Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5000/2012 ~ М-5139/2012 от 16.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    14 декабря 2012 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Богдашкиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5000/12 по иску Иванова А.Н., Ивановой З.В. к ФГУ «Самарская КЭЧ района», Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФГУ «Самарская КЭЧ района» и Министерству Обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Иванова З.В. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира была передана ФГУ «Самарская КЭЧ района» в оперативное управление. 24.09.2009г. между ФГУ «Самарская КЭЧ района» и Ивановым А.Н. был заключен договор социального найма данной квартиры. В 2011г. истцы обратились в ФГУ «Самарская КЭЧ района» с заявлением о приватизации квартиры, однако получили ответ о невозможности заключить договор передачи квартиры в собственность. Просит признать за истцами право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Истец Иванов А.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

    Представитель ответчика ФГУ «Самарская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

    Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 и п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении Федерального государственного учреждения Министерства обороны Самарская квартирно-эксплуатационная часть района, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что 14.09.2009г. между ФГУ «Самарская КЭЧ района» (наймодатель) и Ивановым А.Н. (наниматель) был заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 11.10.2012г. по адресу <адрес>, Иванов А.Н. (квартиросъемщик) зарегистрирован с 06.11.2009г., Иванова З.В. (жена) – с 25.06.2011г. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6(сын), с ДД.ММ.ГГГГ

Из справки от 03.12.2012г., выданной зам.нач.паспортной службы МП «ЕИРЦ», следует, что Иванов А.Н. проживал и зарегистрирован по адресу: <адрес>. по данному адресу Иванов А.Н. был зарегистрирован временно с 09.08.1994г. до 03.11.1994г., с 25.11.1994г. до 30.12.1994г., с 07.03.1995г. до 07.09.1995г. <адрес>.

Из справки от 06.12.2012г., выданной филиалом «Самарский» ОАО «Славянка», следует, что Иванов А.Н. (квартиросъемщик) с 19.09.1995г. по 13.05.1998г., Иванова З.В. (жена) – с 19.09.1995г. по 13.05.1998г., ФИО5 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6(сын), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу <адрес>, не зарегистрирован.

Из справки от 06.12.2012г., выданной филиалом «Самарский» ОАО «Славянка», следует, что Иванов А.Н. (квартиросъемщик) с 13.05.1998г. по 23.07.2009г., Иванова З.В. (жена) – с 13.05.1998г. по 23.07.2009г., ФИО5 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6(сын), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу <адрес>, не зарегистрирован.

Из справки от 06.12.2012г., выданной филиалом «Самарский» ОАО «Славянка», следует, что Иванов А.Н. (квартиросъемщик) с 23.07.2009г. по 16.10.2009г., Иванова З.В. (жена) – с 23.07.2009г. по 25.06.2011г., ФИО5 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6(сын), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу <адрес> не зарегистрирован.

Из ответа МП «Инвентаризатор», УФРС по Самарской области следует, что Иванов А.Н., Иванова З.В., ФИО5, ФИО6 правом приватизации в г.Тольятти не воспользовались, в реестре собственников жилья не значатся.

ФИО5 и ФИО6 дали согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения без их участия, 01.07.2011г. и 15.10.2012г. соответственно.

    Из объяснений истцов следует, что для реализации прав на приватизацию жилого помещения обратились в ФГУ «Самарская КЭЧ района». Однако в ответе было указано, что в соответствии с указанием департамента имущественных отношений МО РФ от 25.08.2010г. № и указанием ППУрКЭУ от 25.10.2010г. № приватизация квартир, выданных по договорам социального найма ФГУ «Самарская КЭЧ района», осуществляется через представителя собственника – Минобороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения МО РФ», что подтверждается сообщением № от 11.07.2011г.

    Согласно сообщению ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ от 28.08.2012г. учреждение не вправе без согласия собственника имущества отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, переданным ему в безвозмездное пользование или закрепленным за ним собственником имущества и не имеет возможности, в установленном законом порядке, заключить договор передачи квартиры в собственность.

Указанные пояснения по существу ответчиками оспорены не были.

Суд считает установленным, что истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать его соответствующим образом по независящим от него причинам, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества и прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном для прекращения права собственности (ст. 235 ГК РФ), а также в случае правомерного изъятия имущества у предприятии или учреждения по решению собственника.

По основаниям указанным в ст. 235 ГК РФ, право оперативного управления не прекращалось, решение об изъятии имущества из оперативного управления собственником не принималось и имущество у ответчика не изъято.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение в отношении закрепленного за ним имущества, осуществляется за ним в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника, и назначением имуществом права владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Статья 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» прямо указывает на то, что передача в собственность в порядке приватизации жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, для чего согласие собственника не требуется.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы имеют право на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации и ФГУ «Самарская КЭЧ района» обладает правом передачи в собственность жилого помещения путем заключения договора о приватизации имущества, переданного в оперативное управление, следовательно, за истцами следует признать право собственности на спорную квартиру на основании договора о приватизации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск удовлетворить.

Признать за Ивановым <данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью – 62,5 кв.м., жилой площадью – 34 кв.м., вспомогательной площадью – 28,5 кв.м., кроме того приведенной площадью балконов, лоджий, терасс – 4,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за Ивановой <данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью – 62,5 кв.м., жилой площадью – 34 кв.м., вспомогательной площадью – 28,5 кв.м., кроме того приведенной площадью балконов, лоджий, терасс – 4,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья