оставшегося земельных участков, объяснений представителей сторон и в результате выезда на место видно, что к участкам имеются подъезды со стороны а/д <адрес>. (л.д№).

Доказательств, подтверждающих доводы ответчиков о том, что с представленным проектом местоположения границ выделяемых земельных участков невозможно использовать имеющиеся подъезды и грунтовые дороги для проезда крупногабаритной сельскохозяйственной техники к остающемуся после выдела земельному участку, суду не представлено.

Не представлено ответчиками и доказательств того, что выделяемые земельные участки имеют более высокие показатели плодородия почвы, лучшие свойства почвы.

Кроме того, возражения ответчиков должны касаться исключительно местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. До настоящего времени ответчиками не совершено никаких действий, свидетельствующих о намерении выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей в этом или в ином месте. Возражения ответчиков о нехватке земли, снижению стоимости оставшейся части земельного участка и продуктивности земель носят предположительный характер, соответствующими доказательствами не подтверждены.

Таким образом, поданные ответчиками возражения относительно местоположения и размера земельных участков, предполагаемых к выделению истцами, являются несостоятельными.

             Истцами были выполнены все условия, предусмотренные законодателем при выделе земельных участков в счет своих земельных долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Предусмотренных законом препятствий для выдела земельных участков в соответствии с представленным истцами проектом межевания судом не установлено, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцами право выделить земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО5, и определить размеры и местоположение границ выделяемых земельных участков в соответствии с указанным проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

             Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

             Признать за ФИО6, ФИО1

    право выделить в счет принадлежащих им долей земельный участок общей площадью 108400 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>», 1, 2, 3 рабочие участки 2 поля полевого севооборота, в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО5, определить размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с указанным проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

              Признать за ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 право выделить в счет принадлежащих им долей земельный участок общей площадью 216800 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>», 1, 2, 3 рабочие участки 2 поля полевого севооборота, в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО5, определить размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с указанным проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Каширский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного судебного решения, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                        Председательствующий судья                                        Шушлебина Н.Н.

    Мотивированное судебное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.