Решение по делу № 2-3126/2012 ~ М-2494/2012 от 01.08.2012

Дело №2-3126/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» октября 2012 года                              г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего судьи                     Махамбетовой Н.Ж.,

При секретаре                              Беловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Марины Александровны, Черновой Алены Александровны, Плотниковой Валентины Александровны к мэрии г. Новосибирска об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Князева М.А., Чернова А.А., Плотникова В.А. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о включении имущества – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., в наследственную массу, установлении факта принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признании права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В исковом заявлении истцы ссылаются на то, что 19 декабря 1985г. их отцом – ФИО1 по договору купли-продажи был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ... 23 января 1993г. указанный дом был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Дзержинского района г. Новосибирска. 26 декабря 1991г. ФИО1 умер. Мать истцов – ФИО2 в установленный законом срок к нотариусу не обращалась, однако фактически вступила во владение наследственным имуществом, проживая в указанном доме. 24 июля 2005г. ФИО2 умерла, истцы являются ее наследниками первой очереди по закону, других наследников первой очереди нет. В состав наследства входит индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ...

Истцы указали, что в июне 2012г. они обратились к нотариусу с целью получения наследства, но получили отказ в связи с тем, что срок для принятия наследства ими пропущен.

В иске Князева М.А., Чернова А.А., Плотникова В.А. ссылаются на то, что они фактически приняли наследство, они пользуются домом, оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы в доме.

В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов по доверенности – Руденко Е.В. поддержала исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил о том, что истцам земельный участок, на котором расположен спорный объект, на одном из предусмотренных ст. 222 ГК РФ правах не принадлежит. Земельный участок с местоположением: г. Новосибирск, ул. ..., в установленном законом порядке не образован, процедуру постановки на государственный кадастровый учет не прошел.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление Князевой М.А., Черновой А.А., Плотниковой В.А. подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Из свидетельства о смерти установлено, что ФИО1 умер 26 декабря 1991г.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, открылось наследство после смерти ФИО1.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт того, что ФИО2 приходилась женой ФИО1, подтверждается свидетельством о заключении брака.

Из ответа нотариуса ФИО6 на запрос установлено, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Судом установлено, что за ФИО1 числится собственником на основании договора от 19 декабря 1985г. №1-4689, удостоверенного Первой Новосибирской ГНК, индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... Указанное обстоятельство подтверждается заключением о правовом режиме объекта недвижимого имущества ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно адресной справке ФИО2 снята с регистрационного учета (по смерти) по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ...

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего 26 декабря 1991г.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 г. N 16-П до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участком и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Из договора от 19 декабря 1985г. установлено, что ФИО1 приобрел у ФИО4 каркасно-засыпной жилой дом жилой площадью 19,6 кв.м., полезной площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ...

Из технического паспорта на жилой дом № ... по уд. ... г. Новосибирска 1957, 1989 годов постройки установлено, что указанный дом имеет общую площадь 59,4 кв.м., жилую площадь 36,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений 23,3 кв.м., в составе: помещение № 1 – кухня площадью 11,1 кв.м., помещение № 2 – жилая комната площадью 14,6 кв.м., помещение № 3 – кухня площадью 12,2 кв.м., помещение № 4 – жилая комната площадью 13,4 кв.м.; помещение № 5 – жилая комната площадью 8,1 кв.м.

Судом установлено, что жилой дом № ... по ул. ... г. Новосибирска был реконструирован без получения соответствующих разрешений, а реконструированный дом в эксплуатацию не вводился.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из свидетельства о смерти установлено, что ФИО2 умерла 24 июля 2005г.

В ответе нотариуса ФИО5 на судебный запрос указано о том, что с заявлениями о принятии наследства к имуществу ФИО2 никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

При рассмотрении дела судом установлено, что наследниками ФИО1 и ФИО2 первой очереди являются Князева М.А., Чернова А.А., Плотникова В.А., указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о рождении, заключении браков.

Из домовой книги установлено, что истцы зарегистрированы по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ...

Согласно технического заключения от 12 октября 2012 года подготовленного ООО «Н», несущие и ограждающие строительные конструкции объекта индивидуального жилищного строительства с жилым пристроем, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., находятся в исправном состоянии, недопустимых прогибов на момент осмотра не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Объект индивидуального жилищного строительства с жилым пристроем не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, является объектом капитального строительства.

Из представленных истцами доказательств достоверно установлено, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве дома по ул. ... Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Князевой М.А., Черновой А.А., Плотниковой В.А. следует признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ...

Судом принимается во внимание, что ответчик - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком - не представил возражений против иска, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии у истцов земельного участка.

В судебном заседании установлено, что при возведении дома соблюдено целевое назначение земельного участка, дому присвоен почтовый адрес, на дом выдана домовая книга.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Князевой Марины Александровны, Черновой Алены Александровны, Плотниковой Валентины Александровны удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 26 декабря 1991 года.

Признать за Князевой Мариной Александровной, Черновой Аленой Александровной, Плотниковой Валентиной Александровной право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на индивидуальный жилой дом общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., вспомогательной площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.